Opis
AGEN, lewy brzeg, oferuję Państwu tę bardzo zadbaną wiejską posiadłość z otaczającym ją parkiem, nawadnianym terenem i topolami. Składa się ona z XIX-wiecznego dworu z 17 pokojami i 9 sypialniami o powierzchni prawie 685 m², 4-pokojowego domu dzierżawcy, 2 sypialniami o powierzchni 90 m², oranżerii i dawnej stajni o powierzchni prawie 250 m², kaplicy z 1876 roku oraz basenu o wymiarach 14x6. Podział działki: - 2,3 ha zalesionego parku, - 8 ha nawadnianych gruntów rolnych, - 7 ha topoli (1000 stóp) gotowych do zbioru. Dom, kaplica, basen i zabudowania gospodarcze znajdują się w ukwieconym parku, obsadzonym cedrami, dwustuletnimi kasztanowcami i różnymi gatunkami drzew. Wokół głównego budynku znajduje się dziedziniec, tarasy i zabudowania gospodarcze, ułożone w kształcie litery U, oferujące dwa wejścia: główne wejście od strony podjazdu do parku oraz boczne wejście z tyłu. To autentyczny, przestronny i przyjazny zespół. Główny dom, zbudowany na 2 piętrach, oferuje na parterze: - Duży hol wejściowy o powierzchni 30 m² z oryginalnymi płytkami i kamiennymi schodami - Pierwszy salon w stylu Napoleona III o powierzchni 45 m² - Drugi salon (biblioteka) 24 m² - Jadalnia 43 m² - - Kuchnia 50 m² z kominkiem otwartym - Herbaciarnia 30 m² - Sypialnia 39 m² z prywatną łazienką z prysznicem - Oddzielna toaleta Na piętrze: - Podest o powierzchni 28 m² - - Prywatny salon (lub sypialnia) o powierzchni 47 m² - Sypialnia 33 m² - Łazienka 12 m² - Korytarz z szafkami 24 m² - Sypialnia 32 m² - Łazienka 5,35 m² - - Sypialnia 29 m² Na najwyższym piętrze: - Podest o powierzchni 28 m² - Sypialnia 26 m² - Sypialnia 24,4 m² - Sypialnia 35 m2 - Pokój bilardowy (lub sypialnia) 35m² - - Łazienka z prysznicem 8m² - - Osobne WC Komfort: pompa ciepła Daikin, nowy dach, konstrukcja i panele elektryczne, studnia z pompą wspomagającą, całość o dużym potencjale jest bardzo dobrze utrzymana i funkcjonalna, brak hałasu; stacja TGV 20 min, stacja TER 6 min, dostęp płatny, oś Bordeaux Tuluza 14 min, sklepy 5 min samochodem Ocena DPE: C (122) GES = A (4) Cena: 998000 euro, opłaty ponosi sprzedawca Aby odwiedzić i pomóc w realizacji projektu, skontaktuj się z Téréda TOLAN pod numerem 0636117420 lub e-mailem pod adresem t.tolan@proprietes-privees.com Zgodnie z artykułem L.561.5 Kodeksu monetarnego i finansowego, w celu zorganizowania wizyty wymagane będzie okazanie dokumentu tożsamości. Sprzedaż ta jest gwarantowana przez 12 miesięcy. Niniejsze ogłoszenie zostało sporządzone pod redakcją Térédy TOLAN działającej jako niezależny doradca na rynku nieruchomości w ramach umowy o dzieło z SAS PROPRIETES PRIVEES, z kapitałem 40 000 euro, ZAC LE CHĘNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Karta zawodowa Transakcje dotyczące budynków i przedsiębiorstw (T) oraz Zarządzanie nieruchomościami (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 wydana przez CCI Nantes – Saint Nazaire. Rachunek depozytowy nr 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Gwarancja GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paryż - nr 28137 J na kwotę 2 000 000 euro dla T i 120 000 euro dla G. Ubezpieczenie od odpowiedzialności zawodowej MMA Entreprise nr polisy 120.137.405 Numer zlecenia: 410126 - Profesjonalista gwarantuje i zabezpiecza Państwa projekt nieruchomości. Informacje o ryzyku, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: www.georisques.gouv.fr
