Opis
Hérault, w Grau d'Agde, w spokojnej i popularnej dzielnicy mieszkalnej, zaledwie 15 minut spacerem od plaży, blisko brzegów rzeki Hérault, ten piękny, tradycyjny dom oferuje 163 m² powierzchni mieszkalnej na przestronnej działce o powierzchni 1600 m² z garażem o powierzchni 60 m² i piwnicą, oferującą wiele możliwości aranżacji. Spodoba się rodzinom poszukującym komfortu, przestrzeni i spokoju. Prawdziwym atutem nieruchomości jest również niezależne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni około 50 m², oferujące możliwość inwestycji pod wynajem lub projektu dla przyszłych pokoleń. Dom otwiera się na wejście, które prowadzi do jasnego salonu o powierzchni prawie 45 m² z w pełni wyposażoną kuchnią. Do dyspozycji Gości są dwa duże tarasy o powierzchni 25 m² każdy, jeden od strony kuchni, a drugi od strony salonu, idealne do spędzania czasu na świeżym powietrzu przez cały dzień. Tę funkcjonalną przestrzeń dopełnia schowek. Po stronie nocnej znajdują się trzy piękne sypialnie, z których jedna ma dostęp do tarasu, łazienka z prysznicem, przestronna łazienka i osobna toaleta. Zalety: lokalizacja blisko morza, instalacja fotowoltaiczna z możliwością odsprzedaży, klimatyzacja w salonie, niezależne mieszkanie, stolarka PCV i podwójne szyby, duży garaż z warsztatem i dostępem do ogrodu, zadaszone i odkryte tarasy, piwnica o wielkości domu oferująca wiele możliwości, kilka miejsc parkingowych i inne atuty do odkrycia. Opinia eksperta: Idealny dom łączący w sobie jakość życia, przestrzeń na świeżym powietrzu i potencjał wynajmu, w cichej i pożądanej okolicy. Cena zawiera opłaty należne od sprzedającego. Informacje o ryzyku, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques gouv.fr. Nieruchomość tę prezentują: EI François COMBE, agent handlowy zarejestrowany w RSAC w Montpellier pod numerem 531489128 oraz EI Philippe THOMAS, agent handlowy zarejestrowany w RSAC w Tuluzie pod numerem 889517736, jednoosobowa działalność gospodarcza. Zapraszam do kontaktu z Philippe Thomasem pod numerem telefonu 06 82 11 60 34 w celu umówienia wizyty (dostępnej 7 dni w tygodniu). Opłata w wysokości 5% jest wliczona w cenę i płatna przez nabywcę. Cena bez opłat: 697 600 euro. Klasa energetyczna C, klasa klimatyczna A. Szacunkowe średnie roczne zużycie energii przy standardowym zużyciu, ustalone na podstawie cen energii z 2021 r.: od 1407,00 euro do 1905,00 euro. Informacje o ryzyku, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: georisques.gouv.fr. Twój doradca IMMO ANGELS: François Combe Agent sprzedaży (jednoosobowa działalność gospodarcza) RSAC 531489128 RCP RCACO-20-016446
