Opis
Opis nieruchomości: Ta nieruchomość w wyjątkowy sposób łączy klasyczny styl willi z prostą, potężną estetyką tradycyjnej architektury kamiennej Mühlviertel. Położona na działce o powierzchni 7000 m² na skraju lasu, jest to miejsce spokoju – prywatne schronienie dla osób z poczuciem estetyki, natury i hojności. Pierwotnie pomyślana jako karczma z cydrem, duch gościnności jest nadal wyczuwalny. To, co kiedyś było miejscem spotkań, jest teraz stylowym domem – otwartym, zachęcającym i gotowym do rewitalizacji. Nawet podjazd – celowo pozostawiony naturalny – przygotowuje się na to, co wyjątkowe. W strefie wejściowej: przestronny przedsionek z bezpośrednim dostępem do ogrodu na zachodzie. Sercem domu jest wypełnione światłem atrium o powierzchni mieszkalnej około 80 m² i wysokości sufitu do około 7 m. Kominek definiujący pomieszczenie od producenta pieców Uwe Seidl (25 kW) inscenizuje przestrzeń jako architektoniczne oświadczenie. Pływający chodnik łączy poziomy i podkreśla poczucie przestronności i lekkości. Sąsiadujący salon i kuchnia z jadalnią otwierają się... elegancko podzielone na prawie 90 m², zalane światłem i z bezpośrednim dostępem do tarasu. Materiały: wysokiej jakości, harmonijne, z dbałością o szczegóły. Na parterze znajduje się również oddzielna jednostka gościnna o powierzchni około 50 m² z wspaniałym widokiem - idealna dla gości lub do oddzielnego użytku. Poczucie przestrzeni i hojności trwa na górze: biuro o powierzchni około 62 m² i główna część o powierzchni ponad 80 m², dwie szafy, sypialnia z prysznicem typu walk-in i toaletą oraz balkon ze wspaniałymi widokami panoramicznymi. Oddzielna główna łazienka w skrzydle południowym - ponad 60 m² - czeka na indywidualny projekt. Niższy parter rozciąga się na powierzchni około 300 m². Tutaj wszystko jest przygotowane na prywatną strefę spa: sauna, prysznice, basen zanurzeniowy - i przestronny kryty basen z dostępem do ogrodu. Dobrze wiedzieć: + Absolutnie odosobnione miejsce z widokiem na skraj lasu + Cała nieruchomość ogrodzona + Określony jako „budynek gwiazdowy” z trawiastymi terenami + Zbudowany około 1978 r. + W dużej mierze ukończony od 2006 r. + Własna studnia ze źródłem + 10 m³ zbiornik na wodę użytkową/deszczówkę + Podwójny dach łupkowy + Pompa ciepła o mocy 38 kW z kolektorami płaskimi + 2 zbiorniki magazynowe o pojemności 1500 l + 500-litrowy zbiornik na ciepłą wodę + Piwnica/niski parter wciąż do wykończenia + Kryty basen i strefa wellness przygotowane w piwnicy + Przygotowany kort tenisowy + Mieszkanie dla gości/apartament gościnny na parterze + Atrium o wysokości sufitu ok. 7 m + Piec kaflowy w salonie o mocy ok. 25 kW + Oryginalny piec kaflowy w jadalni + Kuchnia ze sprzętem Miele i płytą grzewczą Gaggenau, kamiennym barkiem - Nero Assoluto + I wiele więcej... ponadczasowa willa z widokiem panoramicznym w odosobnionej lokalizacji! Opis lokalizacji: Wymarzona lokalizacja: Ukryty wśród wzgórz Mühlviertel, pośród bujnych łąk i otoczony pięknymi lasami, leży ten dawny dom w stylu willi. Liczne szlaki turystyczne, od Roadlhofberg do gorzelni whisky Peter Affenzeller, prowadzą w pobliżu, zachęcając do podziwiania krajobrazu. Oprócz miasta Gallneukirchen w okolicy znajduje się kilka mniejszych wiosek. Tak więc infrastruktura do codziennego życia jest więcej niż wystarczająca. Do przedszkola i szkoły podstawowej można dojechać samochodem w 2-3 minuty. Szkoły o różnym poziomie nauczania znajdują się w promieniu około 9-20 km. Dzieci są odbierane minibusami, niektóre nawet bezpośrednio spod drzwi wejściowych, i przewożone do placówki edukacyjnej. Droga dojazdowa jest własnością publiczną i dlatego jest odśnieżana przez gminę zimą. Najważniejsze odległości są następujące: • Gallneukirchen: ok. 9 km / 9 min. • Linz: ok. 22 km / 25 min. • Freistadt: ok. 17 km / 18 min. • Autostrada A1 / Ansfelden: ok. 31 km / 28 min. • Salzburg: ok. 155 km / 1 godz. 43 min. • Wiedeń: ok. 197 km / 2 godz. Ze względu na obowiązek dostarczenia dowodu właścicielowi prosimy o zrozumienie, że przetwarzane będą wyłącznie zapytania z pełnymi danymi kontaktowymi (imię i nazwisko, adres domowy, numer telefonu, adres e-mail)! Końcowe zużycie energii: kWh/(m²·a)
