Opis
W cichym zakątku z pięknym widokiem na wieś, ten niezwykle utrzymany kompleks nieruchomości obejmuje dom mieszkalny o powierzchni 435 m², całkowicie odnowiony dom gościnny o powierzchni 119 m², dom dozorcy o powierzchni 85 m² oraz 220 m² garaży, warsztatów i części wspólnych, wszystko na wspaniałej 11,5-hektarowej zalesionej działce z basenem i stawem. Całkowicie odnowiony ze smakiem, główny dom obejmuje na parterze hol wejściowy, garderobę, bardzo piękną nowoczesną kuchnię, jadalnię, salon z kominkiem z piecem, pralnię, podest prowadzący do biblioteki (pokój z fortepianem), apartament główny z garderobą, łazienką z prysznicem, WC, bardzo duży salon, kolejne WC z umywalką. Na pierwszym piętrze podest prowadzi do trzech pięknych sypialni, łazienki z prysznicem, korytarza z szafkami i bardzo jasnej łazienki (siedem dużych świetlików) z wanną jacuzzi pośrodku pokoju i kabiną prysznicową. Za tą łazienką znajduje się pomieszczenie techniczne z kotłem olejowym i solarnym podgrzewaczem wody. Dom gościnny składa się na parterze z aneksu kuchennego i salonu z prysznicem i WC. Na pierwszym piętrze znajduje się duży podest z salonem telewizyjnym, barem, korytarzem z układem „śniadaniowym” obejmującym lodówkę i zmywarkę, cztery sypialnie dwuosobowe, w tym bardzo duża z garderobą oraz dwie łazienki z prysznicem i WC. Drugi gîte składa się z wejścia, salonu/jadalni, korytarza, dwóch sypialni, łazienki, WC. Pełna piwnica obejmuje podwójny garaż i piwnicę. W sekcji Gîte No. 1, na poziomie ogrodu, znajduje się pierwszy garaż z warsztatem, a także drugi garaż z antresolą. Liczne tarasy wychodzą na wspaniały staw z pomostem prowadzącym do kiosku zainstalowanego na środku tego zbiornika wodnego. Na terenie posesji znajduje się studnia z pompą do napełniania stawu latem, dzięki czemu wiele ryb nie cierpi z powodu braku wody. Lasy są bardzo dobrze utrzymane, a istnieją ścieżki jeździeckie. Stary staw jest obecny, ale nie jest konserwowany. Nieruchomość jest odgrodzona, aby zapobiec wtargnięciu dzików. Główny dom został całkowicie odnowiony. Dachy i prace cynkowe są w idealnym stanie. Wystrój jest wyrafinowany. Kuchnia jest cudowną, towarzyską przestrzenią, doskonale wyposażoną. Kocioł jest nowy. Pomieszczenie gospodarcze ma specjalnie zaprojektowane miejsce do przechowywania. Wszystko jest podłączone do pilotów do oświetlenia i bramy elektrycznej. Łazienki są nowoczesne i praktyczne. Ogromne i liczne tarasy zostały zaprojektowane tak, aby wykorzystać widok na staw, który jest centralnym punktem tej nieruchomości. Urok pomostu prowadzącego do centralnego kiosku to całkowity sukces! Główny domek jest całkowicie odnowiony z licznymi świetlikami zapewniającymi niesamowitą jasność. Izolacja została całkowicie odnowiona (jak również w głównym domu). Łazienki mają lustra Bluetooth (bardzo oryginalny gadżet!). Dom ogrodnika ma staromodny wystrój, ogrzewanie zapewniają elektryczne konwektory. Basen 12x6 o głębokości od 0,90 m do 2 m jest solny, z pompą ciepła i elektryczną pokrywą, ma 4 lata. Położony na granicy Turenii, bramie do Berry i Brenne, „Le Châtillonnais en Berry” oferuje szeroki wybór wycieczek i spacerów: liczne zamki, winnice, słynne zoo Beauval w Saint-Aignan, park zwierząt Haute Touche i jego zamek w Azay-le-Ferron, park przyrodniczy Brenne... Ta nieruchomość znajduje się w pobliżu Chatillon-sur-Indre (4 km), miasta ze wszystkimi sklepami i niedaleko Loches (10 km). Cena sprzedaży z uwzględnieniem prowizji agencji: 1 590 000 euro. Prowizje agencji płatne przez kupującego. Prowizje agencji: 6% z uwzględnieniem podatku od ceny z wyłączeniem prowizji agencji. Cena sprzedaży z wyłączeniem prowizji agencji: 1 500 000 euro. Klasa energetyczna: D. Klasa klimatyczna: D. Szacunkowe roczne koszty energii przy standardowym użytkowaniu: od 7751 do 10488 euro rocznie. Ceny indeksowane od 1 stycznia 2021 r. Informacje na temat ryzyka, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: www.georisques.gouv.fr
