Opis
Agencja nieruchomości Sotheby's International Realty z przyjemnością prezentuje na sprzedaż pięciopokojową willę rodzinną, położoną w spokojnej części miejscowości Limbach, w regionie Lindenbach, w otoczeniu natury i winnic Małych Karpat. Koncepcja architektoniczna, zaprojektowana przez uznanego architekta Oskara Mészára, łączy śródziemnomorskie wpływy z ponadczasową funkcjonalnością, kładąc nacisk na naturalne światło, otwartą przestrzeń i płynną integrację wnętrza z otoczeniem. Ta dwupiętrowa willa w kształcie litery L została zaprojektowana z myślą o wyraźnym oddzieleniu strefy dziennej od nocnej, oferując jednocześnie maksymalną prywatność na terenie działki. Na parterze znajduje się przestronny salon, jadalnia oraz w pełni wyposażona kuchnia z wyspą i wbudowanym sprzętem AGD marki Siemens. W salonie znajdują się niemieckie piece kaflowe firmy Seyffarth Keramik, znane z doskonałej akumulacji ciepła i promieniowania cieplnego. Wielkoformatowe przeszklenia zapewniają obfite naturalne światło i bezpośredni dostęp do zadaszonego tarasu. Dwa dodatkowe pokoje na parterze (obecnie wykorzystywane jako biura), łazienka z kabiną prysznicową i bezpośrednim wyjściem do ogrodu, osobna toaleta, pomieszczenie gospodarcze i spiżarnia dopełniają tę kondygnację. Każdy pokój na tym piętrze oferuje bezpośredni dostęp do starannie utrzymanego ogrodu i płynne połączenie z basenem zewnętrznym. Na piętrze strefa prywatna jest praktycznie podzielona na strefę dla dzieci i apartament dla rodziców. Dwie sypialnie dziecięce dzielą łazienkę z wanną, a apartament główny posiada garderobę i prywatną łazienkę. Centralna otwarta przestrzeń na tym piętrze służy jako pokój zabaw lub salon relaksacyjny. Willa została zbudowana z silnym naciskiem na jakość i dobór ponadczasowych materiałów, które wspierają architektoniczną wizję i zapewniają wysoki standard komfortu. Nieruchomość jest wyposażona w klimatyzację Daikin, okablowanie sieciowe kat. 7, zasilacz UPS i generator. Zewnętrzna część oferuje nie tylko pełną prywatność dla relaksu, ale także funkcjonalny układ do codziennego użytku. Basen o wymiarach 7,3 x 3,75 m uzupełnia zadaszony taras, idealny do spożywania posiłków lub letnich grilli. W ogrodzie wolnym od chemikaliów rosną dojrzałe drzewa owocowe i ozdobne, rabaty ziołowe oraz jest dużo miejsca na bioogrodnictwo. System nawadniania zapewnia automatyczne podlewanie drzew, a trawnik jest podlewany ręcznie za pomocą dużych zraszaczy podłączonych do prywatnej studni o głębokości 60 metrów – to ekonomiczne i samowystarczalne rozwiązanie, niezależne od publicznego zaopatrzenia w wodę. Do dyspozycji jest zadaszony parking na dwa samochody oraz pomieszczenie do przechowywania sprzętu sportowego. Ta nieruchomość jest idealna dla klientów poszukujących przestronnego, jasnego i funkcjonalnego domu rodzinnego w spokojnej okolicy, blisko natury, a jednocześnie w pobliżu Bratysławy. Przemyślany układ, wysokiej jakości wykończenie i nacisk na prywatność sprawiają, że jest to w pełni funkcjonalny dom, idealny dla dużej rodziny, ceniącej zarówno komfort, jak i spójność estetyczną. Więcej informacji o nieruchomości: basen zewnętrzny (7,3 x 3,75 m) taras z drewna modrzewia syberyjskiego piec kaflowy Seyffarth Keramik niemiecka lodówka Liebherr Side-by-Side klimatyzacja Daikin okna drewniano-aluminiowe Internorm z potrójnymi szybami podłogi Tarkett szwedzkie dębowe wyroby sanitarne Roca & Hüppe Casalgrande Padana włoskie płytki Tondach pokrycie dachu Rustique belgijska okładzina ceglana (zewnętrzna i wewnętrzna) prywatna studnia głębinowa o głębokości 60 m ekologiczny ogród wolny od chemikaliów 47 dojrzałych drzew zapewniających prywatność spokojna okolica na skraju lasu certyfikat energetyczny B
