Opis
MYLIFE Real Estate prezentuje tę fantastyczną okazję inwestycyjną w Ciutat Vella, w centrum Barcelony. Opis budynku Budynek jest królewskim modernistycznym budynkiem pochodzącym z 1872 roku i został całkowicie odnowiony z windą. Budynek składa się z parteru + pięciu pięter zawierających trzy powierzchnie komercyjne i dziewięć apartamentów. Nie ma podziału poziomego. Wszystkie apartamenty są odnowione i w idealnym stanie. Posiada również wewnętrzny taras o powierzchni 100 m2 dostępny z głównego piętra. Opis piętra Zdjęcia przedstawiają dwa apartamenty, jeden z penthouse'ów i apartament na pierwszym piętrze, jako przykład idealnego stanu apartamentów. PARTER: dwa lokale komercyjne o powierzchni 146 m2 każdy, plus dwa inne lokale w sąsiednim budynku: jeden o powierzchni 249 m2 i drugi, używany jako biuro, o powierzchni 10 m2. Główne piętro składa się z domu obecnie używanego jako biuro, z dostępem do prywatnego tarasu o powierzchni 100 m2 i apartamentu o powierzchni 83 m2. Piętra pierwszego i drugiego piętra składają się z dwóch apartamentów o powierzchni 83 m2. Czwarte piętro składa się z dwóch 60-metrowych apartamentów. Przestrzeń komercyjna w sąsiednim budynku jest również nabywana jako część tego samego klienta z aktualną umową najmu. Obecnie trzy lokale są połączone i są częścią tego samego klienta i działalności. Zwrot z nieruchomości Całkowity dochód brutto w 2024 r., z uwzględnieniem wszystkich czynszów budynku, wynosi 219 637,16 EUR. Przestrzeń komercyjna ma wspólną umowę najmu na okres 40 lat, obecna kwota wynosi 75 858,85 EUR rocznie, plus biuro, które wnosi 2800 EUR rocznie. Domy były wynajmowane tymczasowo za łączną kwotę 146 778,31 EUR w 2024 r.
