Opis
Nikozja: Historia, sztuka i wyjątkowe dziedzictwo Sycylii Willa położona jest zaledwie 3 km od centrum Nikozji i jest łatwo dostępna autostradą łączącą Nikozję z Santo Stefano di Camastra, znanym miastem ceramiki. Stąd można łatwo dojechać autostradą Palermo-Mesyna-Katania. Znany nadmorski kurort Cefalù oddalony jest o zaledwie półtorej godziny, co czyni tę lokalizację idealną dla regionalnych projektów turystycznych. Nieruchomość jest zanurzona w historycznym i kulturowym kontekście Nikozji, barokowego i średniowiecznego miasta znanego jako „miasto 24 baronów i dwóch Chrystusów”. Historyczne centrum to prawdziwy klejnot, pełen szlachetnych pałaców, kościołów, fresków i wykwintnych rzeźb, w tym XV-wiecznego drewnianego dachu, unikatowego w Europie, oraz marmurowego stożka Gagginiego, największego na wyspie. Historyczna XIX-wieczna willa z widokiem na Etnę i góry Nebrodi. Położona w otoczeniu wyjątkowego piękna, z niczym niezakłóconym widokiem na Etnę i góry Nebrodi, prestiżowa, zabytkowa willa z XIX wieku jest na sprzedaż. Zajmuje powierzchnię około 800 metrów kwadratowych na dwóch poziomach, osiągając łącznie 1200 metrów kwadratowych, wliczając w to dodatkowe elementy, takie jak tarasy i werandy. Nieruchomość położona jest na wysokości około 740 metrów nad poziomem morza i oferuje panoramiczny widok na okolicę, oferując spektakularne widoki. Willa położona jest na około 1,5 hektara płaskiego, łatwo dostępnego terenu, charakteryzującego się drzewami oliwnymi, dębami i malowniczą aleją wiekowych cyprysów. Na terenie posesji znajdują się również trzy studnie i odnowiony budynek gospodarczy o powierzchni 63 metrów kwadratowych, idealny dla gości lub personelu. Teren jest wolny od ograniczeń leśnych, co zapewnia swobodę projektowania i możliwość realizacji projektów modernizacyjnych. Budynek główny jest w doskonałym stanie technicznym i zachował swoją oryginalną konstrukcję. Poddasza i wewnętrzne schody zostały odnowione, a dach zabezpieczony. Fasada wyróżnia się dekoracyjnymi fryzami, rzeźbionymi kolumnami i kapitelami, częściowo odrestaurowanymi i zachowanymi. Znajdują się tam dwa XIX-wieczne tarasy w stylu sycylijskim, z których jeden jest obecnie rozbierany w celu renowacji. Nieruchomość ma już zatwierdzony projekt budowy obiektu noclegowego dla turystów z 12 apartamentami i instalacją windy łączącej parter z tarasem widokowym. Willa, rozłożona na dwóch piętrach plus użytkowe poddasze, idealnie nadaje się do przekształcenia w urokliwy hotel, ośrodek wypoczynkowy lub prestiżową rezydencję. Terytorium natury i archeologii: dziedzictwo do odkrycia Na tym obszarze znajdują się dwa rezerwaty przyrody: Monte Campanito-Sambughetti z naturalnymi jeziorami i rzadką rzęsą wodną oraz Monte Altesina, najwyższy punkt pasma górskiego Erei. Ten ostatni jest obecnie przedmiotem wykopalisk archeologicznych sponsorowanych przez Uniwersytet Paryski, dzięki jego historycznemu znaczeniu sięgającemu roku 1000, kiedy Arabowie podzielili Sycylię na trzy doliny. Ta zabytkowa willa stanowi wyjątkową okazję dla osób poszukujących inwestycji w prestiżowy projekt turystyczny lub mieszkaniowy, w otoczeniu krajobrazu i kultury o wyjątkowym znaczeniu. Rezydencja o ponadczasowym uroku, zawieszona między naturą, sztuką i pamięcią, w autentycznym sercu Sycylii.
