Opis
Zapraszamy na wyjątkowe poddasze w dzielnicy Boxhagener Kiez z zapierającymi dech w piersiach widokami – luksusowy apartament na poddaszu o charakterze loftu, położony w prestiżowej dzielnicy mieszkalnej, czeka na nowych właścicieli. Na sprzedaż jest 4-pokojowy apartament na poddaszu o powierzchni około 255 m² z prywatnym tarasem na dachu, położony w niezwykle pożądanej, centralnej lokalizacji w Berlinie-Friedrichshain. Budynek apartamentowy znajduje się przy bocznej uliczce w pobliżu Simon-Dach-Straße. Dzielnica szczyci się urokliwymi restauracjami i barami, a Boxhagener Platz oddalony jest zaledwie o 500 metrów. Budynek apartamentowy, zbudowany około 1900 roku z solidnej konstrukcji i odnowiony w 2011 roku, jest atrakcyjny wizualnie i w bardzo dobrym stanie. Wewnętrzny dziedziniec jest zachęcająco zaprojektowany. Przestrzeń mieszkalna na poddaszu o powierzchni około 255 m² rozciąga się na jednym poziomie, z czterema pokojami i prywatnym tarasem na dachu, co nadaje mu urok loftu. Podłogi pokryte są wysokiej jakości płytkami i parkietem. Z tarasu na dachu można podziwiać imponujące, panoramiczne widoki na dachy Berlina i cieszyć się wyjątkową atmosferą w samym sercu miasta. Okolice apartamentu zachęcają do długich spacerów i relaksu, a latem można je wykorzystać na relaks na świeżym powietrzu. Więcej informacji o nieruchomości i możliwość umówienia się na prezentację dostępne są na życzenie. Friedrichshain, prawdopodobnie najmodniejsza dzielnica Berlina, emanuje alternatywnym i niekonwencjonalnym urokiem. Centralna lokalizacja, doskonała infrastruktura i bezpośrednie połączenia z centrum Berlina, a także z okolicznymi dzielnicami i całym Berlinem, to atuty tego miejsca. Frankfurter Allee oferuje doskonałe połączenia komunikacyjne – zarówno lokalne, jak i dalekobieżne – dzięki pobliskiej linii metra (U-Bahn), szybkiej kolei miejskiej (S-Bahn) oraz różnym liniom tramwajowym i autobusowym. Alexanderplatz oddalony jest o cztery przystanki metra i można do niego dojechać w 15 minut. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się atrakcyjne sklepy, takie jak Ring Center. Żłobki, szkoły, kina i teatry znajdują się w odległości spaceru lub można do nich szybko dojechać komunikacją miejską. W okolicy znajduje się wiele niezależnych sklepów i praktycznie wszystkie niezbędne artykuły codziennego użytku. Liczne chodniki, trawniki, drzewa, krzewy i ławki wzdłuż bulwarów Frankfurter Allee i Karl-Marx-Allee, a także okolicznych dzielnic Friedrichshain, oferują przyjemne możliwości spacerów i relaksu. Połączenia komunikacyjne są doskonałe. Do stacji metra Frankfurter Tor o tej samej nazwie, stacji metra Samariterstraße, linii tramwajowej M10 i nocnej linii autobusowej N5 można dojść pieszo. Samochodem można dojechać bezpośrednio do Berliner Ring. Zamieszkaj w wspaniałym, zabytkowym budynku z zamożnymi sąsiadami, a tuż obok znajduje się dzielnica Simon-Dach, pełna młodych, radosnych ludzi. Jest to najmłodsza dzielnica Berlina, ponieważ mieszka tu głównie międzynarodowa klientela. To także dzielnica numer jeden wśród imprez i nocnego życia w Berlinie, z licznymi restauracjami, barami szybkiej obsługi, kawiarniami, pubami, pubami z kraftowym piwem, barami, klubami, sklepami czynnymi do późna, sobotnimi i niedzielnymi brunchami i wieloma innymi atrakcjami. W pobliżu znajduje się „RAW-Gelände”, największa berlińska ulica klubowa. Tuż obok znajduje się most Oberbaum. CECHY: - na życzenie - Dostępne jest świadectwo charakterystyki energetycznej. Jest ono ważne do 5 marca 2035 r. Końcowe zużycie energii wynosi 171,70 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest gaz. Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej nieruchomość została wybudowana w 1911 roku. Jej klasa efektywności energetycznej to F. Nasze usługi dla Ciebie jako właściciela: Z przyjemnością bezpłatnie wycenimy Twoją nieruchomość na podstawie jej aktualnej wartości rynkowej, opracujemy strategię sprzedaży dostosowaną do Twojej nieruchomości i pozostaniemy do Twojej dyspozycji aż do momentu sprzedaży. Jako agencja nieruchomości, VON POLL IMMOBILIEN, wraz ze swoimi pracownikami i współpracownikami, reprezentuje wartości takie jak uczciwość, rzetelność i dyskrecja. Nasza ogólnopolska i międzynarodowa sieć pozwala nam optymalnie dopasowywać sprzedających lub wynajmujących do potencjalnych nabywców. Już podczas wstępnych rozmów możemy poinformować Państwa o liczbie potencjalnych nabywców, których mamy w bazie. Zapraszamy do kontaktu, kontaktu telefonicznego lub mailowego – z niecierpliwością czekamy na spotkanie. W przypadku zakupu/wynajmu nieruchomości, kupujący/najemca zobowiązany jest do zapłaty firmie Von Poll Immobilien GmbH zwyczajowej prowizji lokalnej. Prowizja jest należna z dniem wejścia w życie umowy głównej. PRANIE BRUDNYCH PIENIĘDZY: Jako agencja nieruchomości, von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana, zgodnie z § 2 ust. 1 pkt 14 oraz § 11 ust. 1 i 2 niemieckiej ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (GwG), do ustalenia i weryfikacji tożsamości kontrahenta przy nawiązywaniu relacji biznesowej lub gdy tylko istnieje poważny interes w zawarciu umowy kupna nieruchomości. W tym celu jesteśmy zobowiązani do zarejestrowania odpowiednich danych z Państwa dowodu osobistego (jeśli działają Państwo jako osoba fizyczna) zgodnie z § 11 ust. 4 niemieckiej ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy – na przykład poprzez kopię. W przypadku osób prawnych potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy stanowi, że pośrednik musi przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny mają Państwo również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 ust. 6 niemieckiej ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy zaznaczyć, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które udostępniamy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. W związku z tym nie ponosimy odpowiedzialności za dokładność ani kompletność tych informacji. Dlatego też obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie poprawności informacji i szczegółów dotyczących nieruchomości. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulec zmianie bez powiadomienia oraz mogą zawierać błędy, być przedmiotem wcześniejszej sprzedaży i wynajmu lub innego wcześniejszego wykorzystania.
