Opis
Ten urokliwy zespół dwóch wiejskich domów, wybudowany w 1973 roku, stoi na przestronnej, parkowej działce i łączy centralną dostępność z bogactwem natury. Jasne schody z dużym panoramicznym oknem wychodzącym na górę Wank zapewniają malownicze widoki. Apartament na pierwszym piętrze rozciąga się na całą południową stronę, jest starannie zaprojektowany i skąpany w świetle. Dwa balkony, od strony południowo-wschodniej i zachodniej, oferują wspaniałe widoki: poranne słońce w sypialni i wieczorne słońce z salonu, z którego widać nawet Zugspitze. Nieruchomość obejmuje w pełni wyposażoną kuchnię, hol wejściowy oraz jasną, wyłożoną kafelkami łazienkę z wanną, toaletą i umywalką. Przestronny salon z jadalnią oferuje duże okna i panoramiczne widoki. Do apartamentu przynależy prywatna piwnica. Miejsce parkingowe w garażu podziemnym jest dostępne w cenie 25 000 euro. Zadbane tereny zielone, duża prywatność i niczym niezakłócony widok na Alpspitze, Waxensteine i Zugspitze sprawiają, że ta oferta jest idealna dla wymagających miłośników natury i gór. Lokalizacja w powiecie Garmisch-Partenkirchen cieszy się popularnością: to idealny punkt wyjścia na wspaniałe spacery i długie obcowanie z naturą. W pobliżu znajduje się malownicze jezioro Riessersee – prawdziwa atrakcja dla miłośników natury, osób poszukujących spokoju i ciszy, a także fotografów. Czy to relaksujący spacer brzegiem jeziora, czy wędrówka po okolicznych górach – wrażenia zaczynają się tuż za progiem. Pomimo naturalnego położenia, do Marienplatz w Garmisch-Partenkirchen, tętniącego życiem serca miasta, można dotrzeć pieszo w zaledwie 15 minut. Znajdziecie tu liczne sklepy, przytulne kawiarnie, rustykalne gospody i różnorodne restauracje, oferujące dania od kuchni bawarskiej po międzynarodową. Nie brakuje tu również życia kulturalnego – muzea, tradycyjne wydarzenia i słynne Centrum Kongresowe zapewniają różnorodność i możliwości spotkań. Możliwości uprawiania sportu i spędzania wolnego czasu są liczne: narciarstwo na Zugspitze, piesze wędrówki, kolarstwo górskie, wspinaczka czy pływanie – Garmisch-Partenkirchen to raj zarówno dla aktywnych urlopowiczów, jak i tych, którzy szukają relaksu. Połączenia są doskonałe: do miasta można łatwo dojechać samochodem autostradą A95 i pociągiem. Monachium jest oddalone o zaledwie około 90 km, a Innsbruck w Tyrolu o około 65 km – idealne warunki na jednodniowe wycieczki lub dogodny dojazd z Niemiec i zagranicy. Dostępne jest świadectwo charakterystyki energetycznej. Jest ono ważne do 7 listopada 2028 r. Końcowe zużycie energii wynosi 155,50 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest olej opałowy. Rok budowy nieruchomości według świadectwa energetycznego to 1973. Klasa efektywności energetycznej to E. PRANIE PIENIĘDZY: Jako agencja nieruchomości, von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana zgodnie z § 2 ust. 1 pkt 14 i § 11 ust. 1 i 2 ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (GwG) do ustalenia i weryfikacji tożsamości partnera umownego przy nawiązywaniu relacji biznesowych lub gdy tylko pojawi się poważny interes w wykonaniu umowy kupna nieruchomości. Aby to zrobić, konieczne jest, abyśmy zarejestrowali odpowiednie dane z Twojego dowodu osobistego zgodnie z § 11 ust. 4 GwG (jeśli działasz jako osoba fizyczna) - na przykład za pomocą kopii. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy stanowi, że agent musi przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 ust. 6 GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Zwracamy uwagę, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które dostarczamy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy odpowiedzialności za dokładność ani kompletność informacji. Dlatego też obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie dokładności informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulec zmianie bez powiadomienia i są podatne na błędy, wcześniejszą sprzedaż i wynajem lub inne wcześniejsze wykorzystanie. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Skorzystaj z profesjonalnej wyceny aktualnej wartości Twojej nieruchomości, którą nasz specjalista ds. nieruchomości wyceni bezpłatnie i niezobowiązująco. Nasza ogólnopolska i międzynarodowa sieć pozwala nam optymalnie dopasować sprzedających lub wynajmujących do zainteresowanych.
