Opis
Opis: Double Diamond to starannie utrzymane, ogrodzone, myśliwsko-użytkowe ranczo w północnej części hrabstwa Bee, które należy do tej samej rodziny od 1982 roku. Przemyślanie zaprojektowane i gotowe do użytku, oferuje wszystko, czego potrzeba, aby cieszyć się nim od pierwszego dnia. Dobrze zaplanowany system dróg, łagodnie pagórkowaty teren, strategiczne zarządzanie zaroślami i rozproszone majestatyczne dęby sprawiają, że przemierzanie posiadłości jest łatwe i malownicze. Ulepszenia w całym ranczu są zaprojektowane ze smakiem, aby wtapiać się w naturalne otoczenie. Nieruchomość szczyci się wyjątkowym, intensywnie zarządzanym stadem jeleni, niezawodną dystrybucją wody i wygodnym dojazdem asfaltową drogą. Ulepszenia: Główny dom o powierzchni 6000± sf znajduje się na szczycie jednego z najwyższych punktów rancza wśród skupiska dużych dębów z zapierającymi dech w piersiach widokami na pobliskie dno potoku Blanco Creek. Główny dom ma 6 sypialni, 3 pełne łazienki i 2 toalety. Przestronny salon/jadalnia, w którym znajduje się również barek, oraz duża kuchnia zostały dobrze zaprojektowane z myślą o rozrywce. Inne udogodnienia obejmują zadaszony parking z przodu domu, boczne wejście z pomieszczeniem na broń/błotnik, oddzielny dźwiękoszczelny pokój telewizyjny i zadaszony tylny ganek z pobliskim wbudowanym kamiennym paleniskiem, z którego można podziwiać niesamowite widoki. Główna stodoła ma trzy boksy dla koni, biuro/sklep z łazienką, mnóstwo miejsca do przechowywania i jest połączona z zagrodami dla bydła. W pobliżu głównej stodoły znajduje się oddzielna stodoła na sprzęt o powierzchni 3800± sf. Obwód rancza jest ogrodzony wysokim płotem, a na terenie znajduje się niskie ogrodzenie krzyżowe do rotacji bydła. Główna droga od bramy frontowej do stodoły i głównego domu została ulepszona wysokiej jakości kalichem pochodzącym z rancza. Woda: To ranczo jest bardzo dobrze nawodnione, w sumie jest osiem studni wodnych, cztery koryta wodne i pięć stawów rozsianych po całym terenie. Największy staw to spiętrzony, dębowy dopływ Blanco Creek, który przepływa przez północno-wschodni kwadrant nieruchomości. Oprócz Blanco Creek jest kilka innych odpływów strumieni, które będą gromadzić wodę w czasie opadów deszczu. Spośród ośmiu studni wodnych, pięć z nich jest zasilanych elektrycznymi pompami zanurzeniowymi, a trzy z nich to studnie wiatrakowe. Dzikie zwierzęta: Dzikie zwierzęta są liczne, ze szczególnym uwzględnieniem stada jeleni wirginijskich, które jest pod pilną opieką od czasu zainstalowania wysokiego ogrodzenia w 2002 r. Połączenie szerokiego dostępu do wody i zarządzania siedliskiem sprzyja kwitnącemu ekosystemowi. Inna zwierzyna łowna obejmuje indyki, przepiórki, gołębie, pekari, dziki i szkodniki. Główny staw jest zarybiony okoniami i okoniami i przyciąga różnorodne ptactwo wodne, co zwiększa atrakcyjność rekreacyjną. Roślinność/teren: Ranczo zostało fachowo zarządzane poprzez selektywne rzeźbienie i karczowanie krzewów, co sprzyja silnemu wzrostowi rodzimych traw — idealnych dla siedlisk przepiórek i indyków. W całym miejscu rozsiane są duże dęby żywe, starannie zachowane w celu zwiększenia naturalnego piękna krajobrazu. Inne rodzime gatunki to wiąz cedrowy, wiązówka amerykańska i cała gama krzewów południowoteksańskich, niezbędnych do utrzymania jeleni wirginijskich klasy trofeowej. Minerały: Do negocjacji. Skontaktuj się z brokerem, aby uzyskać szczegółowe informacje. Podatki: Zwolnione z podatku rolnego Lokalizacja: Na Charco Rd znajduje się utwardzony front, a nieruchomość znajduje się 13+/- mil na północ od Beeville, 22+/- mil na południe od Kenedy, 28+/- mil na zachód od Goliad, 32+/- mil na wschód od Three Rivers, 70+/- mil na północ od Corpus Christi, 81 mil na południe od San Antonio, 128+/- mil na południe od Austin i 180+/- mil na południowy zachód od Houston.
