Opis
Ta nowoczesna willa w Pomer, niedaleko Medulinu, oferuje wyjątkowe połączenie luksusu, komfortu i zachwycających, panoramicznych widoków na morze. Położona w cichej, mieszkalnej okolicy, zapewnia spokój i ciszę, zaledwie kilka minut od plaż, nadmorskich promenad i niezbędnych udogodnień. Dzięki przemyślanemu układowi, wysokiej jakości meblom i starannie zaprojektowanej przestrzeni zewnętrznej, ta nieruchomość to wyjątkowa okazja, by stać się właścicielem kawałka raju na południowym wybrzeżu Istrii. Willa ma łączną powierzchnię mieszkalną 195 metrów kwadratowych, rozłożoną na dwóch kondygnacjach. Na parterze znajduje się elegancki hol wejściowy z wbudowaną garderobą i schowkiem. Prowadzi on do przestronnego, otwartego salonu, gdzie wysokie sufity i rozległe szklane ściany tworzą płynne przejście między wnętrzem a otoczeniem zewnętrznym. Salon jest duży i zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie, a sąsiadująca kuchnia z wyspą i rodzinną jadalnią zapewnia praktyczność i styl. Cała przestrzeń naturalnie łączy się z częściowo zadaszonym tarasem, idealnym do spożywania posiłków lub relaksu z zapierającymi dech w piersiach widokami. Na parterze znajduje się również toaleta dla gości, pomieszczenie techniczne oraz pierwsza z trzech sypialni. Sypialnia ta posiada własną łazienkę i oferuje bezpośredni dostęp do ogrodu i basenu, a także niewielki, prywatny taras – idealne miejsce na poranną kawę z widokiem na morze i zieleń. Na piętrze znajdują się dwie dodatkowe sypialnie, każda z własną łazienką. Jeden z pokoi wychodzi na balkon z zachwycającym, niczym niezakłóconym widokiem na morze i okolicę. Znajduje się tam również wielofunkcyjne pomieszczenie, obecnie wykorzystywane jako prywatne spa i siłownia z dostępem do tego samego balkonu. Przestrzeń tę można z łatwością przekształcić w biuro, pokój zabaw lub dodatkową sypialnię, w zależności od potrzeb. Willa, położona na działce o powierzchni 991 metrów kwadratowych, posiada w pełni ogrodzony, 766-metrowy ogród krajobrazowy, zapewniający bezpieczeństwo i prywatność. Roślinność śródziemnomorska i zielony trawnik sprawiają, że przestrzeń na zewnątrz jest przyjazna i idealna dla rodzin i zwierząt. Pod częściowo zadaszonym tarasem znajduje się basen pływowy o powierzchni 45 metrów kwadratowych, przygotowany do instalacji systemu grzewczego. W pobliżu znajduje się zadaszona kuchnia letnia, która zapewnia wszystko, czego potrzeba do gotowania na świeżym powietrzu i organizacji przyjęć. Ogród posiada również automatyczny system nawadniania oraz miejsce parkingowe dla maksymalnie czterech samochodów, z możliwością dodania wiaty garażowej. Cała nieruchomość została zaprojektowana z dbałością o komfort i funkcjonalność, odzwierciedlając dbałość obecnych właścicieli, którzy zbudowali ją jako prywatną rezydencję. Dodatkowe udogodnienia obejmują pełne umeblowanie, klimatyzację we wszystkich pomieszczeniach z funkcją ogrzewania i chłodzenia, ogrzewanie podłogowe w łazienkach, komin przystosowany do pieca na pellet lub drewno oraz nowoczesny system alarmowy z kamerami. Meble i wystrój zostały dobrane specjalnie do tej willi, zapewniając spójny i ekskluzywny wystrój wnętrz. Mieszkanie jest czyste i zarejestrowane na osobę prywatną (1/1). Ta willa stanowi idealną inwestycję w nieruchomości dla osób poszukujących luksusowej nieruchomości w doskonałej lokalizacji nad morzem, z widokiem na morze, prywatnością i wszystkimi nowoczesnymi udogodnieniami współczesnego śródziemnomorskiego stylu życia. Nr ref.: RE-U-39143. Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% wartości nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę sądową za rejestrację oraz koszty tłumaczenia przysięgłego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytacją nieruchomości.
