Opis
Opis nieruchomości Ten urokliwy, zabytkowy apartament w kolońskiej dzielnicy Lindenthal, wybudowany w 1954 roku, oferuje wyjątkowe doznania mieszkaniowe na powierzchni około 100 m², łącząc historyczny urok z nowoczesnymi udogodnieniami. Położony w bliskim sąsiedztwie uniwersytetu, jest idealny dla pracowników naukowych, studentów lub profesjonalistów z sektora edukacji. Apartament zachwyca gruntownym remontem, w szczególności całej tylnej elewacji, która oprócz nowoczesnej izolacji termicznej, zachowuje również historyczny charakter budynku z oryginalnym szkłem ołowiowym i czarnym granitem w klatce schodowej. Największą zaletą apartamentu jest jasne okno wykuszowe w salonie, które zapewnia przyjemne światło. Cichy balkon z tyłu budynku stanowi idealne miejsce na relaks. Wnętrze zdobi częściowo oryginalny dębowy parkiet w jodełkę, nadając pomieszczeniom ciepłą i przytulną atmosferę. Dzięki możliwości umeblowania do trzech sypialni apartament oferuje elastyczność w użytkowaniu. Lokalizacja apartamentu jest idealna do codziennego użytku, ze sklepem spożywczym i stacją metra w bezpośrednim sąsiedztwie. Zapewnia to doskonały komfort życia z łatwym dostępem do wszystkich udogodnień miasta. Park miejski z licznymi atrakcjami rekreacyjnymi i restauracjami znajduje się naprzeciwko. Podsumowując, ten zabytkowy apartament w Kolonii Lindenthal to wyjątkowa okazja, by zamieszkać w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic miasta. Łączy on w sobie historyczny urok z nowoczesnymi udogodnieniami i doskonałą lokalizacją, co czyni go idealnym miejscem dla wymagających mieszkańców miasta. Opis lokalizacji: Ten atrakcyjny apartament znajduje się w popularnej dzielnicy Kolonia-Lindenthal, znanej z tętniącej życiem atmosfery i wysokiej jakości życia. Lindenthal, graniczący z Ehrenfeld i Dzielnicą Belgijską, to jedna z najpopularniejszych dzielnic mieszkalnych Kolonii, oferująca idealne połączenie miejskiego klimatu i spokojnego komfortu życia. Okolica apartamentu charakteryzuje się różnorodną ofertą restauracji, licznymi atrakcjami rekreacyjnymi i indywidualnymi punktami handlowymi. Znajdziesz tu wszystko, czego dusza zapragnie – od modnych kawiarni i restauracji po wyjątkowe butiki i sklepy. Supermarkety i sklepy z artykułami codziennego użytku znajdują się w odległości krótkiego spaceru, co sprawia, że codzienne życie w tej tętniącej życiem okolicy jest szczególnie przyjemne. Apartament ma doskonałe połączenia komunikacyjne, a tramwaj na Aachener Straße zapewnia szybki dostęp do najważniejszych węzłów komunikacyjnych w Kolonii. To idealne miejsce dla osób dojeżdżających do pracy lub zwiedzających miasto, którzy chcą poznać różnorodność Kolonii. Szczególną zaletą lokalizacji jest bliskość jeziora Aachener Weiher i kolońskiego Zielonego Pasa. Te zielone oazy oferują przestrzeń do relaksu i wypoczynku, a także są popularnymi miejscami spotkań mieszkańców i turystów, szczególnie latem. Bliskość tych terenów rekreacyjnych znacząco podnosi jakość życia, zarówno na relaksujące spacery, jogging, jak i pikniki. Podsumowując, apartament w Kolonii-Lindenthal oferuje idealne połączenie miejskiego stylu życia z relaksem na łonie natury. Jest idealny dla osób, które cenią sobie tętniące życiem miasto, a jednocześnie ciszę i spokój. Cechy/Najważniejsze informacje: * Wynajem za 27 000 € netto rocznie * Zwrot prawie 4% * Nowe centralne ogrzewanie * Wyjątkowa lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie uniwersytetu * Gruntowny remont całej tylnej elewacji (izolacja termiczna) i balkonów w 2023 roku * Oryginalne szkło ołowiowe i czarny granit na klatce schodowej * Jasne "okno wykuszowe" w salonie * Cichy balkon z tyłu * Częściowo oryginalny parkiet dębowy w jodełkę * Jasne przestrzenie mieszkalne * Możliwość wydzielenia do 4 sypialni * Sklep spożywczy i metro w bezpośrednim sąsiedztwie * Dürener Straße w bezpośrednim sąsiedztwie ze sklepami i restauracjami * Opłata serwisowa 400 €, w tym koszty ogrzewania * Mieszkanie zostało niedawno odmalowane * Bardzo solidna inwestycja = 2250 € miesięcznie * Wynajmowane ładnemu studentowi współdzielącemu mieszkanie. * Idealne również do wynajmu na średnioterminowy okres!
