Opis
Ta urocza posiadłość z epoki renesansu położona jest na granicy z Toskanią, nad Jeziorem Trazymeńskim, w dziewiczej przyrodzie Zielonego Serca Włoch w Umbrii. Prace renowacyjne rozpoczęto w 1985 roku, a ich głównym celem było harmonijne połączenie historycznej tradycji z nowoczesnym komfortem. Dalsze prace energooszczędne zakończono w 2008 roku. Nieruchomość składa się z renesansowego pałacu (o powierzchni około 1500 m²), rozłożonego na czterech kondygnacjach: Piwnica: kuchnia, umywalka, przebieralnie i łazienki dla personelu; Parter: recepcja, bar i restauracja; Pierwsze piętro: sala wielofunkcyjna (odpowiednia na spotkania, kursy i konferencje) oraz trzy apartamenty. Drugie piętro: planowana jest strefa wellness i spa o powierzchni około 800 m². Tego typu inwestycje (turystyka, wellness, efektywność energetyczna i jakość) często otrzymują bezzwrotne dofinansowanie ze strony Wspólnoty Europejskiej, do maksymalnie 30%. Cztery budynki otaczające Pałac Renesansowy zawierają 22 apartamenty z 70 łóżkami, zanurzone w zieleni Parku Trazymeńskiego. Są one podzielone na 2 studia, 13 apartamentów i 7 apartamentów trzypokojowych. Wszystkie apartamenty są urządzone w stylu umbryjskim, wygodne i przytulne, z dostępem za pomocą karty magnetycznej w celu oszczędzania energii. Designerski basen z wodospadem i jacuzzi, położony wśród skał na naturalnym tarasie i zapierający dech w piersiach widok na Jezioro Trazymeńskie o zachodzie słońca, wieńczy całość. Podsumowanie ogólne: Zadaszony obszar o powierzchni około 3070 m2 składa się z: • Pałac Renesansowy Braccio Baglioni (E): (~2010 m2): w piwnicy: kuchnia, zlew, szatnie dla personelu, łazienki (~101 m2); na parterze: restauracja (dwie kuchnie), recepcja, bar (~637 m2); na pierwszym piętrze sala wielofunkcyjna (~160 m2) i trzy dwupokojowe apartamenty Estro 1, 2 i 3, • na drugim piętrze: do ukończenia projekt centrum Wellness/Wellness (~637 m2). • jest otoczony czterema domami (A, B, C, D) (~973 m2), które odpowiadają 22 apartamentom, typowo podzielonym na 7 trzypokojowych apartamentów, 13 dwupokojowych apartamentów i 2 apartamenty typu studio na wakacje i 70 autoryzowanych łóżek. • starożytny piec opalany drewnem z kuchnią na świeżym powietrzu (F) (~19 m2) i ogrodem letnim • aneks (~68 m2): używany jako szopa na narzędzia • nieruchomość jest zwieńczona naturalnym basenem (P) położonym wśród skał na naturalnym tarasie z zapierającymi dech w piersiach widokami na spektakularne zachody słońca nad Jeziorem Trazymeńskim. POWIERZCHNIA DZIAŁKI OKOŁO 44000 M2 OBEJMUJE: • działkę nad jeziorem ze ścieżką rowerową, która łączy się z pobliskim miastem • działkę bezpośrednio obsługującą nieruchomości, ogrodzoną i wykorzystywaną jako ogród, parking oraz z zatwierdzonym projektem obiektów sportowych (takich jak siatkówka plażowa, boisko wielofunkcyjne, kręgle i ścieżka fitness, obecnie zawieszone. LICENCJE BIZNESOWE: • Licencja poza hotelowa na wynajem domów i apartamentów na wakacje • Licencja na dostarczanie żywności i napojów WODA Nieruchomość ma własne zaopatrzenie w wodę: są trzy stare studnie i cysterna, które gwarantują stały przepływ. PRĄD Istnieją trzy styczniki elektryczne o mocy odpowiednio 10 kW, 18 kW i 20 kW, jeden dla działalności hotelarskiej, jeden dla restauracji, jeden dla basenu. Centralne i strategiczne położenie: na granicy z Toskanią znajduje się nad Jeziorem Trazymeńskim, przyjemne miejsce w nieskażonej przyrodzie Zielonego Serca Włoch: UMBRIA przy drodze biegnącej wzdłuż jeziora Zaledwie rzut kamieniem od Sant'Arcangelo di Magione. Około 30 minut jazdy samochodem od głównych uzdrowisk, pól golfowych, toru wyścigowego, ośrodków jeździeckich, strzelnic, promów, sportów wodnych i muzeów w okolicy. Dobre połączenie: najbliższe stacje kolejowe to Chiusi-Chianciano Terme (20 min), Terontola (30 min) i Perugia (30 min), a najbliższe lotnisko to Perugia-San Francesco (około 35 min). Przystanek autobusowy z połączeniami do Perugii znajduje się przed obiektem.
