Opis
San Costanzo (PU) Zaledwie 5 minut od Morza Adriatyckiego, w dominującej pozycji na pierwszym wzgórzu z panoramicznym widokiem na Morze Adriatyckie, Górę Conero i Zatokę Ankońską, z łatwym dojazdem i dobrym połączeniem z głównymi drogami. Oferujemy na sprzedaż willę o powierzchni 478 m² podzieloną na dwie części, otoczoną ogrodzonym parkiem o powierzchni ponad 5000 m² z przepięknym widokiem na morze. Nieruchomość składa się z dwóch sąsiadujących ze sobą części: dwukondygnacyjny dom wiejski o powierzchni 383 m² został całkowicie odnowiony w 1998 roku, z zachowaniem oryginalnych materiałów użytych w budynku głównym. Część od strony morza została całkowicie odnowiona w 2022 roku. Na parterze znajduje się przyjemna otwarta przestrzeń z toaletą, duży aneks kuchenny ze stołem jadalnym, przytulny salon, przylegająca duża, dobrze oświetlona spiżarnia (połączona z częścią dzienną, z możliwością jej powiększenia lub podziału na inne pomieszczenia), druga, nieużytkowa kuchnia ze spiżarnią i małą, chłodną piwnicą, przestronny salon z kącikiem wypoczynkowym, ceramiczny kominek oraz dwie sypialnie z łazienkami. Piętro dopełnia duża weranda o powierzchni 75 m² z widokiem na morze, częściowo osłonięta dużymi, przesuwanymi, szklanymi drzwiami. Na pierwszym piętrze jasny, sięgający od podłogi do sufitu korytarz z odsłoniętymi belkami stropowymi i drobno piaskowanymi płytkami prowadzi do czterech sypialni z trzema łazienkami, pokoju hobbystycznego zaprojektowanego na aneks kuchenny oraz przestronnej piątej sypialni z łazienką. Dyskretne, spiralne schody prowadzą na parter. „Koncepcją projektową było stworzenie przestrzeni, które będą funkcjonalne i dostosowane do zmieniających się z czasem potrzeb”. Do lewej strony domu przylega nowo wybudowana willa o powierzchni 95 m² (zbudowana w 2014 roku), obejmująca otwartą przestrzeń dzienną z wyjściem do ogrodu, dwie sypialnie dwuosobowe, gabinet, pomieszczenie gospodarcze z oknem oraz dwie łazienki. Nieruchomość może pochwalić się kilkoma niedawno wybudowanymi werandami, czterema dużymi, wygodnymi stołami, czterema salonami ogrodowymi, pięcioma hamakami, jedenastoma leżakami i kilkoma stolikami kawowymi. Nieruchomość otoczona jest ogrodzonym parkiem o powierzchni ponad 5000 metrów kwadratowych, zaprojektowanym z dbałością o najdrobniejsze szczegóły. Znajduje się w nim 50 drzew oliwnych, system zbierania wody deszczowej o pojemności 50 000 litrów oraz obwodowy system zbierania wody do nawadniania. Trawnik przy basenie wyposażony jest w automatyczny system nawadniania. W centralnej części parku, przed domem, znajduje się duża, 75-metrowa, ceglana weranda z otwartą kuchnią, przylegającą do basenu z siedziskami z hydromasażem i wodospadem. Poniżej znajduje się duży, 95-metrowy garaż z pralnią. Na posesji znajdują się dwa miejsca parkingowe: jeden zlokalizowany przy wejściu na posesję, który pomieści kilka samochodów, trzy z nich są zadaszone i wyposażone w stację ładowania pojazdów elektrycznych, oraz drugi zacieniony parking przed wejściem do garażu. Z tyłu domu znajduje się urocza szopa na narzędzia przylegająca do małego ogrodu warzywnego z przyległą konstrukcją zapewniającą cień i zbiornikami na wodę. Nieruchomość została pieczołowicie odnowiona. Konstrukcja: Pale posłużyły jako fundamenty dla wszystkich konstrukcji, a główna konstrukcja i dach głównego budynku zostały wzmocnione, aby zachować styl i materiały. Nowa instalacja wodna jest podłączona do sieci miejskiej. Nowa instalacja elektryczna, ogrzewanie pompą ciepła (ciepło/zimno) podłączone do 18 kW systemu fotowoltaicznego z akumulatorami 48 kW oraz solarne podgrzewanie wody z 400-litrowym zbiornikiem. Nowa sieć kanalizacyjna jest podłączona do miejskiej kanalizacji. Basen i garaż zostały wybudowane w 2016 roku (również z fundamentami palowymi). Duża część wyposażenia wnętrz i elewacji oraz sprzęt do zarządzania terenem zewnętrznym jest wliczona w cenę sprzedaży. Jeśli szukasz wymarzonego widoku na morze, willi gotowej do zamieszkania i wyjątkowego, eleganckiego rozwiązania, gotowego do dostosowania do Twoich obecnych i przyszłych potrzeb, to trafiłeś we właściwe miejsce! Cena wywoławcza: 1 650 000 euro. Wskaźnik efektywności energetycznej „APE A1” (wskaźnik efektywności energetycznej): 77,36 kWh/m² rocznie.
