Opis
PISA – OBSZAR MIESZKALNY RIGLONE Via. Monterotondo EKSKLUZYWNA, NOWO WYBUDOWANA WILLA NAROŻNA NA SPRZEDAŻ U bram Pizy, zaledwie 500 metrów od nowej kładki dla pieszych i rowerzystów łączącej Riglione z Cisanello, znajduje się ekskluzywny kompleks mieszkalny składający się z czterech willi w zabudowie bliźniaczej i trzech willi w budynku trzyrodzinnym. Oferujemy do sprzedaży DOM NAROŻNY w budynku TRZYRODZINNYM o nowoczesnym i ekskluzywnym stylu nowego budownictwa, rozmieszczony na dwóch poziomach plus bardzo przestronne poddasze, o łącznej powierzchni 190 m2, plus zewnętrzne pergole i prywatny ogród, bardzo przyjazny dla użytkownika z wewnętrznymi miejscami parkingowymi. Nieruchomość wybudowana jest zgodnie z najnowocześniejszymi normami oszczędności energii, w klasie A4, co gwarantuje wysoką efektywność energetyczną i maksymalny komfort życia. OPIS WNĘTRZA: Parter: na parterze znajduje się duża i jasna otwarta przestrzeń dzienna o powierzchni 46 m2. użyteczne, ozdobione dużymi przesuwanymi oknami z widokiem na bardzo dużą narożną pergolę o powierzchni m2. 46 (do którego można wejść zarówno z salonu, jak i z kuchni) idealne do zamieszkania latem. Część mieszkalną można łatwo podzielić na dwa odrębne pomieszczenia. Na parterze znajduje się duża pralnia, łazienka i wygodne pomieszczenie gospodarcze. Pierwsze piętro: wchodząc na pierwsze piętro, wita nas duży balkon, który prowadzi do części sypialnej, składającej się z trzech sypialni, a dokładniej: - sypialni głównej z łazienką i garderobą; sypialnia dwuosobowa z małym tarasem, mała sypialnia i łazienka, a także ceglane schody prowadzące na drugie piętro; Drugie piętro: duży pokój na poddaszu o wymiarach ok. Ponad 48 m2. Duży pokój, bardzo jasny dzięki podwójnemu oknu na fasadzie i jednemu na dachu, idealnie nadaje się do stworzenia dodatkowej sypialni z łazienką i wygodnego gabinetu/sypialni lub dużego gabinetu i/lub salonu/pokoju gościnnego. OGRÓD, położony na rogu i otwarty z trzech stron, graniczący ze ścieżką rowerową, zapewnia prywatność i przestrzeń do życia na świeżym powietrzu w całkowitej swobodzie, z możliwością zaparkowania samochodu na terenie posesji. SZCZEGÓŁY POWIERZCHNI PARTER = 71,00 m2 PIERWSZE PIĘTRO = 71,00 m2 PODDASZE = 48,00 m2 PERGOLE = 46,00 m2 DZIEDZIŃCE, OGRÓD = 71,00 m2 168,00 POWIERZCHNIA KOMUNIKACYJNA = 175,00 m2 WYPOSAŻENIE I CECHY: Specyfikacja z ogrzewaniem podłogowym, wyposażony w najnowszej generacji system grzewczy z pompą ciepła i systemem fotowoltaicznym (zasilanie około 4 kW), różne udogodnienia (klimatyzacja, alarm, zmiękczacz wody), żaluzje aluminiowe i wewnętrzne wyposażenie z PCV, duże podłogi z gresu porcelanowego, doskonałe materiały hydrauliczne. Wykończenia charakteryzują się wysokim standardem, zostały zaprojektowane tak, aby zapewnić nowoczesny i wyrafinowany styl z możliwością wewnętrznej personalizacji według życzenia klienta!! KLASA ENERGETYCZNA "A4" – DOM WYPOSAŻONY W INSTALACJĘ POMPY CIEPŁA, co pozwala na brak konieczności podłączania domów do sieci gazu ziemnego. Pompa ciepła połączona z systemem fotowoltaicznym to zaawansowany system z punktu widzenia eko-zrównoważonego rozwoju, zdolny do produkcji ciepłej wody użytkowej, a dzięki systemowi ogrzewania podłogowego gwarantuje ogrzewanie zimą, zapewniając maksymalny komfort życia przy znacznych oszczędnościach zużycia. DOSTAWA: WIOSNA/LATO 2027 BEZPIECZNY ZAKUP: Sprzedaż dokonana z - GWARANCJĄ KAUCJI – Spółka sprzedająca wystawi odpowiednią gwarancję kaucji na depozyty i zaliczki wpłacone przed podpisaniem aktu notarialnego zgodnie z dekretem ustawodawczym 122/05 TAIC i późniejszym dekretem ustawodawczym nr 122/05 TAIC. 14/2019. Kupujący nie ponosi więc żadnego ryzyka. Ponadto w momencie dokonania czynności prawnej zostanie wystawiona odpowiednia 10-letnia POLISA POŚMIERTNA, która będzie gwarantować to, co wskazano w wyżej wymienionym Dekrecie Ustawodawczym. DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TEN DOM? – Nowoczesny design i energooszczędność: najnowocześniejsza konstrukcja w klasie A4, z technologiami zapewniającymi maksymalny komfort i oszczędności. – Duże i jasne przestrzenie, zarówno wewnętrzne, jak i zewnętrzne, z doskonałym nasłonecznieniem i wysokiej jakości wykończeniami. Idealne dla osób potrzebujących czterech sypialni i/lub pokoju gościnnego. – Strategiczna lokalizacja, w ekskluzywnej, spokojnej i dobrze rozwiniętej dzielnicy mieszkalnej, zaledwie 5 minut od centrum Pizy. W rzeczywistości obszar RIGLIONE jest bardzo dogodnie usytuowany pod względem usług i jest oddalony zaledwie o 500 metrów. z kładki dla pieszych i rowerzystów, po której przechodzimy, jesteśmy przy wejściu do szpitala Cisanello i zaledwie 600 metrów od Piagge, do którego można dotrzeć pieszo lub rowerem; Przystanek autobusowy znajduje się zaledwie 50 metrów od domu. Eleganckie otoczenie z dużymi przyległymi miejscami parkingowymi jest idealne, aby cieszyć się urokliwą przestrzenią spokoju i prywatności, zaledwie kilka kroków od wszystkich usług i miasta PISA. Ta działka budowlana jest działką CO-Exclusive, starannie wybraną i zweryfikowaną przez agencje nieruchomości: Agenzia Immobiliare MGM sas - LOTTI - UBI MAIOR (Casa Dolce Casa); Najpiękniejsze nowe domy znajdziesz tylko u nas! Chcesz zobaczyć wykończenia i dzieła tej samej firmy lub uzyskać inne informacje: Skontaktuj się z nami! Klasa A4 - Ref. B3437
