Opis
OPIS NIERUCHOMOŚCI Położona w jednym z najbardziej urokliwych wiejskich zakątków środkowych Włoch, w dominującym i niezwykle prywatnym miejscu, wśród pagórków na granicy Umbrii i Toskanii, zaledwie pięć minut od zamku Reschio, leży ta wspaniała posiadłość o powierzchni około 350 hektarów: prawdziwy klejnot, który ucieleśnia cały urok przeszłości i wygodę współczesnego życia. Niegdyś starożytna średniowieczna forteca z widokiem na dolinę poniżej, posiadłość jest dziś wyrafinowaną kamienną osadą, pieczołowicie odrestaurowaną z dbałością i szacunkiem dla lokalnych tradycji. Składa się z siedmiu niezależnych apartamentów i dwóch eleganckich prywatnych willi charakteryzujących się odsłoniętymi drewnianymi belkami, kamiennymi kominkami i ponadczasowymi detalami architektonicznymi. Osada otoczona jest bujnymi ogrodami, portykami porośniętymi winoroślą, panoramicznym basenem bez krawędzi i spektakularnymi widokami na umbryjskie wzgórza, oferując ekskluzywną i sugestywną atmosferę, idealną nie tylko na relaksujący pobyt, ale także na niezapomniane wydarzenia w bajkowej scenerii. KOMPOZYCJA WNĘTRZA Główna rezydencja, elegancki dwór z XVI wieku, dominuje nad wsią swoim powściągliwym majestatem. Mieści cztery eleganckie, niezależne apartamenty, a parter, oprócz uroczego holu wejściowego, przestronnego salonu z kominkiem i jadalnią, otwiera się na przestronny salon z przeszkloną werandą z widokiem na zapierającą dech w piersiach panoramę: zielone wzgórza, otwarte niebo i ciszę. Kilka kroków od willi znajdują się inne budynki dopełniające otoczenie tej prywatnej osady: drugi dom wiejski z trzema niezależnymi apartamentami, trzeci niezależny dwupiętrowy dom o rustykalnym i przyjaznym charakterze oraz czwarty budynek z przestronnymi przestrzeniami, w tym apartament z trzema sypialniami, zabytkowe piwnice, miejsce na piec opalany drewnem i zacienioną i cichą jadalnię na świeżym powietrzu. Piąta willa, położona w bardziej ustronnym miejscu i niedawno odnowiona, uzupełnia kompleks mieszkalny, idealny do zapewnienia niezależności lub przyjmowania gości z najwyższą dyskrecją. Osada jest dodatkowo wzbogacona o około 1600 metrów kwadratowych budynków: w tym dom wiejski wymagający renowacji, cztery urocze zrujnowane budynki, rustykalne budynki gospodarcze i dwa magazyny, z których jeden wyposażony jest w 20-kilowatowy system fotowoltaiczny łączący tradycję i zrównoważony rozwój. STAN I WYKOŃCZENIE Wnętrza odnowionych domów wiejskich odzwierciedlają nienaganną równowagę między prostotą architektoniczną a cennymi historycznymi detalami, nowoczesnym komfortem połączonym z oryginalnymi materiałami. Odsłonięte drewniane belki stropowe i terakotowe lub dębowe parkiety przywołują elegancką, ciepłą i przyjazną atmosferę. Jasne i dobrze urządzone pokoje oferują zapierające dech w piersiach widoki na otaczający krajobraz, przekazując poczucie spokoju i harmonii. PRZESTRZENIE ZEWNĘTRZNE Park sam w sobie jest arcydziełem krajobrazu: rośliny ozdobne, zieleń, zacienione miejsca i rabaty kwiatowe przeplatają się niczym obraz. Panoramiczny basen bez krawędzi z widokiem na dolinę sąsiaduje z solarium zaprojektowanym z myślą o najbardziej ekskluzywnym relaksie. Teren, będący prawdziwą perełką krajobrazu, obejmuje produktywny gaj oliwny z ponad 2000 drzew, co gwarantuje średni roczny plon około 6000 litrów wysokiej jakości oliwy z oliwek extra virgin, autentycznego wyrazu umbryjskiego terroir. Na terenie posiadłości znajdują się również pola uprawne, cenny, wielowiekowy gaj kasztanowców oraz rozległe tereny leśne. Woda, rzadki i cenny zasób, dostarczana jest przez naturalne źródła, trzy studnie i pięć sztucznych jezior. Posiadłość posiada również regionalną koncesję na zarządzanie rezerwatem łowieckim o powierzchni ponad 700 hektarów, w tym gruntami należącymi do osób trzecich: rzadki przywilej dla prawdziwych koneserów. ZASTOSOWANIE I POTENCJAŁ Ta wspaniała posiadłość stwarza możliwości realizacji wielu wizji, a wszystkie one charakteryzują się najwyższym poziomem ekskluzywności. Może stać się prywatną rezydencją o rzadkim pięknie, miejscem odpoczynku w ciszy natury z wszystkimi wygodami luksusowej gościnności, lub może zostać przekształcony w prestiżowy obiekt hotelarski: luksusowy hotel, butikowy hotel, ośrodek wypoczynkowy ze spa lub centrum międzynarodowych imprez i wesel. Obecność już odnowionych jednostek mieszkalnych, w połączeniu z możliwością odzyskania dodatkowych kubatur, pozwala na elastyczną personalizację projektu, zarówno pod kątem mieszkaniowym, jak i biznesowym. Produktywne gaje oliwne, grunty orne, zasoby wodne i rezerwat łowiecki dodatkowo poszerzają spektrum możliwości, które mogą obejmować działalność rolniczą, doświadczenia kulinarne, wycieczki kulinarne i winiarskie oraz turystykę doświadczalną. Wyjątkowa okazja dla tych, którzy chcą zainwestować w dziewiczy zakątek Włoch, gdzie piękno jest autentyczne, czas płynie wolniej, a każdy szczegół opowiada historię elegancji, harmonii i wizji. ODLEGŁOŚĆ I LOKALIZACJE Miasta: Umbertide 18 km Perugia 29 km Asyż 52 km Rzym 190 km Florencja 120 km Morza i jeziora: Morze Adriatyckie 130 km Jezioro Trazymeńskie 29 km Koleje Dworzec Umbertide 18 km
