Opis
Nieruchomość znajduje się kilka kilometrów od słynnego renesansowego miasta URBINO, w dominującej i otwartej pozycji, zanurzonej w zieleni wsi Marche. Bliskość rzymskiego Fano ułatwia korzystanie z szerokich piaszczystych plaż. Strategiczne położenie, położone na wzgórzu 300 metrów nad poziomem morza, pozwala cieszyć się wspaniałym widokiem i słońcem przez większość dnia. Okoliczne tereny wiejskie są zadbane i wolne od nowych budynków. Nieruchomość składa się z dwóch odrębnych i sąsiadujących ze sobą części. Pierwszą strukturę reprezentuje willa odnowiona z domu wiejskiego z początku XIX wieku zgodnie z charakterystycznymi kanonami stylu tego miejsca i przy użyciu wysokiej jakości materiałów. Pierwotny korpus składa się z dwóch poziomów o łącznej powierzchni około 800 metrów kwadratowych, późniejsze rozbudowy przyniosły łączną powierzchnię 1800 metrów kwadratowych. Obecnie jest to siedziba restauracji z gwiazdkami, która rozszerzyła swoją działalność o organizację imprez i gościnność. Pierwsze piętro willi składa się z dużego salonu z możliwością umieszczenia kominka, dwóch sypialni dwuosobowych, garderoby, siłowni, 3 łazienek z oknami, dużych werand z dwóch stron nieruchomości, jednej rozciągającej się na całej długości, drugiej wychodzącej na tylną część budynku. Parter składa się z oryginalnej części dużego pokoju z kominkiem i usługami; profesjonalnych kuchni w doskonałym stanie z toaletami dla personelu; dwóch przybudówek przeznaczonych na sale restauracyjne wykonanych z przesuwanego szkła na całej wysokości, drewnianego dachu dostarczonego przez firmę Centrolegno, profesjonalnych przewodowych systemów radiowych Bang & Olufsen; dużej podziemnej piwnicy z żelbetonu, w której mieści się około 10 000 butelek. Wszystkie pokoje są wyposażone w systemy klimatyzacji termicznej i najnowszej generacji systemy elektryczne. Willa jest otoczona ogrodem z systemem nawadniania i oświetlenia, basenem z drewnianą podłogą, tarasem rozciągającym się na równoważnej powierzchni przeznaczonej na magazyny i przebieralnie. Budynek uzupełnia 7 sypialni dwuosobowych z łazienkami zbudowanych w zielonym budynku przed basenem. Ta nieruchomość stanowi idealną inwestycję zarówno dla tych, którzy szukają dużego pierwszego domu na wsi, jak i dla tych, którzy chcą kontynuować obecnie działający projekt biznesowy, który składa się z: wysokiej jakości cateringu, gościnności i wesel, ten ostatni segment stanowi obecnie podstawową działalność całej struktury, ponieważ sektor rynku, w którym jest proponowany, jest wysoce dochodowy. Druga część nieruchomości jest reprezentowana przez sąsiednią ziemię, na której zasadzono gaj oliwny z produkcją oliwy z oliwek extra vergine DOP, różne cząstki eksperymentalnej winnicy już produktywnej, aktywną piwnicę produkcyjną, nieruchomość obecnie zarejestrowaną jako miejsce kultu. Cały teren jest wyposażony w system nawadniający, system oświetlenia automatyki domowej, zakopane słupy elektryczne. Ziemia w sumie rozciąga się na powierzchni 3,40 hektara. Konkretnie działki ziemi wykorzystywane pod winnice są obsadzone winogronami Sangiovese w siedmiorzędowych rzędach, dwie pergole stuletnich roślin są z winogronami Italia; gaj oliwny składa się z wielu rodzimych odmian i tysiącletnich okazów, które mają wartość historyczną, jak i produkcyjną; dwie duże szklarnie z cieniem do uprawy warzyw. Wszystkie uprawy są zgodne z przepisami ekologicznymi. Teren był przedmiotem koncesji budowlanych na cele turystyczne i hotelowe. Obecnie są one określone i przecięte drogami, które umożliwiają dostęp do drogi wojewódzkiej i drogi lokalnej.
