Opis
WYSOKIEJ KLASY USŁUGI, NAJWYŻSZE PIĘTRO, OD POŁUDNIA, OFERUJEMY RABATY OD POŻYCZKI (PTZ) ORAZ OPŁATY NOTARIALNE. Idealnie położony na wzgórzach Saint-Laurent-du-Var, ten kompleks oferuje wyjątkową równowagę między miejską dynamiką a naturalnym spokojem. Zaledwie 10 minut od lotniska Nicea-Lazurowe Wybrzeże i Cap3000, największego centrum handlowego w regionie, znajdziesz tu również plaże, lokalne sklepy, szkoły i transport publiczny (autobus, stacja kolejowa TER, w przyszłości tramwaj T4). Rezydencja, otoczona śródziemnomorską roślinnością, znajduje się na terenie zabytkowego kompleksu leśnego i oferuje zagospodarowane centrum wyspy z prywatnym basenem, prawdziwą oazę spokoju dla mieszkańców. Nowoczesny, funkcjonalny i jasny apartament: • Wejście z zabudowaną szafą • Salon o powierzchni ponad 38 m² z wyjściem na duży taras od strony południowej, umożliwiający pełne wykorzystanie naturalnego światła • Dwie wygodne sypialnie • Łazienka • Osobna toaleta • Podziemne miejsce parkingowe, dostępne za pomocą pilota lub za pomocą czytnika tablic rejestracyjnych. Usługi najwyższej klasy: • Budowa RE2020 z certyfikatami NF Habitat HQE i ÉcoVallée Qualité • Rolety z napędem silnikowym, automatyka domowa (Tahoma Switch – Somfy) • Płytki gresowe szkliwione, płytki ścienne w łazience • Wzmocnione zabezpieczenia: wideofon Intratone, identyfikator Vigik, drzwi antywłamaniowe A2P • Bezpieczny dostęp do rezydencji i parkingu • Prywatny basen zewnętrzny, bezpieczna przechowalnia rowerów Zalety rezydencji: • Położenie 5 minut od sklepów, szkół, obiektów sportowych • Blisko centrum miasta i plaż • Niezakłócony widok, naturalne i spokojne otoczenie • Jakość konstrukcji i komfort termiczny/akustyczny Apartament dostępny w 3. kwartale 2027 r. Oferowane opłaty notarialne szacowane są na 10 000 EUR do 13.07.2025 r., niskie zużycie energii. W przypadku jakichkolwiek pytań dotyczących tej nieruchomości, nie wahaj się ze mną skontaktować. Jeśli rozważasz sprzedaż swojej nieruchomości, omówmy to razem! Cena: Apartament 434 000 EUR plus miejsce parkingowe 20 000 EUR, łącznie 454 000 EUR, bez prowizji agencji. Od T2 do T4 od 268 000 EUR do 630 000 EUR. Kontakt: Excellium Patrimoine. Numer SIREN: 925371734. Zarejestrowany w systemie kompleksowej obsługi formalności biznesowych. Stéphane Lesage - niezależny konsultant ds. nieruchomości. E-mail: slesage@excelliumpatrimoine.com. Telefon: 06 43 82 25 26. Informacje o ryzyku, na jakie narażona jest ta nieruchomość, dostępne są na stronie internetowej Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
