Opis
Ta ekskluzywna, zabytkowa willa z 1911 roku zachwyca przestronną powierzchnią mieszkalną wynoszącą około 515 m² i rozległą działką o powierzchni około 13 200 m². Willa została gruntownie odnowiona w 2009 roku, a ostatnio, w 2024 roku, została wyposażona w system solarny z dwoma zbiornikami akumulacyjnymi. Nieruchomość oferuje łącznie 12 pokoi, w tym sześć przestronnych sypialni i pięć luksusowo wyposażonych łazienek. Wysokiej jakości system centralnego ogrzewania zapewnia komfortowe ciepło w całej willi, a wymiana okien w 2023 roku gwarantuje doskonałą efektywność energetyczną. W strefie wejściowej piękny kominek ciepło wita Cię po wejściu do wymarzonego domu. W całym obiekcie zastosowano wysokiej jakości materiały, zapewniając ekskluzywne wyposażenie na najwyższym poziomie. Główny budynek urzeka wysokimi sufitami, dużymi oknami i ciepłym charakterem oryginalnych drewnianych podłóg. Przestronne proporcje odzwierciedlają przemyślaną koncepcję otwartej przestrzeni mieszkalnej. Willa idealnie nadaje się dla dużej rodziny lub jako prestiżowa rezydencja dla wymagających nabywców. Co więcej, możliwe jest również zamieszkiwanie przez dwie osoby, ponieważ dwie klatki schodowe łączą poszczególne poziomy, umożliwiając podział przestrzeni mieszkalnej. Centralnym punktem domu jest kuchnia i jadalnia. Na powierzchni około 100 m² można organizować wspólne wieczory gotowania, a w sąsiedniej jadalni delektować się świeżymi posiłkami. Otwarta kuchnia z wyspą kuchenną i blatem ze stali nierdzewnej oferuje bezpośrednie wyjście na zaciszny taras. Na piętrze znajdują się dodatkowe biura, sypialnie i pokoje dziecięce. Obok znajdują się łazienki i garderoby, zapewniające niezbędny komfort. Schody łączą piętro z zaadaptowanym poddaszem. Tutaj pomieszczenia zostały przemyślanie podzielone, a liczne okna tworzą dodatkową, jasną przestrzeń. Piwnica, zajmująca całą powierzchnię, zapewnia dużo miejsca do przechowywania i mieści instalacje willi. Dzięki szeroko zakrojonym działaniom modernizacyjnym w zakresie efektywności energetycznej i instalacji solarnej, willa jest nie tylko przyjazna dla środowiska, ale także ekonomiczna pod względem kosztów utrzymania. Parkowy teren zachwyca starannie utrzymanym ogrodem i terenem leśnym. Oprócz głównej willi, na terenie posiadłości znajduje się wozownia, obecnie wykorzystywana jako podwójny garaż. Szklarnia z przyległym ogrodem warzywnym przyspieszy bicie serca każdego ogrodnika. Oczywiście, zapewniono również doprowadzenie wody. Nie tylko ogród, ale również możliwość hodowli kur to kolejny, naturalny atut tej wyjątkowej nieruchomości, gwarantujący niezwykłą jakość życia. Osoby zainteresowane luksusową nieruchomością, łączącą historię z nowoczesnym komfortem, serdecznie zapraszamy do osobistego zapoznania się z zaletami tej willi. Połączenie historycznego uroku i najnowocześniejszych udogodnień sprawia, że ta nieruchomość to wymarzony dom dla wymagających nabywców. Umów się na prezentację i daj się zachwycić bogactwem detali i przestronnym układem. Heringen (Werra) to niewielkie miasteczko w powiecie Hersfeld-Rotenburg we wschodniej Hesji, położone bezpośrednio przy granicy z Turyngią. Najbliższe większe miasta to Bad Hersfeld (22 km) na zachód, Eisenach (30 km) na północny wschód i Kassel (80 km) na północ. Jego klasyfikacja jako ośrodka średniej wielkości podkreśla jego znaczenie jako centralnego punktu dla okolicznych gmin w Hesji i Turyngii. Miasto leży nad rzeką Werrą, otoczone przez pogórze Lasu Turyńskiego, Lasu Seulingswald i Gór Vorder Rhön. Heringen, Bad Hersfeld i Bebra znane są jako „Trójkąt Potażu” i są promowane jako część regionu Waldhessen. Kopalnia K+S jest obecnie największym na świecie obszarem wydobycia potasu, zajmującym mniej więcej tyle samo, co obszar metropolitalny Monachium, czyli około 312 km². Herfagrund jest połączony z siecią dróg krajowych kilkoma drogami wiejskimi. Łączą się one głównie z autostradą federalną B62, biegnącą na południowy zachód od miasta, oraz z autostradą A4. Transport publiczny zapewnia firma ÜWAG Bus GmbH na liniach 330 i 331. Powierzchnia mieszkalna ok. 450 m² Powierzchnia użytkowa ok. 175 m² Budynek gospodarczy ok. 65 m² Szklarnia Warsztat Drewutnia System solarny 5,35 kWp z 4 akumulatorami = 13,2 kWh Poddasze ok. 131 m² (powierzchnia podłogi) Kino ok. 77 m² Pokój gościnny ok. 18 m² Pokój gościnny ok. 22 m² Łazienka z prysznicem ok. 5 m² Pomieszczenie gospodarcze ok. 9 m² Piętro ok. 181,21 m² Sypialnia ok. 24,05 m² Sypialnia ok. 22,89 m² Garderoba ok. 14,29 m² Łazienka ok. 14,90 m² Łazienka gościnna ok. 7 m² Biuro ok. 22,82 m² Gabinet ok. 25,27 m² Galeria ok. 49,98 m² ~ Parter: ok. 180 m² Powierzchnia wejściowa ok. 14,44 m² Pokój gościnny ok. 16,54 m² Pokój gościnny ok. 14,83 m² Łazienka gościnna ok. 7,92 m² Biblioteka ok. 32,68 m² Łazienka gościnna ok. 9,53 m² Garderoba ok. 9,53 m² Wejście / przedsionek ok. 7,66 m² Powierzchnia mieszkalno-jadalna ok. 97,48 m²
