Opis
Ta niezwykła willa Lilienthala, wybudowana w 1885 roku, to prawdziwa perełka dla miłośników zabytkowej architektury. Z powierzchnią mieszkalną wynoszącą około 249 m² i dużą działką o powierzchni około 1064 m², oferuje szeroki wachlarz możliwości indywidualnej aranżacji. Ten zabytkowy budynek zachwyca unikalnym klimatem epoki, połączonym z możliwością własnej przebudowy. Łącznie 8,5 pokoju oferuje mnóstwo przestrzeni dla rodzin lub osób poszukujących przestronnego wnętrza. Trzy łazienki zapewniają dodatkowy komfort w codziennym życiu. Apartament na piętrze jest obecnie wynajmowany. Obie części są oddzielone drzwiami, co pozwala na jednoczesne i niezależne użytkowanie domu. Dom posiada pełną piwnicę oraz w pełni umeblowane mieszkanie w piwnicy o powierzchni około 30 m². Apartament ten, wyposażony we własny aneks kuchenny i łazienkę, idealnie nadaje się jako przestrzeń dla gości, do pracy lub jako au pair. Chociaż dom wymaga remontu, zachwyca solidną konstrukcją i wyjątkowym, historycznym charakterem. Każdy, kto lubi łączyć tradycję z nowoczesnością, znajdzie tu idealny fundament: urokliwy dom przesiąknięty historią, czekający na nowe pomysły. Lokalizacja łączy prywatność z dogodnym dojazdem – w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, szkoły i obiekty rekreacyjne. Jeśli szukasz wyjątkowego domu z historią i swobodą twórczą, serdecznie zapraszamy do odwiedzenia. Skontaktuj się z nami, aby umówić się na spotkanie i osobiście zobaczyć tę wyjątkową nieruchomość. Ekskluzywna dzielnica Lichterfelde-West zawsze była uważana za bardzo dobrą dzielnicę mieszkaniową. Ogrody i tereny zielone, a także liczne atrakcyjne budynki, oferują przyjemne środowisko do życia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również jeziora na zachodzie i pobliska ulica Schlossstraße w Steglitz, a także lokalne centra, takie jak plac przed dworcem kolejowym Lichterfelde-West z bogatą ofertą lokalnych sklepów i unikalną architekturą. Mieszkańcy Lichterfelde rzadko chcą się stąd wyprowadzać. Ta urocza dzielnica w dzielnicy Steglitz-Zehlendorf oferuje coś dla każdego: na północy kuszą odrestaurowane zabytkowe budynki z epoki wilhelmińskiej, podczas gdy na południu dominują domy jednorodzinne obok domów szeregowych i willi. Znajdujesz się w samym centrum dzielnicy Lichterfelde-West, z licznymi sklepami, gabinetami lekarskimi, restauracjami i kawiarniami. Najważniejszą arterią komunikacyjną jest Drakestraße, z licznymi sklepami i możliwościami zakupowymi. Jest ona połączona z autostradą B1 na północy, która prowadzi z zachodu na wschód. Do południowych obrzeży i południowej obwodnicy Berlina (A10) można dotrzeć w zaledwie kilka minut pobliską Osdorfer Straße, a następnie drogą B101. Do lotniska Berlin-Berlin można dojechać samochodem w 30 minut. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wiele popularnych przedszkoli i szkół, w tym słynne Gimnazjum Goethego. Budynek mieszkalny przy ul. Berlin-Lichterfelde 12205 to zabytkowy budynek, wzniesiony w latach 1895–1896 przez znanego architekta Gustava Lilienthala. Jest on częścią historycznej kolonii willowej Lichterfelde West, jednego z najstarszych i najważniejszych osiedli willowych w Berlinie. Kolonia ta była rozwijana od lat 60. XIX wieku przez przedsiębiorcę Johanna Antona Wilhelma von Carstenna i charakteryzuje się dużą liczbą prestiżowych willi z końca XIX wieku. Gustav Lilienthal, brat pioniera lotnictwa Otto Lilienthala, był wybitnym architektem i przedsiębiorcą budowlanym. Ukształtował on krajobraz Lichterfelde West licznymi willami, często zaprojektowanymi w romantycznym, historyzującym stylu. Jego budynki charakteryzują się mieszanką różnych stylów architektonicznych, w tym elementów architektury neotudorowskiej i są czasami nazywane „zamkami Carstenna”. Dom jest nie tylko pojedynczym zabytkiem, ale także częścią wpisanego na listę zabytków zespołu, który obejmuje kilka sąsiednich budynków. Zespół ten podkreśla historyczną i urbanistyczną wartość całego obszaru. Dziś budynek jest ważnym przykładem architektury końca XIX wieku w Berlinie i przyczynia się do historycznej tożsamości dzielnicy Lichterfelde. PRANIE BRUDNYCH PIENIĘDZY: Jako firma pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, firma von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana na mocy § 2 ust. 1 pkt 14 oraz § 11 ust. 1 i 2 Ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (GwG) do ustalenia i weryfikacji tożsamości kontrahenta w momencie nawiązania relacji biznesowej lub gdy tylko zaistnieje poważny interes w zawarciu umowy kupna nieruchomości. W tym celu konieczne jest zebranie odpowiednich danych z Państwa dowodu osobistego (jeśli działają Państwo jako osoba fizyczna) zgodnie z § 11 ust. 4 GwG – na przykład w formie kopii. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który identyfikuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy stanowi, że pośrednik musi przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz kontrahent mają Państwo również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 ust. 6 GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy zaznaczyć, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które udostępniamy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. W związku z tym nie ponosimy odpowiedzialności za dokładność ani kompletność tych informacji. W związku z tym obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie dokładności informacji o nieruchomości i zawartych w nich szczegółów. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulec zmianie bez powiadomienia i mogą zawierać błędy, dotyczyć wcześniejszej sprzedaży i wynajmu lub innego tymczasowego wykorzystania. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Skorzystaj z profesjonalnej wyceny aktualnej wartości Twojej nieruchomości, którą nasz specjalista ds. nieruchomości zleci bezpłatnie i bez zobowiązań. Nasza ogólnopolska i międzynarodowa sieć pozwala nam optymalnie dopasować sprzedających lub wynajmujących do zainteresowanych stron.
