Opis
Na sprzedaż: 1 wspaniała willa w zabudowie bliźniaczej o powierzchni około 250 m², niedawno wybudowana (2019). Willa jest częścią kompleksu nieruchomości „Ville di Terrarossa”, zbudowanego na cyplu z widokiem na lagunę Orbetello i zatokę Argentario, z zapierającymi dech w piersiach widokami. Znajdujemy się w sercu Maremmy, w słynnym kurorcie Costa d'Argento, gdzie można podziwiać piękno morza i lądu. Miasto Porto Ercole z mariną Cala Galera oraz miasto Porto Santo Stefano otaczają cypel Terrarossa, który łączy w sobie urok wyspy z wygodą stałego lądu. Plaże Feniglia łączą cypel z Ansedonią, plaże Giannella łączą go z Maremmą, a miasto Orbetello otwiera swoje podwoje dla oferty sportowej cypla: kluby żeglarskie, kluby polo, kluby golfowe, centra nurkowe, żeglarstwo i windsurfing, a ścieżki rowerowe pozwalają cieszyć się pięknem natury. Morze, niekwestionowany bohater wybrzeża Argentario, oferuje emocje o każdej porze roku. Promy i prywatne łodzie umożliwiają dostęp do wysp Giglio i Giannutri, gdzie miłośnicy morza znajdą piękne zatoczki i plaże na czarujące dni. Kluby plażowe na plaży Feniglia, zaledwie 7 minut jazdy od „Ville di Terrarossa”, pozwalają doświadczyć bliskiego kontaktu z morzem wzdłuż wybrzeża. Willa jest wyposażona w klimatyzację z pompą ciepła, kominki i niezależny kocioł. Cechy willi: Sprzedawana jest nieumeblowana, w obecnym stanie. Zdjęcia z umeblowanymi pokojami odnoszą się do innej willi, niedostępnej na sprzedaż. Dom składa się z trzech poziomów. Pierwszy poziom składa się z piwnicy z wnęką po bokach, która izoluje ją od gruntu. Znajdują się tam również pomieszczenia piwniczne, łazienki i pomieszczenia gospodarcze. Drugi i trzeci poziom odpowiadają parterowi i poddaszu. Willa posiada dziedziniec z podjazdem na miejsce parkingowe. Wysokość użytkowa pierwszego i drugiego poziomu wynosi 2,70 m, natomiast trzeci poziom, poddasze, ze spadzistym dachem, ma maksymalną wysokość 2,20 m. Drugi poziom (parter katastralny) również posiada duże tarasy, zarówno otwarte, jak i zadaszone, dostępne zarówno z wnętrza domu, jak i z wygodnych schodów zewnętrznych. Przestrzenie zewnętrzne wszystkich willi zdobią ozdobne donice i donice, które wyznaczają wejścia do lokali. Budynek ma nośną konstrukcję żelbetową i ściany wypełniające z bloczków z cegły o strukturze plastra miodu o wysokiej izolacyjności cieplnej. Parter i ściany zewnętrzne willi wyłożono odtworzonym kamieniem, natomiast piętra i ściany wewnętrzne wykończono tynkiem i farbą hydrofobową. Wszystkie podłogi wewnętrzne i zewnętrzne wykonano z gresu porcelanowego o wymiarach 33 x 66 cm. Parapety i okna francuskie oraz zewnętrzne wykończenia ścian wykonano z marmuru Giallo Egiziano. Willa ma dwuspadowy dach z pokryciem i kominami z jasnych, antycznych dachówek oraz miedzianymi rynnami i rurami spustowymi. Zewnętrzne ramy okienne wykonano z aluminium z podwójnymi szybami 4-12-6, a okiennice okienne i francuskie są zabezpieczone malowaną, ocynkowaną stalą. Instalacja wodno-kanalizacyjna willi jest zasilana bezpośrednio z wodociągu konsorcjum, a ciepła woda użytkowa jest wytwarzana przez kocioł niezależnego systemu ogrzewania. Willa jest wyposażona w niezależny system klimatyzacji z pompą ciepła i inwerterem, który obsługuje do 5 jednostek wewnętrznych i jednostkę zewnętrzną umieszczoną na zewnątrz. Instalacja elektryczna willi jest przystosowana do mocy 3 kW przy napięciu 230 V i jest oddzielna dla każdego piętra, począwszy od tablicy rozdzielczej. Willa jest również wyposażona w system alarmowy i wideodomofon. Dodatkowe systemy obejmują: • Zbiornik na wodę o pojemności 1000 litrów • Instalacja telefoniczna z gniazdkami na każdym piętrze • Instalacja sieci danych z gniazdami telematycznymi RJ45 do szybkiej sieci LAN na każdym piętrze • Instalacja telewizji naziemnej i satelitarnej z gniazdkami na każdym piętrze • System detekcji gazu z elektrozaworem odcinającym dopływ gazu do kuchni • Zbiornik podziemny do każdej willi na LPG (ogrzewanie, ciepła woda użytkowa i gotowanie). Cały kompleks mieszkaniowy jest idealnie wkomponowany w krajobraz.
