Opis
Dom designerski z galerią, dziełami sztuki i oddzielnymi strefami gościnnymi, 4 sypialnie, wolnostojący w ekskluzywnej i centralnej lokalizacji w El Gouna Golf Resort nad Morzem Czerwonym. Miasto El Gouna znajduje się około 22 km na północ od Hurghady w prowincji Al Baja Al Ama, bezpośrednio nad Morzem Czerwonym. Zajmuje obszar około 4,8 x 1,8 km i liczy 24 000 mieszkańców (w tym 12 000 Amerykanów i Europejczyków). Kraniec Półwyspu Synaj leży 80 km na północny wschód. El Gouna to eleganckie i spokojne nadmorskie miasteczko, które obiecuje wygodny nadmorski styl życia w ekskluzywnej i bezpiecznej społeczności. Do kilku dużych miast europejskich można dotrzeć samolotem w ciągu czterech godzin. Właściciele prywatnych odrzutowców mogą lądować bezpośrednio w El Gounie. Egipski przedsiębiorca Samih Sawiris położył kamień węgielny pod ten ośrodek w kwietniu 1989 roku. Projekt jest okrętem flagowym jego Orascom Group, która jest właścicielem większości nieruchomości w tej społeczności. El Gouna została zbudowana jako połączenie tradycyjnej, nowoczesnej i nubijskiej architektury, z dominującymi w projekcie lokalnymi materiałami budowlanymi, takimi jak kamień naturalny i glina. Miasto szczyci się 19 różnymi hotelami. Dzielnice połączone są kładkami dla pieszych, a na terenie miasta istnieje możliwość zakupu nieruchomości. El Gouna oferuje doskonałą pogodę przez cały rok, piękne piaszczyste plaże, luksusowe hotele, wyspy z białymi, piaszczystymi plażami i niesamowity podwodny świat. To znane miasto ma około stu restauracji w każdym kierunku, transport publiczny, w tym autobusy, taksówki i łodzie, oraz własną służbę ochrony (El Gouna Security). Kilka szkół międzynarodowych, filia Biblioteki Aleksandryjskiej, kościół i meczet dodatkowo wzbogacają miasto. El Gouna posiada również najnowocześniejszą sieć światłowodową. Dostępne są szpitale spełniające europejskie standardy, gabinety dentystyczne, komory dekompresyjne dla nurków oraz trzy apteki. Międzynarodowy port lotniczy w Hurghadzie znajduje się zaledwie 20 km na południe. Stacje uzdatniania wody zaopatrują El Gounę w świeżą wodę. Ścieki są filtrowane i wykorzystywane do nawadniania ogrodów oraz 18-dołkowego pola golfowego. Miasto posiada własną elektrownię fotowoltaiczną. Głównym językiem w mieście jest angielski. „Turtle House”, obiekt artystyczny zbudowany w 2006 roku, jest umeblowany i ozdobiony dziełami sztuki i rzeźbami. Jego wyjątkowa, przemyślana i artystyczna architektura zapewnia komfortową temperaturę i wypełnia dom naturalnym światłem od jesieni do wiosny. Ten ekstrawagancki budynek jest położony pomiędzy zielonym krajobrazem pola golfowego, otaczającymi go błękitnymi lagunami a centrum miasta, do którego można dojść pieszo. Istnieje również możliwość zakupu działki przylegającej do domu pod budowę prywatnego basenu. Planowaniem i budową zajmuje się lokalna firma budowlana Orascom. Od 1996 roku prawo egipskie zezwala osobom niebędącym obywatelami na posiadanie dwóch nieruchomości. Na miejscu dostępny jest tłumacz języka angielskiego, niemieckiego i egipskiego, który może również umówić się na oględziny nieruchomości i domu. Zakup musi zostać zatwierdzony przez szwajcarsko-egipską firmę budowlaną Orascom. El Gouna została założona przez Orascom w 1989 roku. Wszystkie koszty są wliczone w cenę sprzedaży. Zgodnie z umową, nieruchomość ma powierzchnię około 330 m² i jest w pełni zagospodarowana, z domem i miejscami do siedzenia na zewnątrz. Otoczona jest ogrodami i polem golfowym, które są utrzymywane. Właściciel domu nie ponosi żadnych kosztów utrzymania ani konserwacji ogrodu. Do domu można dojechać ścieżką dostosowaną do wózków golfowych. Na terenie pola golfowego nie ma dróg, co zapewnia ciszę i spokój. Przed domem znajduje się kilka miejsc parkingowych dla wózków golfowych. Parking publiczny znajduje się bezpośrednio przy zabezpieczonym wejściu na pole golfowe, około 100 metrów dalej. Budynek oferuje łącznie 15 pokoi rozmieszczonych na trzech piętrach. Jest podzielony na część główną dla właściciela i dwa oddzielne pokoje gościnne. PARTER: Właściciel: Galeria 62 m² Małe studio 14 m² Korytarz 10 m² Kuchnia 10 m² Łazienka 7 m² Studio gościnne 1: Sypialnia 28 m² Łazienka 7 m² Domek gościnny 2: Salon 20 m² Łazienka 7 m² Sypialnia 12 m² Kuchnia 7 m² Razem 183 m² PIERWSZE PIĘTRO: Właściciel: Salon/Sypialnia/Łazienka 38 m² + Taras dachowy 25 m² Strefa gościnna 2: Sypialnia 20 m² Razem: 58 m² PODDASZE: Właściciel: Galeria 38 m² Całkowita powierzchnia mieszkalna 279 m² (bez tarasów) Główny budynek z galerią, studiem, sypialnią, kuchnią, dwiema łazienkami, salonem i tarasem na dachu ma całkowitą powierzchnię mieszkalną 178 m². Domek gościnny 2, z osobnym wejściem, ma całkowitą powierzchnię mieszkalną 66 m². Studio gościnne nr 1 z dostępem do galerii i możliwością osobnego wejścia o powierzchni 35 metrów kwadratowych. Ściany o grubości 60 centymetrów zapewniają komfortową temperaturę przez cały rok, utrzymując ciepło w chłodniejszych miesiącach i chroniąc przed upałem latem. Podłogi domu i tarasy wykonane są z polerowanego marmuru. Okna są otwierane i wyposażone w okiennice, zostały wykonane indywidualnie z drewna i mają pojedyncze szyby. Ściany i kopuły zbudowano z czerwonej cegły wspartej na płycie żelbetowej. Na elewacji zewnętrznej widoczny jest piaskowiec, naturalny produkt z Półwyspu Synaj. Ściany wewnętrzne wykończono gładkim białym tynkiem. Dom został zaprojektowany i zbudowany przez niemieckiego projektanta i firmę Orascom. Projekt konstrukcji wykonała renomowana niemiecka firma inżynieryjna. ODLEGŁOŚCI: 650 m od plaży Morza Czerwonego, 100 m od laguny, 0 m od pola golfowego, 200 m od centrów handlowych, 550 m od głównego placu w centrum miasta.
