Opis
Opis - Odkryj swój kawałek raju w Teksasie w McMahan Ranch, wyjątkowej posiadłości rolniczej o powierzchni 558 akrów, położonej w sercu hrabstwa Caldwell. Ten rozległy teren oferuje harmonijne połączenie żyznych gruntów rolnych i łagodnych wzgórz, tworząc idealne otoczenie zarówno do uprawiania roli, jak i życia na wsi. Największą zaletą tej nieruchomości jest jej wyjątkowa lokalizacja: zaledwie 45± mil od Austin, 15± mil na północ od Luling i 15± mil od Lockhart, stolicy BBQ w Teksasie. Ta nieruchomość, szczycąca się żyznymi glebami, dużymi pastwiskami i oszałamiającymi widokami panoramicznymi, stanowi wyjątkową okazję dla rolników, hodowców, deweloperów i miłośników wypoczynku na świeżym powietrzu. Ulepszenia: McMahan Ranch ma pełne ogrodzenie obwodowe i jest podzielone na 7 różnych pastwisk, z których każde zawiera własne źródło wody. Nieruchomość jest pozbawiona innych znaczących ulepszeń konstrukcyjnych i daje nowemu właścicielowi puste płótno do robienia tego, co mu się podoba. Ponadto na miejscu jest prąd. Topografia/roślinność: Musisz zobaczyć tę nieruchomość osobiście, aby naprawdę docenić rozległe, pagórkowate tereny i widoki, jakie oferuje to ranczo. Przy ponad 100± stóp różnicy wysokości, istnieje wiele możliwości pięknych miejsc na domy z widokiem na milę. Rozproszone dojrzałe dęby Post i dęby żywe są rozsiane na całej nieruchomości, zapewniając wystarczającą osłonę dla dzikich zwierząt, ale nie za dużo, aby uniemożliwić wypasanie się. Woda: Ta nieruchomość jest dobrze nawodniona dzięki 7 stawom powierzchniowym, po jednym na każde pastwisko. Przez nieruchomość przebiega również linia wodna. Dzikie zwierzęta: Wiele gatunków dzikich zwierząt nazywa tę nieruchomość domem, w tym, ale nie wyłącznie: jeleń wirginijski, indyk, dziki, gołąb, szkodnik i wiele gatunków ptaków śpiewających. To ranczo było wykorzystywane jako ranczo dla bydła i starannie zarządzane, aby zapobiec nadmiernemu wypasaniu na jakimkolwiek pastwisku. Minerały: Skontaktuj się z brokerem, aby uzyskać szczegółowe informacje. Podatki: 767 USD. (2025) Lokalizacja zwolniona: 15± mil na północ od Luling, 15± mil na zachód od Lockhart, 29± mil na zachód od San Marcos, 45± mil na zachód od Austin, 73± mil na północny zachód od San Antonio, 146± mil na wschód od Houston. Ponadto ranczo to obejmuje 1500± stóp frontu drogi FM 3158 i 2341± stóp frontu Sand Hill Road.
