Opis
Pensjonat z bezpośrednim widokiem na dolną stację kolejki – inwestycja o dużym potencjale w Lackenhof am Ötscher. Położony w malowniczym alpejskim krajobrazie Dolnej Austrii, tuż obok dolnej stacji kolejki Lackenhof, czeka na Państwa wyjątkowa okazja: renomowany, działający od lat z powodzeniem pensjonat z zapierającymi dech w piersiach widokami na stoki narciarskie i okoliczne góry. Lokalizacja i rozwój turystyki: Lackenhof am Ötscher to urocza, atrakcyjna przez cały rok alpejska wioska położona na wysokości około 800 m n.p.m., która w ostatnich latach zyskała na popularności, szczególnie dzięki rozwojowi turystyki letniej. Oprócz renomowanego ośrodka narciarskiego z 19 kilometrami tras narciarskich i nowoczesnymi wyciągami, coraz większą popularnością cieszą się piesze wędrówki, kolarstwo górskie i turystyka przyrodnicza. Region Lackenhof staje się coraz bardziej atrakcyjnym miejscem dla turystów sezonowych, co trwale zwiększa obłożenie i zapewnia ponadprzeciętny zwrot z inwestycji, przekraczający 10%. Opis obiektu: Pensjonat Panorama znajduje się tuż obok dolnej stacji kolejki – lokalizacja, która czyni go praktycznie hotelem narciarskim. Goście mogą cieszyć się nie tylko idealną lokalizacją, ale także niezakłóconym widokiem na stoki narciarskie i alpejskie otoczenie. Obiekt jest obecnie obsługiwany sezonowo przez trzy osoby. Lokalni pracownicy tymczasowi są elastycznie dostępni w dodatkowych godzinach szczytu. Cechy szczególne nieruchomości: Bezpośrednia bliskość stacji dolnej – prawdziwe uczucie „ski-in/ski-out” Panoramiczne widoki na stoki narciarskie i Ötscher Każdy apartament ma własne miejsce parkingowe Długoletnia, stabilna baza gości ze wskaźnikiem ponownych rezerwacji na poziomie około 90% Już ekonomicznie odnoszący sukcesy dzięki ciągłej działalności w sezonie zimowym i letnim Wysoki potencjał ekspansji: ok. 30–40% większa pojemność dzięki niewykorzystanym częściom budynku Dalsze możliwości rozwoju – idealne dla inwestorów z wizją Region narciarski i letni Lackenhof Teren narciarski Lackenhof am Ötscher: 19 kilometrów tras o wszystkich stopniach trudności 9 wyciągów, w tym nowoczesny 4-osobowy wyciąg krzesełkowy Systemy naśnieżania gwarantujące śnieg Szkoły i wypożyczalnie sprzętu narciarskiego i snowboardowego Zimowe szlaki turystyczne i możliwości jazdy na sankach Letnie atrakcje: Szlaki turystyczne dla wszystkich grup wiekowych Trasy wspinaczkowe i punkty widokowe Trasy rowerowe górskie i zajęcia rodzinne Spokój, świeże powietrze i nietknięta przyroda Możliwości ekonomiczne Dzięki doskonałej lokalizacji, lojalnej klienteli i całorocznemu potencjałowi, ta nieruchomość jest inwestycją o wysokiej rentowności dla operatorów, hotelarzy lub inwestorów. Bieżąca działalność umożliwia natychmiastowe generowanie dochodu – ze wsparciem i przekazaniem przez obecnych operatorów na żądanie. Wszystkie informacje oparte są na informacjach dostarczonych przez właściciela. Nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność. Uwaga zgodnie z ustawą o przedkładaniu świadectw charakterystyki energetycznej: Właściciel lub sprzedawca nie przedłożyli jeszcze świadectwa charakterystyki energetycznej, pomimo naszego wyjaśnienia ogólnie obowiązującego wymogu przedłożenia i żądania jego sporządzenia. Dlatego uznaje się, że co najmniej ogólna efektywność energetyczna jest odpowiednia do wieku i rodzaju budynku. Nie gwarantujemy ani nie ponosimy odpowiedzialności za rzeczywistą efektywność energetyczną oferowanej nieruchomości. Agent działa jako agent dualny. Pensjonat Panorama znajduje się pod adresem Lackenhof 3295 am Ötscher, bezpośrednio przy dolnej stacji kolejek Eibenkogelbahn i Große Ötscherbahn (zaledwie 30 m od wyciągu narciarskiego). Lokalizacja jest wyjątkowa: z panoramicznym widokiem na stoki narciarskie i okoliczne góry (Ötscher, Tormäuer). Park Narodowy Ötscher-Tormäuer znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie – idealne miejsce na letnie i zimowe aktywności. Łatwy dojazd z Wiednia (ok. 1,5 godziny) i Grazu (ok. 2 godzin). Odkryj nieruchomości w Austrii i poczuj bliskość natury w tym wyjątkowym pensjonacie! Skontaktuj się z nami telefonicznie lub umów się na konsultację: +43 664 73761399. Jeśli jesteś poważnie zainteresowany nieruchomością, zarezerwuj bezpłatną konsultację, korzystając z poniższego linku. (Konsultacja odbędzie się online za pośrednictwem bezpłatnego oprogramowania konferencyjnego ZOOM). Kupując nieruchomość w Austrii, należy liczyć się z dodatkowymi kosztami w wysokości 10–11%: 3,5% podatku od przeniesienia własności, 1,1% opłaty rejestracyjnej, 1,8–2% opłat prawnych i notarialnych, 3% (+20% VAT) prowizji maklerskiej. Ważne: Dodatkowe koszty są zawsze naliczane od ceny zakupu brutto! Podziel się tą informacją ze znajomymi, którzy mogą być zainteresowani nieruchomościami lub inwestycjami w Austrii!
