Opis
Na sprzedaż zadbany dom jednorodzinny, wybudowany w 2005 roku, o powierzchni użytkowej około 132 m², położony na przestronnej działce o powierzchni około 696 m². Budynek jest od tego czasu stale utrzymywany i niedawno gruntownie zmodernizowany. Nieruchomość charakteryzuje się przemyślanym układem, obejmującym pięć pokoi, w tym trzy sypialnie, przestronną łazienkę oraz toaletę dla gości. Parter jest otwarty i przytulny, z kuchnią płynnie przechodzącą w salon z jadalnią. Przestronny salon oferuje bezpośrednie wyjście na dwa tarasy i zadbany ogród, gdzie oddzielna sauna z sauną i jacuzzi zachęca do relaksu. Wiata zapewnia bezpieczne i chronione przed warunkami atmosferycznymi miejsce parkingowe na jeden samochód. Szczególne atrakcje na zewnątrz obejmują fontannę w ogrodzie i altanę ogrodową, które oferują dużo miejsca do przechowywania przyborów kuchennych. Nieruchomość jest wyposażona w zewnętrzne okiennice na całym parterze, co zapewnia dodatkowy komfort. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie i przestronna łazienka główna. Poddasze jest w pełni przebudowane i może służyć jako dodatkowa sypialnia lub biuro. Efektywność energetyczna domu została znacznie zwiększona w 2023 roku dzięki instalacji nowej powietrznej pompy ciepła. Zainstalowano również system fotowoltaiczny, który został częściowo odnowiony w 2024 roku. Budynek ogrzewany jest ogrzewaniem podłogowym, co zapewnia przyjemne ciepło w chłodniejsze miesiące. W pomieszczeniu gospodarczym na parterze znajduje się przyłącze do pralki. Nowa furtka ogrodowa i nowy podjazd zapewniają prywatność i zostały ukończone wiosną 2025 roku. Cicha lokalizacja nieruchomości oferuje wysoki poziom relaksu. Nieruchomość łączy komfort z nowoczesną energooszczędnością i szerokim wachlarzem możliwości użytkowania na zewnątrz, co czyni ją atrakcyjnym wyborem dla par lub małych rodzin poszukujących wymarzonej nieruchomości na wyspie Uznam. Umów się na prezentację już teraz, aby przekonać się o walorach tej nieruchomości. Ten dom oferuje nie tylko dom, ale także wiele możliwości rozwoju osobistego w przyjemnym otoczeniu. Witamy na najsłoneczniejszej wyspie Niemiec! Uznam! Zdrowy klimat i niekończące się, piaszczyste plaże to tylko niektóre z unikalnych atutów tej wspaniałej wyspy. Niezależnie od tego, czy chcesz podziwiać zachody słońca nad Achterwasser, wino na molo, czy świeżo złowione ryby w porcie – to miejsce jest dla Ciebie! Zaledwie 2,5 godziny jazdy samochodem od Berlina, na północy Uznam, pomiędzy miastami Karlshagen i Zinnowitz, leży miasto Trassenheide. Ten nadbałtycki kurort zachwyca swoją wszechstronnością. Zarówno wędkarze, żeglarze, miłośnicy przyrody, poszukiwacze przygód, jak i klasyczni plażowicze – każdy znajdzie tu coś dla siebie. Położone wśród lasów sosnowych miasto oferuje swoim mieszkańcom i gościom liczne sklepy, hotele, restauracje, gabinety lekarskie i placówki edukacyjne. Stacja kolei Usedom Seaside Railway łączy miasto z lądem stałym i innymi nadbałtyckimi kurortami wyspy. Uznam jest drugą co do wielkości wyspą w Niemczech i uważana jest za jeden z najbardziej słonecznych regionów w kraju. Długie, piaszczyste plaże, dziewicze tereny naturalne, zielone aleje i urokliwe wioski rybackie charakteryzują krajobraz wyspy. Nadmorskie kurorty rozciągają się od Peenemünde do Ahlbeck w Polsce, a imponujące zaplecze wyspy z miastem Uznam oferuje szeroki wachlarz atrakcji i możliwości spędzania wolnego czasu. Szczególnie warte zobaczenia jest 13 jezior śródlądowych i rezerwatów przyrody, a także dwa najwyższe wzniesienia wyspy: Streckelsberg w pobliżu Koserow i Golm w południowej części wyspy. Miłośnicy sportu mogą korzystać z długich tras rowerowych i pieszych, uprawiać surfing, jazdę konną lub grać w golfa. Zimą termy OstseeTherme USEDOM zachwycają turystów i mieszkańców swoimi wodami termalnymi. Wyspa cieszy się również doskonałymi połączeniami komunikacyjnymi i jest łatwo dostępna samolotem, samochodem lub statkiem. Uniwersyteckie i hanzeatyckie miasto Greifswald zachwyca również swoją różnorodnością kulturową i architektoniczną oraz położeniem między wyspami Rugia i Uznam. Szczególnie warte zobaczenia jest stare miasto, charakteryzujące się średniowieczną, ceglaną architekturą gotycką. Centralnym punktem jest rynek, otoczony imponującymi domami z dachami szczytowymi. Port muzealny, z 50 statkami, uważany jest za największy port muzealny w Niemczech i jest popularnym miejscem dla osób młodych i starszych. Warto również wspomnieć o Uniwersytecie Ernsta Moritza Arndta, jednym z najstarszych uniwersytetów na świecie. Greifswald oferuje również liczne sklepy i szeroki wybór restauracji. Poczuj wakacyjny klimat przez cały rok i daj się oczarować morzu. - Instalacja nowej pompy ciepła w 2024 roku - Fotowoltaika - Okiennice zewnętrzne na parterze - Studnia w ogrodzie - Wiata - Podłączenie pralki w pomieszczeniu gospodarczym - Wiosna 2025: nowa furtka ogrodowa i nowy podjazd - Sauna i jacuzzi znajdują się w oddzielnym budynku. Parter: - Toaleta dla gości - Pomieszczenie gospodarcze z podłączeniem pralki - Otwarta kuchnia - Jasny, przestronny salon z jadalnią i kominkiem - Bezpośredni dostęp z jadalni na taras, do ogrodu i sauny. I piętro – 3 pokoje, w tym jeden przechodni – 1 przestronna łazienka na najwyższym piętrze – w pełni przystosowany do wykorzystania jako sypialnia lub biuro. Dostępne jest świadectwo charakterystyki energetycznej. Jest ono ważne do 30 stycznia 2035 r. Końcowe zużycie energii wynosi 47,40 kWh/(m²*rok). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest pompa ciepła powietrze/woda. Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej, nieruchomość została wybudowana w 2005 roku. Klasa efektywności energetycznej to A. Końcowe zużycie energii: 47,40 kWh/(m²·rok)
