Opis
Na sprzedaż: luksusowa willa oferująca wyrafinowaną elegancję i spokojne otoczenie w romantycznym miasteczku Vrsar, znanym jako Miasto Casanovy, zaledwie 8 km od Morza Adriatyckiego. Położona w spokojnej wiosce niedaleko Vrsar, ta zachwycająca nieruchomość o powierzchni 180 m² znajduje się na pięknie ukształtowanej działce o powierzchni 938 m², idealnej do maksymalnego wykorzystania zewnętrznych udogodnień. Willa została starannie zaprojektowana na dwóch piętrach. Na parterze znajduje się otwarta przestrzeń dzienna, toalety dla gości, garderoba oraz pomieszczenia gospodarcze, w tym pralnia z pełnym przyłączem, pomieszczenie techniczne na system centralnego ogrzewania oraz obszerna przestrzeń do przechowywania rzeczy osobistych, rowerów oraz sprzętu ogrodowego lub basenowego. Wyróżniającym się elementem parteru jest prywatna strefa wellness z sauną i prysznicem – idealna do relaksu. Na piętrze znajdują się trzy przestronne sypialnie, każda z prywatną łazienką, zapewniające komfort i prywatność każdemu gościowi lub członkowi rodziny. Całkowicie ogrodzony ogród zdobią dojrzałe drzewa oliwne, rodzima śródziemnomorska roślinność i zadbany, nawadniany trawnik. W sercu ogrodu znajduje się 40-metrowy, podgrzewany basen z wodą morską, miejsce do opalania, a także urokliwy kominek zewnętrzny i zadaszona jadalnia z letnią kuchnią – idealne miejsce na spotkania towarzyskie lub relaksujące wieczory na świeżym powietrzu. Na teren posesji prowadzi imponująca metalowa brama, podkreślająca prywatność i ekskluzywność tej otoczonej murem posiadłości. Zbudowana z wyjątkową dbałością o jakość, willa oferuje izolację elewacji o grubości 10–15 cm, okna PCV, aluminiowe okiennice przesuwne w sypialniach oraz szklane drzwi przesuwne sięgające od podłogi do sufitu na parterze. Willa oferuje również ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła Mitsubishi, system chłodzenia, drzwi wewnętrzne montowane na równi z podłogą, podłogi z mikropowierzchni, wysokiej klasy włoskie meble, designerskie oświetlenie oraz wysokiej klasy wyposażenie zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz. Nieruchomość posiada prywatny parking dla dwóch samochodów oraz stację ładowania samochodów elektrycznych. Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana i wyposażona, z czystą dokumentacją własnościową (1/1), ważnym pozwoleniem na użytkowanie i od osoby prywatnej. Ta wyjątkowa willa łączy w sobie luksus, komfort i funkcjonalność, co czyni ją idealnym wyborem dla spokojnego życia rodzinnego lub jako inwestycja o wysokim potencjale na wynajem wakacyjny w jednej z najbardziej urokliwych lokalizacji na Istrii. Nr ref.: RE-U-40033. Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej wartości nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę sądową za rejestrację oraz koszty tłumaczenia przysięgłego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytacją nieruchomości.
