Opis
INWESTYCJA W GOŁĄ WŁASNOŚĆ - NIEZALEŻNA NIERUCHOMOŚĆ Z GAJEM OLIWNYM I WIDOKIEM NA MORZE W PORTOVENERE Zaledwie 80 kroków od morza, przy via Varignano Vecchio, w uroczej wiosce Le Grazie, oferujemy sprzedaż gołej własności rzadkiej niezależnej nieruchomości z gajem oliwnym o powierzchni około 2000 metrów kwadratowych, z widokiem na Zatokę Poetów i położonej w jednym z najbardziej ekskluzywnych krajobrazów Riwiery Levante. W kontekście, w którym podobne rozwiązania, niezależne i z ziemią z widokiem na morze, są niezwykle rzadkie i poszukiwane. Nieruchomość, zbudowana w 2008 roku, rozciąga się na trzech poziomach połączonych zewnętrznymi schodami i wewnętrzną windą między pierwszym a drugim piętrem. Jest wyposażona w niezależne ogrzewanie, klimatyzację i niedawno zainstalowane podwójnie przeszklone ramy okienne z PVC. Kompozycja jest następująca: Kondygnacja wejściowa (pośrednia): Duży salon z drzwiami antywłamaniowymi Dwie sypialnie Dwie niedawno odnowione łazienki z prysznicem Pralnia Górne piętro (strych z drewnianym dachem): Część dzienna z otwartą kuchnią i jadalnią Drzwi antywłamaniowe Bezpośredni dostęp do zewnętrznych tarasów i centralnego wewnętrznego tarasu, położonego między jadalnią a kuchnią, z pięknym widokiem na morze Parter: Tawerna z oknami o powierzchni około 25 m2, zarejestrowana jako C/2, nadająca się do użytku jako pokój hobbystyczny, część towarzyska lub część gościnna Budynek gospodarczy: Wewnątrz nieruchomości znajduje się niezależny budynek pomocniczy na dwóch poziomach, wykorzystywany jako piwnica, również zarejestrowany jako C/2, o łącznej powierzchni katastralnej 39 m2 i oknie na piętrze. Nieruchomość jest w dużej mierze ograniczona charakterystycznym kamiennym murem, który gwarantuje absolutną prywatność, pomimo położenia w sercu kurortu turystycznego i bardzo niewielkiej odległości od morza. Dostęp: Pieszy z centrum miasta Podjazd z bramą elektryczną z górnej części, w pobliżu starożytnej rzymskiej willi Obecnie zajmowana przez osoby starsze i niezależne, nieruchomość jest w dobrym stanie konstrukcyjnym. Zakup w stanie surowym pozwala na nabycie cennego aktywa nieruchomości o niższej wartości początkowej niż pełne posiadanie. Potencjał przyszłej poprawy jest wysoki, również ze względu na rosnącą atrakcyjność turystyczną tego obszaru, nie tylko dzięki położeniu i obecnej konfiguracji nieruchomości, ale także dzięki perspektywom dostosowania, rozbudowy, zmiany przeznaczenia lub generowania dochodu, zgodnie z lokalnymi przepisami planistycznymi. Idealne rozwiązanie dla inwestorów prywatnych, biur rodzinnych, firm zajmujących się nieruchomościami i klientów międzynarodowych poszukujących ekskluzywnej nieruchomości z horyzontem wyceny średnio-długoterminowej. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej szczegółów, zdjęcia lub umówić się na spotkanie w celu obejrzenia nieruchomości z odpowiednim wyprzedzeniem.
