Opis
Ten malowniczy zespół budynków nad Partenkirchen zachwyca swoją wyjątkową architekturą i lokalizacją. Dyskretne wejście od strony północnej tworzy prywatną atmosferę, natomiast od strony południowej okna sięgające od podłogi do sufitu oraz przeszklone szczyty zapewniają atmosferę przepełnienia światłem. Strefa dostępu obejmuje pojedynczy garaż, wiatę garażową i dwa miejsca parkingowe. Otwarta przestrzeń na parterze zapewnia dynamikę dzięki nowoczesnym schodom, centralnie umieszczonemu kominkowi i dużym przesuwanym drzwiom prowadzącym na balkon skierowany na stronę południową. Osłonięta strefa wypoczynkowa z otwartym kominkiem i elementami grzewczymi zapewnia komfort przez cały rok. Zapierające dech w piersiach widoki z niemal każdego punktu widokowego na łagodnie opadający ogród, skocznię narciarską, szczyt Zugspitze i masyw Kramera są fantastyczne. Stylowa kuchnia zachwyca eleganckim orzechowym wykończeniem, granitowym blatem, profesjonalną kuchenką gazową i sprzętem AGD Miele. Zewnętrzna strefa wypoczynkowa, osłonięta od widoku i warunków atmosferycznych, jest fantastycznym miejscem do jedzenia, grillowania i relaksu z widokiem na Alpspitze. Na piętrze znajduje się prywatna galeria z kominkiem, sypialnia z loggią i luksusowa łazienka. Poddasze zachwyca otwartą strukturą i imponującym podbitką dachową. Na parterze znajduje się dwupokojowe mieszkanie, dodatkowe sypialnie, łazienki i praktyczne pomieszczenia pomocnicze. Całość dopełnia urokliwy ogród z tarasem i komfortowo urządzoną altanką. Dom, wybudowany w 1978 roku przez znanego architekta z Garmisch-Partenkirchen, został odnowiony na wysokim poziomie, z wielką dbałością o szczegóły. W efekcie powstało osiedle charakteryzujące się nowoczesną atmosferą i najnowocześniejszą technologią budowlaną, połączone z oryginalnym urokiem. Słoneczne wzniesienie nad dzielnicą Partenkirchen, u stóp góry Wank, zapewnia jej mieszkańcom spokój i relaks. Piękna, dojrzała dzielnica mieszkaniowa wyróżnia się na tle zgiełku codziennego życia w mieście, a do centrum Partenkirchen z licznymi restauracjami i sklepami można dotrzeć w zaledwie 12 minut spacerem lub 3 minutami jazdy samochodem. Wank, tuż przy wejściu, oferuje wspaniałe szlaki spacerowe i piesze. Garmisch-Partenkirchen ma bardzo dobre połączenia komunikacyjne: do centrum Monachium można dojechać autostradą w około 50 minut, a do położonego na południu Innsbrucka można dojechać samochodem w około 60 minut. Przełęcz Brenner, która otwiera drogę do Włoch, znajduje się w odległości zaledwie 90 km. Przez Ehrwald w Tyrolu (ok. 20 minut jazdy samochodem) można w mgnieniu oka dotrzeć do przełęczy Fernpass. Dojazd pociągiem jest tak samo łatwy, ponieważ dworzec kolejowy znajduje się na miejscu. Najbliższe lotniska międzynarodowe znajdują się w Monachium i Innsbrucku. Dostępny jest certyfikat charakterystyki energetycznej. Obowiązuje do 9 grudnia 2034 r. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 83,00 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii grzewczej jest olej opałowy. Rok budowy nieruchomości według certyfikatu energetycznego to 1978. Klasa efektywności energetycznej to C. PRANIE PIENIĘDZY: Jako agencja nieruchomości, von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana zgodnie z § 2 ust. 1 pkt. 14 i § 11 ust. 1 i 2 ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (GwG) do ustalenia i weryfikacji tożsamości partnera umownego przy nawiązywaniu stosunków handlowych lub gdy tylko pojawi się poważny interes w wykonaniu umowy kupna nieruchomości. W tym celu konieczne jest, abyśmy zarejestrowali odpowiednie dane z Twojego dowodu osobistego (jeśli działasz jako osoba fizyczna) zgodnie z § 11 (4) GwG – na przykład w formie kopii. W przypadku osoby prawnej wymagana jest kopia wyciągu z rejestru handlowego, wskazująca rzeczywistego właściciela. Ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy stanowi, że broker musi przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Chcielibyśmy zaznaczyć, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które udostępniamy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. W związku z tym nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność tych informacji. Dlatego też obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie poprawności informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych. Wszystkie oferty nieruchomości podlegają zmianie bez wcześniejszego powiadomienia, mogą zawierać błędy, mogą być przedmiotem wcześniejszej sprzedaży i wynajmu lub innego rodzaju wcześniejszego wykorzystania. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Skorzystaj z profesjonalnej i niezobowiązującej wyceny aktualnej wartości Twojej nieruchomości, którą wykona nasz specjalista ds. nieruchomości. Nasza ogólnopolska i międzynarodowa sieć pozwala nam na jak najlepsze łączenie sprzedawców i wynajmujących z zainteresowanymi stronami. Końcowe zapotrzebowanie na energię: 83,00 kWh/(m²·rok)
