Opis
Opis nieruchomości: Zamek Kolhof w Völkermarkt jest niewątpliwie jedną z najbardziej imponujących historycznych nieruchomości w Karyntii – nie tylko ze względu na swój uderzający wygląd i stylowo zachowaną strukturę, ale przede wszystkim ze względu na niezwykłą wszechstronność. Niezależnie od tego, czy jako ekskluzywna prywatna rezydencja z przestronnym parkiem, jako prestiżowa siedziba firmy z aspiracjami kulturalnymi, jako posiadłość jeździecka, miejsce wydarzeń lub w połączeniu z użytkowaniem rolniczym – tutaj pojawiają się rzadko spotykane możliwości. Kompleks składa się z kilku strukturalnie niezależnych, ale harmonijnie skoordynowanych sekcji budynku, z których wszystkie zostały całkowicie odnowione z zachowaniem wysokich standardów architektonicznych i dbałością o szczegóły. Zabytkowy zamek został odrestaurowany z wielką wrażliwością. Historyczne elementy, takie jak sklepione sufity, okna skrzydłowe, drzwi i podłogi, zostały zachowane, odnowione i zintegrowane z nowoczesną koncepcją użytkowania, która mistrzowsko łączy komfort i historię. Od czasu renowacji zamek był używany niemal wyłącznie jako muzeum – pomieszczenia są zatem puste, niezakłócone i natychmiast nadają się do wykorzystania w nowych pomysłach: czy to do życia, pracy, sztuki czy kultury. Nowa część gastronomiczna to architektoniczny hit: bezpośrednio przylegająca do historycznego skrzydła południowego, wysokiej jakości, jasne skrzydło restauracyjne z barem i przestronnym tarasem widokowym przed nim, zostało stworzone. Ten nowoczesny sześcian oferuje około 130 m² powierzchni wewnętrznej, w pełni wyposażoną kuchnię komercyjną i do niedawna był domem dla renomowanej, nagradzanej restauracji - jej reaktywacja byłaby możliwa natychmiast. Przekształcenie w przestrzeń mieszkalną wydaje się również możliwe i spójne stylistycznie. Uroczy pensjonat - dawniej kwatery dla służby - został również pieczołowicie odnowiony. Trzy sypialnie, przestronna łazienka i jasne, wygodne pokoje oferują przestrzeń dla gości, pracowników lub koncepcję wielopokoleniową. Wszystkie części budynku są w wyjątkowo dobrym stanie. Renowację przeprowadzono z myślą o zrównoważonym rozwoju, technologii, estetyce i szacunku dla historycznej tkanki budynku. Zamek Kolhof jest zatem czymś więcej niż tylko miejscem do życia i pracy... Dobrze wiedzieć: + Absolutnie odosobniona lokalizacja z widokiem, sąsiadująca + Zabytkowy zamek, całkowicie odnowiony ok. 2018-2020, powierzchnia mieszkalna i użytkowa ok. 766 m² + dom dla personelu/pensjonatu. Odnowiony ok. 2018, powierzchnia mieszkalna ok. 100 m², 3 sypialnie, 1 łazienka/WC + budynki gospodarcze nowe i odnowione ok. 2020, nowa powierzchnia użytkowa ok. 113 m² + potencjalna powierzchnia użytkowa ok. 562 m² + część restauracyjna nowo wybudowana ok. 2020, powierzchnia mieszkalna i użytkowa ok. 316 m² z wentylacją, klimatyzacją, ok. 58 miejsc, taras ok. 100 m² + Układ powierzchni + podwórze (powierzchnia): ok. 11 621 m² + rolnictwo: ok. 123 397 m² + las: ok. 66 102 m² + inne: ok. 5 625 m² + lokalna woda i własne źródło + studnia ok. 170 m głębokości + przyłącze kanalizacyjne, zbiornik na wodę użytkową ok. 80 m³ + zagroda dla zwierząt z zadaszeniem, ok. 600 drzew owocowych, + 2 piwnice w zamku, ok. 78 m² + system alarmowy + wiele więcej... to po prostu miejsce z charakterem, historią i przyszłością. Opis lokalizacji: Zamek Kolhof wznosi się w uprzywilejowanej, panoramicznej lokalizacji nad Völkermarkt – osadzony na ciągłym obszarze o powierzchni ok. 20,6 hektara, gwarantującym jak największą ekskluzywność i prywatność. Ponad 600 drzew owocowych, rozległe łąki, pola i lasy otaczają wpisany na listę zespół. Ze wzgórza można podziwiać niezakłócony panoramiczny widok na dolinę Jauntal, otaczający ją krajobraz naturalny i zabytkowe miasto Völkermarkt, które dosłownie leży „u stóp posiadłości”. Pomimo tej całkowicie odizolowanej lokalizacji infrastruktura jest doskonała: centrum Völkermarkt jest oddalone o zaledwie 2 km – tutaj znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz do codziennego życia. Miłośnicy przyrody i aktywnego wypoczynku znajdą szeroki wachlarz zajęć w okolicy zamku Kolhof: Jezioro Klopein, oddalone zaledwie o 10 km, zaprasza do pływania i relaksu, podczas gdy jezioro Wörthersee, oddalone o około 30 minut, oferuje ekskluzywny klimat z golfem, sportami wodnymi i kulinarnymi przysmakami. Szlaki rowerowe i piesze, takie jak szlak rowerowy Drau, prowadzą bezpośrednio przez region. Możliwości jazdy konnej, korty tenisowe, trasy narciarstwa biegowego i mniejsze ośrodki narciarskie w pobliskiej południowej części Karyntii zapewniają całoroczny wypoczynek na świeżym powietrzu. Połączenia transportowe są doskonałe: do A2 (autostrada południowa) można dojechać w 5–7 minut (zjazd Völkermarkt-Ost), a stacja kolejowa Völkermarkt-Kühnsdorf (sieć S-Bahn) znajduje się około 5 km dalej. Do lotniska w Klagenfurcie można dojechać w około 30 minut, a do lotniska w Grazu w nieco ponad godzinę. - Centrum Völkermarkt: ok. 2 km / 5 min. - Klagenfurt: ok. 29 km / 22 min. - Graz: ok. 107 km / 1 godz. 10 min. - Wiedeń: ok. 288 km / 2 godz. 45 min. - Salzburg: ok. 290 km / 3 godz. 10 min. - Linz: ok. 256 km / 3 godz. - Udine: ok. 220 km / 2 godz. 40 min. - Lublana: ok. 150 km / 2 godz. - Maribor: ok. 120 km / 1 godz. 20 min. Ze względu na obowiązek dostarczenia dowodu właścicielowi prosimy o zrozumienie, że przetwarzane będą wyłącznie zapytania zawierające kompletne dane kontaktowe (imię i nazwisko, adres domowy, numer telefonu, e-mail)! Końcowe zużycie energii: kWh/(m² a)
