Opis
Dwa sąsiadujące ze sobą górskie domki (nr 4 i 5) – część grupy ośmiu ekskluzywnych domków na Hochrindl – dostępne do sprzedaży indywidualnej lub grupowej, o zróżnicowanym rozkładzie pomieszczeń. Rzadko określane jako rezydencje rekreacyjne, ta nieruchomość oferuje wyjątkową okazję: obecnie w tej cenie nie można zrealizować porównywalnego nowego projektu. Działaj szybko i zapewnij sobie prawdziwy alpejski klejnot w okazyjnej cenie. Poczuj urok ekskluzywnego górskiego domku w karynckich górach Nockberge, na wysokości 1500 metrów – zaledwie 800 metrów od wyciągu narciarskiego Hochrindl. Te wyjątkowe nieruchomości zachwycają wyjątkową jakością i pierwszorzędnym wykonaniem, a także eleganckim wystrojem wnętrz, obiecując ponadczasowe piękno przez cały rok. Tutaj możesz cieszyć się spokojem Alp, pozostając blisko ośrodka narciarskiego – idealne miejsce na połączenie relaksu i przygody przez cały rok. Wyjątkową zaletą tych nieruchomości jest możliwość pobytu w innych dostępnych do wynajęcia domkach, co pozwala na własne doświadczenie atmosfery i komfortu przed zakupem. (Ceny można znaleźć na stronie www.tomtegl-bergchalets.com) Kto pokocha te domki? • Raj dla miłośników sportów zimowych (narciarzy, narciarzy biegowych, saneczkarzy), którzy chcą uciec od zgiełku zatłoczonych ośrodków narciarskich • Idealne miejsce wypoczynku dla tych, którzy chcą połączyć luksus z naturą • Miłośnicy pieszych wędrówek i kolarstwa górskiego • Idealne miejsce dla miłośników psów Zastrzyk witalności: Krystalicznie czysta woda górska, czyste, świeże powietrze, którym można oddychać głęboko, oraz chłodne letnie noce sprzyjają spokojnemu snu i poprawiają ogólne samopoczucie – gdzie ciało i dusza naprawdę się uzdrawiają. Przykładowy układ pomieszczeń Chalet 4 i 5 • 4 sypialnie w sumie (2 na chalet) • Gustownie urządzony salon z jadalnią z w pełni wyposażoną designerską kuchnią • Kominek w salonie • Ekskluzywna łazienka z wanną z widokiem na góry, WC, podwójną umywalką, kabiną prysznicową typu walk-in i prywatną sauną fińską • Przestronny hol wejściowy i garderoba • Toaleta dla gości • Pomieszczenie gospodarcze • Nowoczesne meble ogrodowe Najważniejsze cechy chaletu • Elegancka prywatna sauna w chalet • Romantyczny kominek w salonie • Panoramiczny taras ze słonecznym widokiem na Karawanki i Alpy Karynckie • Przemyślana architektura • Wysokie sufity • Podłogi z naturalnego kamienia z ogrzewaniem podłogowym • Ponadczasowy, wysokiej jakości design • Oaza spokoju • Autentyczny i elegancki styl Spa i społeczność • Możliwość wspólnego korzystania ze spa* • Podgrzewany basen bez krawędzi, siłownia • Zajęcia jogi do rezerwacji • Masaże do rezerwacji Cena zakupu prywatnego użytku Chalet 2, 4 lub 5 (specjalne warunki, tylko przez ograniczony czas) • Cena zakupu łącznie Chaletów 4 i 5: € 1 198 000 € (w tym 1 miejsce parkingowe i kompletne wyposażenie) • Każde dodatkowe miejsce parkingowe: 12 500 € • Koszty eksploatacji: Ponieważ jest to nieruchomość samodzielna z oddzielnym domem, koszty eksploatacji zależą w dużej mierze od zużycia. Chętnie prześlemy Państwu aktualny przykład. Cena dla inwestora: nieznacznie niższa plus podatek – chętnie obliczymy na życzenie. Dodatkowe koszty zakupu: 3,5% podatek od przeniesienia własności nieruchomości, 1,1% opłata za wpis do rejestru gruntów, 1,25% plus wydatki własne i VAT. Umowa kupna i prawnik. Zakup bez prowizji – brak prowizji pośrednika – pośrednik działa wyłącznie w imieniu sprzedającego – brak podwójnego pośrednictwa. Koszty finansowania – zależne od banku i stopy procentowej, a także opłaty rejestracyjne za ewentualny kredyt hipoteczny. Doskonale wyposażony i gotowy do zamieszkania: Oprócz kompletnego, wysokiej jakości wyposażenia, na wyposażeniu znajdują się: markowy sprzęt AGD, toster SMEG, żelazko Miele, pralka Siemens, suszarka bębnowa Siemens, zmywarka Siemens, odkurzacz Miele, deska do prasowania, wieszak na ubrania, w pełni automatyczny ekspres do kawy SMEG, czajnik SMEG, naczynia, sztućce, garnki, szklanki, radio, telewizor z płaskim ekranem, lusterko kosmetyczne, suszarka do włosów, nowoczesne meble ogrodowe. Internet światłowodowy. Opis lokalizacji Hochrindl: Hochrindl leży w Alpach Gurktalskich w Karyntii na wysokości około 1500 m n.p.m. i należy do gminy Albeck. Region rozciąga się między łagodnymi pastwiskami alpejskimi Nockberge i oferuje zapierające dech w piersiach widoki aż po Karawanki. Hochrindl znajduje się około 45 km od Klagenfurtu nad jeziorem Wörthersee i jest dostępny przez cały rok drogą L65. Dzięki słonecznemu położeniu na dużych wysokościach i dziewiczej przyrodzie jest idealnym miejscem wypoczynku dla osób poszukujących relaksu i miłośników natury. Z obiektu można również z łatwością dojechać do lotnisk w Klagenfurcie (ok. 50 km), Lublanie i ewentualnie w Trieście. W Bad Kleinkirchheim (ok. 21 km, 20 minut jazdy od domku) znajdują się liczne sklepy, w tym supermarkety (Billa, Spar), piekarnie i kawiarnie, sklepy tytoniowe, kioski, butiki i sklepy specjalistyczne, a także sklepy z elektroniką i sprzętem AGD. Dzięki optymalnemu położeniu domku łatwo dotrzeć do fascynujących miejsc: jezioro Wörthersee (ok. 35 minut jazdy samochodem), jeziora Ossiach, Faak i Keutschach są w zasięgu ręki. Włochy, wybrzeże Adriatyku, Słowenia, Chorwacja oraz trójkąt graniczny Austrii, Belgii i Holandii również znajdują się w niewielkiej odległości. Dojazd do Hochrindl: Hochrindl i Sirnitz oferują wiele wspaniałych aktywności, w tym: Zima: • Narciarstwo (dostępna wypożyczalnia sprzętu narciarskiego i szkoła narciarska) • Narciarstwo biegowe • Wędrówki na rakietach śnieżnych • Saneczkarstwo • Curling • Przejażdżki saniami konnymi Panorama 360° Zima: Lato - Wiosna - Jesień: • Piesze wycieczki • Mapa szlaków turystycznych • Naturalny basen Sirnitz • Sternenberg Gasthof - CHALET IL GUSTO tylko 800 m stąd • Tor łuczniczy • Disc golf • Footgolf • Młyn na potoku Widitschbach • Zamek Albeck • Tatarmand''l • Sielankowa wioska St. Lorenzen • Muzeum historii lokalnej • Ukończenie alpejskich pastwisk • W Królestwie Ducha Leśnego • Zirbenzapfi (lokalne określenie szyszki sosnowej) • Place zabaw w Nockholz Panorama 360° Lato: Dziękujemy panu Alfredowi Schretterowi, panu Franzowi Gerdlowi i stowarzyszeniu turystycznemu za pozwolenie na wykorzystanie Piękne zdjęcia. Prawa autorskie do obrazu: Grias Di, para narciarzy przy wyciągu, naturalny basen © schretter.at Wszystkie mapy: © Stowarzyszenie Turystyczne Hochrindl Narciarz biegowy, wędrówka na rakietach śnieżnych: © Franz Gerdl Informacje zgodne z wymogami prawnymi: Zapotrzebowanie na energię grzewczą: 47,6 kWh/(m²a) Klasa zapotrzebowania na energię grzewczą: C Całkowity współczynnik efektywności energetycznej: 0,76 Całkowita klasa współczynnika efektywności energetycznej: A Końcowe zapotrzebowanie na energię: kWh/(m²a)
