Opis
Dom marzeń! Ten urokliwy, wolnostojący dom z 1900 roku, składający się z części frontowej i tylnej, położony jest w historycznej, wiejskiej okolicy z mostem dojazdowym, na rozległej działce o powierzchni prawie 1000 m², z dużą ilością miejsc parkingowych. Pięknie zagospodarowany i doskonale utrzymany ogród wokół domu emanuje spokojem i przytulnością, zapewniając mnóstwo prywatności i słońca. Niepowtarzalna atmosfera sprawia, że poczujesz się jak na śródziemnomorskim urlopie, ale nic nie może być dalsze od prawdy – to Rotterdam! Dom jest całkowicie bezgazowy i posiada klasę energetyczną A, co przyczynia się do zrównoważonego i komfortowego życia. Dom emanuje charakterem i urokiem. Uderzają oryginalne detale, przestronny i jasny salon, luksusowa kuchnia oraz przestronne sypialnie. Wszystko w domu i wokół niego emanuje jakością i atmosferą. Unikatowym dodatkiem do domu jest całkowicie odnowiona dawna stodoła, która w 2019 roku została przekształcona w pełnoprawną przestrzeń mieszkalną. Ten „dom z tyłu” jest połączony z pierwotnym domem od frontu za pomocą przejść zarówno na parterze, jak i na piętrze. Na parterze znajduje się piękna, jasna kuchnia z otwartą przestrzenią, idealna na przytulne kolacje i spotkania towarzyskie. Na piętrze znajduje się przestronna sypialnia, która może również służyć jako biuro lub gabinet. Dom z tyłu nadaje się również jako osobna przestrzeń mieszkalna. Lokalizacja jest bardzo korzystna: komunikacja miejska (metro do centrum Rotterdamu w około 10 minut), sklepy, Kralingse Bos, Prinsenpark oraz autostrady A16 i A20 znajdują się w zasięgu ręki. Klasyfikacja: Parter: Wejście z boku domu, przestronny hol z toaletą, garderobą i schodami, atrakcyjne pomieszczenie pośrednie z witrażami, miejscem na szafki i drzwiami do kuchni, przestronny, szeroki salon z oknami z trzech stron, które zapewniają dużo światła, piękną drewnianą podłogą, wysokimi sufitami i pięknym widokiem, pod salonem znajduje się również piwniczka (na wino) z naturalnym światłem. Witraże oddzielające prowadzą również do kuchni, wyposażonej w zabudowę kuchenną i drzwi tarasowe na boczny ogród oraz drzwi do piwnicy. Z kuchni jest dostęp do pomieszczenia gospodarczego z pralnią i instalacją pompy ciepła. To pomieszczenie gospodarcze z kolei prowadzi do pięknej, bardzo przestronnej kuchni z widokiem na ogród w tylnym domu ze schodami na piętro, prywatną toaletą, antresolą, wysokim sufitem, dużymi oknami i drzwiami tarasowymi na ogród. Parter: Dostępne zarówno od frontu, jak i od tyłu domu. Półpiętro w przedniej części domu, 2 przestronne sypialnie po obu stronach półpiętra, przestronna sypialnia główna z przodu posiada prywatną łazienkę z wanną, dużą kabiną prysznicową, umywalką i toaletą. Lądowanie z tyłu domu z francuskimi drzwiami i antresolą. Przestronna sypialnia z dostępem do drugiej łazienki z toaletą, kabiną prysznicową i podwójną umywalką. Łazienka ta zapewnia również dostęp do sypialni w domu frontowym. Ogród: Ogród frontowy jest pięknie zagospodarowany żywopłotami, żwirowymi ścieżkami i różnymi roślinami. Boczny ogród z podjazdem oferuje miejsce parkingowe na miejscu, wiatę samochodową ze stacją ładowania i duże pomieszczenie gospodarcze. Drugi ogród boczny i podwórko razem tworzą piękny główny ogród. Z tyłu ogrodu znajduje się las owocowy z drzewami owocowymi, ziołami i owocami jagodowymi. Ogród ten został zaprojektowany w zgodzie z architekturą i oferuje dużo prywatności oraz różnorodne słoneczne miejsca do siedzenia. Szczegóły: - rok budowy 1900 - przekształcenie ze stodoły w dom tylny 2019 - Powierzchnia użytkowa: ok. 281 m² (zgodnie z normą NEN2580) - pozostała przestrzeń wewnętrzna: ok. 32 m² (zgodnie z normą NEN2580) rozłożona na 2 piwnicach - zewnętrzna przestrzeń do przechowywania: ok. 13 m² - etykieta energetyczna A - centralne ogrzewanie i ciepła woda za pomocą pompy ciepła, kotła i klimatyzatora (2019) - nie mniej niż 40 paneli słonecznych - stacja ładowania pojazdów elektrycznych pod wiatą - dwie łazienki, w tym jedna z 2020 roku - w pełni wyposażone w szkło HR++ (z wyjątkiem kilku stalowych okien stajni i 3 witraży) - wspólny pomost - położone na 985 m² prywatnej działki Dostawa: Po uzgodnieniu, może być wykonana natychmiast. Aby uzyskać dodatkowe informacje na temat tej nieruchomości, możesz odwiedzić własną stronę internetową (adres + numer domu). JJ van Oosten Makelaardij jest pośrednikiem NVM sprzedającego. Radzimy zaangażować własnego agenta nieruchomości NVM do reprezentowania Twoich interesów podczas zakupu tej nieruchomości. Z tekstu tej oferty nie można wywodzić żadnych praw. Powierzchnia użytkowa domu została zmierzona zgodnie z branżową instrukcją pomiaru (BBMI). BBMI opiera się na normie NEN2580. BBMI ma na celu zastosowanie bardziej jednoznacznego sposobu pomiaru, aby wskazać powierzchnię użytkową. Instrukcja pomiaru nie wyklucza całkowicie różnic w wynikach pomiarów, na przykład wynikających z różnic w interpretacji, zaokrąglania lub ograniczeń podczas wykonywania pomiaru.
