Opis
Oferowany dom jednorodzinny lub wielopokoleniowy znajduje się na terenie miejskim w Sachsenhausen-Nord, na Museumsufer. Ta wyjątkowa rezydencja, obejmująca trzy piętra, z przestronnym wnętrzem i szeroką gamą opcji dostosowania układu do Twoich potrzeb, oferuje idealne warunki do luksusowego domu bezpośrednio nad Menem dla rodzin z kilkorgiem dzieci, a także par, które chcą wygodnie mieszkać i pracować pod jednym dachem. Wyposażenie jest wysokiej jakości i ponadczasowo nowoczesne. Dostępnych jest kilka designerskich łazienek, a we wszystkich salonach i sypialniach zainstalowano solidny parkiet dębowy. Wysokość sufitu w salonie wynosi około sześciu metrów, a koncepcja pomieszczeń jest obecnie otwarta. Szczególną cechą tej lokalizacji jest duży ogród od strony południowej z przestronnym tarasem. Nieruchomość obejmuje garaż z bramą elektryczną i dwa miejsca parkingowe przed nim. Słoneczna ekspozycja południowa z widokiem: na południe od Menu Sachsenhausen rozciąga się od Museumsufer do zielonego pasa miejskiego lasu, co czyni go największą dzielnicą Frankfurtu. Widocznym z daleka punktem orientacyjnym jest Henninger Turm (Wieża Henningera), wieża mieszkalna wzorowana na dawnym spichlerzu na nieco wyższej południowej elewacji, oferująca fantastyczne widoki na miasto i okolicę. Dzielnica jest podzielona na miejską, śródmiejską dzielnicę Sachsenhausen-Nord z Museumsufer (Nabrzeże Muzeów), widokami na panoramę miasta i promenadą Schweizer Straße; malowniczą, kochającą wino jabłkowe i tętniącą życiem Alt-Sachsenhausen (Stare Sachsenhausen) z modnymi sklepami i restauracjami; oraz cichszą dzielnicę mieszkaniową Sachsenhausen-Süd, gdzie naprzemiennie znajdują się ekskluzywne wille miejskie, budynki mieszkalne z epoki wilhelmińskiej, mikroapartamenty i ogródki działkowe. W samym centrum, na placu przed dworcem kolejowym Südbahnhof (Południowy Dworzec Kolejowy), we wtorki i piątki odbywa się dobrze zaopatrzony cotygodniowy targ. Sachsenhausen to bardzo popularna dzielnica, w której każdy od razu czuje się mile widziany i jak w domu. Sachsenhausen-Nord ma doskonałe połączenia z autostradami A3 i A5. Do lotniska Rhein-Main można dojechać samochodem w około 15 minut, a do głównego dworca kolejowego we Frankfurcie w 7 minut. Oczywiście w pobliżu znajduje się transport publiczny, a wszystkie udogodnienia są łatwo dostępne pieszo. Do przystanku tramwajowego „Stresemannallee/Gartenstraße” (tramwaje 15 i 16) można dotrzeć pieszo w około 5 minut. Ze stacji metra „Schweizer Platz” (U1, U2, U3 i U8) wszystkie linie odjeżdżają w kierunku centrum miasta. Wysokość sufitu na parterze około sześciu metrów - Podłogi z litego dębu ułożone w jodełkę - Sztukaterie z oświetleniem LED - Otwarta kuchnia - Spiżarnia na piętrze - Drzwi przesuwne - Częściowo przeszklone ściany pomieszczeń - Tynkowane ściany - System alarmowy - Monitoring wideo - Purystyczne designerskie łazienki z oknami od podłogi do sufitu - Imponujące fronty okienne - Potrójnie przeszklone dźwiękoszczelne okna wychodzące na ulicę - Zewnętrzne rolety - Cztery balkony - Duży ogród z tarasem od strony południowo-zachodniej - Garaż z bramą elektryczną - Trzy miejsca parkingowe przed garażem. Dostępne jest świadectwo charakterystyki energetycznej. Jest ono ważne do 21 marca 2035 r. Końcowe zużycie energii wynosi 56,00 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest gaz. Zgodnie z certyfikatem energetycznym nieruchomość została wybudowana w 1915 roku. Klasa efektywności energetycznej to B. PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana na podstawie § 2 ust. 1 nr 14 i § 11 ust. 1 i 2 ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (GwG) do ustalenia i zweryfikowania tożsamości partnera umownego przy nawiązywaniu stosunków handlowych lub gdy tylko pojawi się poważny interes w wykonaniu umowy kupna nieruchomości. W tym celu konieczne jest, abyśmy zarejestrowali odpowiednie dane z Twojego dowodu osobistego (jeśli działasz jako osoba fizyczna) - na przykład za pomocą kopii. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego pokazującego rzeczywistego właściciela. Ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy stanowi, że broker musi przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 ust. 6 niemieckiej ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (GwG). ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Chcielibyśmy zaznaczyć, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które udostępniamy, pochodzą od sprzedawcy lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność ani kompletność informacji. Dlatego też obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie dokładności informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulec zmianie bez powiadomienia i podlegają błędom, wcześniejszej sprzedaży i wynajmowi lub innemu tymczasowemu wykorzystaniu. NASZA USŁUGA DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Pozwól jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości profesjonalnie ocenić bieżącą wartość Twojej nieruchomości bezpłatnie i bez zobowiązań. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć umożliwia nam łączenie sprzedawców lub wynajmujących z zainteresowanymi stronami w najlepszy możliwy sposób.
