Opis
W Comano, w cichej i słonecznej dzielnicy mieszkalnej, ten elegancki dom w zabudowie bliźniaczej położony jest na zadbanym ogrodzie o powierzchni 1614 m². Nieruchomość o powierzchni użytkowej około 380 m² ma korzystną ekspozycję południowo-wschodnią, zapewniającą otwarty i urzekający widok na jezioro, miasto i okoliczne góry. Lokalizacja zapewnia idealną równowagę między prywatnością a wygodą, a niezbędne udogodnienia, takie jak przedszkole, szkoły podstawowe, sklep spożywczy, apteka i restauracje, znajdują się w zasięgu ręki. Centrum Lugano i wjazd na autostradę oddalone są o około 10 minut jazdy samochodem, co zapewnia doskonałe połączenie z miastem. Dom, wybudowany w latach 90. XX wieku, jest w dobrym stanie, zachował swój oryginalny wygląd, a jednocześnie oferuje możliwość łatwej adaptacji na dom jednorodzinny, zgodnie z osobistymi preferencjami. Układ wnętrza obejmuje kilka poziomów: na podwyższonym parterze znajduje się wejście, przestronny salon z jadalnią z panoramicznym widokiem, oddzielna kuchnia z kominkiem i balkonem, trzy sypialnie oraz dwie łazienki – jedna z wanną, a druga z prysznicem. Na poziomie ogrodu znajduje się niezależne, 3,5-pokojowe mieszkanie z salonem, oddzielną kuchnią, dwiema sypialniami, łazienką z wanną, pralnią i piwnicą. Poziom ten uzupełnia korytarz, mała grota, schowek lub pomieszczenie do sezonowej przebieralni, kolejna piwnica i wiata. Piwnica oferuje dodatkowe przestrzenie funkcjonalne, w tym piwnicę żwirową, pralnię, pokój hobby lub siłownię z oknem oraz kotłownię. Nieruchomość posiada również podwójny garaż i duży parking zewnętrzny z miejscem na maksymalnie pięć samochodów. Istnieje możliwość rozbudowy i budowy basenu. Nieruchomość położona jest w rozległym obszarze zagospodarowania przestrzennego Re+, którego parametry zapewniają dużą przestrzeń zieloną i harmonijną równowagę z otoczeniem. Parametry strefy: Wskaźnik powierzchni (IO): 40% Wskaźnik lokalizacji (IS): 0,55 Minimalna powierzchnia zieleni: 40%
