Opis
Zabytkowy dom otoczony naturą na rozległym terenie. Ta urocza wiejska rezydencja rozciąga się na trzech poziomach, oferując około 470 metrów kwadratowych zadaszonej przestrzeni, otoczonej dużą prywatną działką. Idealna dla osób poszukujących spokoju i przestronności, nieruchomość łączy w sobie urok historycznej architektury ze znaczną modernizacją. Cechy nieruchomości: Parter: Przestronny i jasny garaż z oknami, Zadaszona drewutnia, Pomieszczenie pomocnicze z osobnym wejściem i oknem, Piwnica podziemna, Duży ogrodzony ogród o powierzchni około 4000-5000 metrów kwadratowych, Basen gotowy do budowy małego basenu. Pierwsze piętro: Dostojny hol wejściowy, Duży salon główny, Salon z kominkiem, Łazienka gościnna z pralnią, Kuchnia z jadalnią, Taras na dachu i balkon. Drugie piętro: Sześć sypialni, Dwie łazienki. Uzupełnieniem nieruchomości jest nieużytkowy strych o wysokości 1,20 metra, dostępny od wewnątrz schodami. Na strychu, po którym można się poruszać, znajduje się 51 paneli fotowoltaicznych, a także antena Wi-Fi zapewniająca stabilne połączenie. Fontanna przed wejściem dodaje uroku całemu otoczeniu. Teren i przestrzenie zewnętrzne Nieruchomość otoczona jest terenem o powierzchni około 10 hektarów, na którym znajdują się lasy, sad kasztanowy i pastwiska. Projekty renowacyjne Budynek z biegiem czasu korzystał z ukierunkowanych prac renowacyjnych: W latach 90. XX wieku odnowiono dach i pokrycia głównych wejść. W 2012 roku oryginalne okna i drzwi wymieniono na okna PCV z podwójnymi szybami, zainstalowano panele fotowoltaiczne i antenę Wi-Fi, a także odnowiono instalację elektryczną (certyfikowaną i zgodną z przepisami). W jednym z salonów zainstalowano piec na pellet, a w drugim kominek z wentylacją. W 2022 roku odnowiono łazienki i zainstalowano wzmacniacz sygnału, aby poprawić zasięg sieci komórkowej. Udogodnienia i usługi: Energia elektryczna: Instalacja elektryczna jest certyfikowana i zgodna z obowiązującymi przepisami. Instalacja wodno-kanalizacyjna: Woda pochodzi bezpośrednio z prywatnego górskiego źródła, co gwarantuje wysoką jakość, brak chloru, kamienia i metali ciężkich. Jednakże system wodny wymaga modernizacji, ponieważ jego część pochodzi z połowy XX wieku. W okresach niskich opadów deszczu latem może być konieczne ostrożne zarządzanie wodą. Aby zaradzić tej ewentualności, zainstalowano 5000-litrowy zbiornik awaryjny z pompą elektryczną. Lokalizacja i połączenia Nieruchomość znajduje się zaledwie 200 metrów od centrum wioski Granaglione, gdzie można znaleźć: Proloco i zajęcia rekreacyjne Zajazd Poczta Mini market z produktami spożywczymi Kościół Browar rzemieślniczy Obiekty sportowe do piłki nożnej, tenisa, koszykówki i siatkówki 7 km dalej, miasto Porretta Terme oferuje wszystkie główne usługi, w tym supermarkety, kina, spa, sklepy, restauracje, apteki, szpital, baseny, dworzec kolejowy i autobusowy, a także organy ścigania i urzędy miejskie. W promieniu 10-30 km znajdują się liczne atrakcje, w tym: Stoki narciarskie Corno alle Scale Termy Porretta Kotliny Suviana i Brasimone, idealne na wycieczki i zajęcia na świeżym powietrzu Historyczna wioska Pavàna Zachwycające szlaki piesze i rowerowe Rocchetta Mattei oraz park rozrywki Saltapicchio. Najważniejsze informacje i uwagi Niskie koszty eksploatacji: Brak rachunków za wodę dzięki prywatnemu źródłu Brak rachunków za gaz Nowoczesne okna PCV z podwójnymi szybami Gwarancja dostępu do Internetu i telefonu Niedawno odnowione łazienki. Aspekty do rozważenia: Brak izolacji termicznej i centralnego ogrzewania. Wymagana praca przy okiennicach i drewnianych ramach okiennych. Ta nieruchomość jest idealnym rozwiązaniem dla osób poszukujących rezydencji otoczonej naturą, z dużą ilością przestrzeni, niezależnością i możliwością dostosowania przestrzeni do swoich potrzeb. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie!
