Opis
Nowoczesna i wyjątkowa prywatna willa w Premanturze, która idealnie łączy elegancję z komfortem, położona zaledwie 500 m od naturalnych plaż i słynnego parku przyrody Kamenjak. Z dumą prezentujemy tę wyjątkową okazję na wyjątkową i niezwykłą willę, położoną w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na wybrzeżu Adriatyku – nowoczesną i prywatną, designerską willę w nieuniknionej Premanturze. Zalety tej willi są liczne, a jedną z nich jest to, że luksus jest w niej nie tylko widoczny, ale i odczuwalny. Skorzystaj z tej okazji i zostań dumnym właścicielem willi, która oczaruje Cię swoją architekturą, komfortem, designem i luksusem. Willa o łącznej powierzchni mieszkalnej 200,65 m², rozłożona na dwóch piętrach, położona jest w imponującym ogrodzie o powierzchni 710 m², który zapewnia pełne poczucie relaksu i nowoczesnego śródziemnomorskiego stylu życia. Wnętrze tej willi jest nowoczesne, przestronne i przemyślanie zaprojektowane. Na parterze willi znajduje się elegancki hol, który prowadzi do otwartej części dziennej, łączącej nowoczesną kuchnię z wyspą, przestronną jadalnię i jeszcze bardziej przestronny salon. Przestrzeń dodatkowo podkreśla nowoczesny kominek elektryczny, który stanowi centralny punkt i nieskończenie oddziela salon od kuchni i jadalni, tworząc wyjątkową atmosferę podczas pobytu w willi. Kominek służy bardziej jako element atmosfery niż do ogrzewania. Na szczególną uwagę zasługują duże, przesuwne szklane ściany, które otwierają przestrzeń na ogród i bezkompromisowo łączą wnętrze willi z dziedzińcem. Na tym piętrze znajduje się również pralnia, schowek, toaleta dla gości oraz pierwsza sypialnia, idealna dla gości lub jako gabinet, z własną łazienką i bezpośrednim dostępem do zadaszonego tarasu i basenu. Na pierwsze piętro willi prowadzą designerskie schody, ozdobione szklanymi ścianami, które oferują widok na ogród i mnóstwo naturalnego światła. Na pierwszym piętrze willi znajdują się dwie sypialnie z własnymi łazienkami, w tym jedna główna z dostępem do dużego, zadaszonego tarasu. Szczególnym detalem tej głównej sypialni, położonej tuż przy tarasie, jest przestrzeń pokoju i łazienki urządzonej w stylu prywatnej strefy SPA, wyposażonej w prysznic i wannę, zapewniające pełen relaks. Na tym samym piętrze znajduje się również duża, prywatna garderoba, którą można z łatwością przekształcić w dodatkową, czwartą sypialnię. Zewnętrzna część willi to idealna oaza spokoju z nutą luksusu. Willa położona jest w zagospodarowanym i w pełni ogrodzonym ogrodzie o powierzchni 710 m², do którego prowadzi brama elektryczna z czujnikami. Na terenie ogrodu znajdują się cztery prywatne miejsca parkingowe, które przyszli właściciele mogą zadaszać według własnych potrzeb i życzeń. Centralną część zewnętrzną willi stanowi przestronny basen z wodą morską (z systemem elektrolizy), otoczony strefą do opalania i zadaszonym tarasem, idealnym do relaksu w cieniu. Dodatkowo, w ogrodzie znajduje się zadaszona przestrzeń z przenośnym grillem, a także przygotowane instalacje pod budowę w pełni wyposażonej kuchni letniej, co dodatkowo poszerza możliwości spędzania czasu na świeżym powietrzu i rozrywki. Szczególnego uroku przestrzeni zewnętrznej dodają starannie wyselekcjonowane rośliny śródziemnomorskie, które wzbogacają atmosferę i wprowadzają autentyczny istryjski klimat. Utwardzone ścieżki prowadzą przez ogród, a tylna część działki pozostawia możliwość dodatkowej aranżacji według życzenia przyszłego właściciela – placu zabaw dla dzieci, ogrodu lub strefy wellness. Cały teren jest bezpieczny dla dzieci i zwierząt, zapewniając poczucie wolności i bezpieczeństwa. To prywatna, nowoczesna willa, która nigdy nie była wynajmowana ani sprzedawana. Właściciele zbudowali ją i użytkowali przez cały rok, wyłącznie dla siebie i swoich potrzeb. Dane techniczne: * Willa jest wyposażona w wysokiej jakości meble, dobrane wyłącznie do tego celu, które są wliczone w cenę sprzedaży. * Ta ultranowoczesna willa jest wyposażona w inteligentny system klimatyzacji, który ogrzewa i chłodzi pomieszczenia, a także w ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach willi. * Zastosowano wysokiej jakości wełnianą izolację termiczną i hydroizolację fasady o grubości 10 cm. * We wszystkich oknach i drzwiach zamontowano wysokiej jakości stolarkę PCV w ciemniejszym kolorze, aby dopasować się do wystroju wnętrza i elewacji willi. * Willa posiada system kamer z możliwością monitorowania aktywności za pomocą smartfona, a także przygotowane instalacje do montażu systemu alarmowego. * Basen posiada przygotowane instalacje do montażu systemu podgrzewania wody. * Własność willi jest uregulowana, właściciel jest osobą fizyczną, bez obciążeń, willa posiada pozwolenie na użytkowanie. Doskonały wybór! Nr ref.: RE-U-39448. Całkowite koszty dodatkowe ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% wartości nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę sądową za rejestrację oraz koszty tłumaczenia przysięgłego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytacją nieruchomości.
