Opis
Ta wyjątkowa posiadłość o powierzchni 277 hektarów oferuje rzadkie i cenne połączenie wysoce produktywnych gruntów rolnych, obfitych terenów łowieckich dla drobnej zwierzyny oraz eleganckich budynków mieszkalnych. Położona w spokojnej i łatwo dostępnej okolicy, stanowi wyjątkową okazję dla osób poszukujących wysokiej jakości nieruchomości wiejskiej z potencjałem generowania dochodu. Około 160 hektarów posiadłości jest przeznaczonych pod uprawę. Na 12 hektarach obsadzono winoroślą Chardonnay (R-10-10), a około 21 500 krzewów winorośli daje średni roczny plon 30 000 kilogramów. Posiadłość obejmuje również 34 hektary pistacji. Siedem hektarów już rozpoczęło uprawę, a pozostałe 23 hektary mają wejść w fazę produkcji w ciągu najbliższych czterech lat. Po osiągnięciu pełnej dojrzałości, plantacja pistacji ma generować średni dochód w wysokości około 120 000 euro rocznie, w oparciu o obecne warunki rynkowe. Uprawa zbóż zajmuje powierzchnię 125 hektarów, a roczne plony pszenicy sięgają około 125 000 kilogramów. Oprócz potencjału produkcyjnego, posiadłość korzysta z corocznej dotacji rolnej Unii Europejskiej (PAC) w wysokości około 12 000 euro. Pozostały teren to łagodnie pofałdowane tereny zaroślowe, idealnie nadające się do polowań na drobną zwierzynę. Posiadłość została starannie zagospodarowana i zagospodarowana w tym celu, tworząc 30 żerowisk, 30 stawów wodnych i 40 tradycyjnych schronień dla zwierzyny łownej (majanos). Obszar ten jest siedliskiem zdrowej populacji rodzimej kuropatwy czerwononogiej, królików i gołębi grzywaczy, oferując doskonałe warunki do polowań przez cały rok. Główna rezydencja, o powierzchni użytkowej około 1565 metrów kwadratowych, jest przestronna i komfortowo urządzona. Oferuje sześć sypialni, pięć łazienek, duży salon z jadalnią, w pełni wyposażoną kuchnię, pralnię, biuro oraz wydzieloną strefę wellness z jacuzzi i siłownią. Dom gościnny obejmuje siedem sypialni, trzy łazienki, kuchnię, jadalnię oraz garaż lub pomieszczenie gospodarcze. Oddzielna, prywatna część jest obecnie wykorzystywana przez dozorcę, który mieszka na terenie posiadłości przez cały rok. Posiadłość posiada również piwniczkę na wino o powierzchni 125 metrów kwadratowych oraz pawilon magazynowy o powierzchni 125 metrów kwadratowych z przylegającą łazienką. Tereny zewnętrzne obejmują zagospodarowane ogrody, fontanny, duży parking, miejsce do grillowania oraz górny taras o powierzchni 125 metrów kwadratowych, idealny do organizacji prywatnych imprez. Na terenie posiadłości znajdują się również obiekty do hodowli koni, w tym dedykowane boksy i stajnie. To wyjątkowa okazja, aby nabyć nieruchomość, która łączy w sobie produktywne rolnictwo, rekreację i wyrafinowany styl życia na wsi. Dzięki licznym źródłom dochodu, dobrze utrzymanej infrastrukturze i wyjątkowemu otoczeniu naturalnemu, posiadłość idealnie nadaje się na prywatną rezydencję rodzinną, butikowy biznes agroturystyczny lub długoterminową inwestycję. Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prywatną wizytę, prosimy o bezpośredni kontakt.
