Opis
Elegancki azyl najwyższej klasy – stylowy luksus w spokojnej okolicy z widokiem na jezioro. Ta wyjątkowa nieruchomość łączy w sobie ponadczasową elegancję, klasyczną architekturę i maksimum prywatności, tworząc prawdziwą oazę dla wymagających. Położona w przestronnym, parkowym otoczeniu, oferuje wyjątkowe doznania życiowe, charakteryzujące się spokojem, rozległymi widokami i elegancją. Otwarty hol wejściowy wita przestronnością i stylem. Jasne pokoje zachwycają czystymi liniami, nowoczesnymi, wysokiej jakości meblami i atmosferą dyskretnego luksusu. Wysokie sufity, płynne przejścia i tarasy okalające dom tworzą harmonijną przestrzeń między wnętrzem a otoczeniem – z spektakularnym widokiem na jezioro jako codzienną panoramą. Ta willa jest idealna dla miłośników sztuki: rozległy teren stanowi idealne miejsce do wyeksponowania wykwintnej kolekcji. Pomimo luksusowego klimatu, dom pozostaje przyjemnie bezpretensjonalny – idealne miejsce na azyl z charakterem. Przestronny, starannie utrzymany, parkowy teren oferuje spokojną oazę relaksu o każdej porze dnia. Pierwotnie w piwnicy planowano umieścić kryty basen; Możliwość dobudowania basenu zewnętrznego. Możliwa rozbudowa oferuje dodatkowe możliwości projektowe, spełniające indywidualne marzenia mieszkaniowe. Możliwy jest również dodatkowy garaż. Najważniejsze cechy w skrócie: • Absolutnie cicha, uprzywilejowana lokalizacja • Przestronne, jasne przestrzenie mieszkalne z nowoczesnym, eleganckim umeblowaniem • Kompleksowy remont w 2020 roku • Widok na jezioro • Teren o charakterze parku z maksymalną prywatnością • Otwarte, imponujące wejście • Okalające tarasy słoneczne • Możliwość dobudowania basenu wewnętrznego i zewnętrznego • Możliwość przejęcia mebli po wcześniejszym uzgodnieniu. Idealne schronienie dla osób poszukujących czegoś wyjątkowego – stylu, luksusu i radości życia… Lokalizacja willi należy do najbardziej pożądanych w Starnbergu, charakteryzującej się ekskluzywnymi willami, otoczonymi ogrodami o charakterze parkowym i bujną przyrodą. Jezioro i centrum Starnbergu znajdują się w odległości spaceru. Starnberg wyróżnia się uprzywilejowaną lokalizacją. Miasto położone jest zaledwie 25 kilometrów na południowy zachód od Monachium, stolicy Bawarii, oferując idealną równowagę między spokojnym wiejskim życiem a miejską wygodą. Do Monachium można dojechać w zaledwie 20 minut autostradą A95. Lotnisko oddalone jest o około 45 minut jazdy zachodnią obwodnicą Monachium. Do głównego dworca kolejowego w Monachium można dojechać w około 35 minut koleją podmiejską S6. Jezioro Starnberg, jedno z największych jezior w Niemczech, stanowi serce tego idyllicznego regionu i stanowi wyjątkowe tło dla relaksu i wypoczynku. Żeglarstwo, pływanie, piesze wędrówki i jazda na rowerze to tylko niektóre z popularnych atrakcji. Malownicze brzegi oferują również liczne restauracje, kawiarnie i ogródki piwne, gdzie można delektować się regionalną kuchnią i bawarską gościnnością. Łatwo dostępne sklepy, gabinety lekarskie i inne niezbędne udogodnienia przyczyniają się do wysokiej jakości życia w Starnbergu. Znajduje się tu również wiele przedszkoli i szkół, w tym Szkoła Międzynarodowa w Monachium. Okoliczne tereny zachęcają do wycieczek i eksploracji. Pobliskie Alpy oferują zapierające dech w piersiach górskie krajobrazy i są rajem dla miłośników aktywności na świeżym powietrzu, takich jak narciarstwo, turystyka piesza i alpinizm. Ekskluzywne wyposażenie stylowo odnowionej willi: Wysokiej jakości podłogi: • Strefy dzienne z eleganckimi, wielkoformatowymi płytkami porcelanowymi o wyglądzie marmuru • Strefy sypialne z ciepłymi, dębowymi deskami w stylu rustykalnym zapewniającymi przytulną atmosferę • Piwnica z płytkami wielkoformatowymi Nastrojowe atrakcje: • Trzy dekoracyjne kominki LED harmonijnie wkomponowane w ściany Designerska kuchnia z najwyższej jakości funkcjami: • Otwarta kuchnia z wyposażeniem AGD marek Gaggenau, Miele i Siemens • Białe fronty w stylu rustykalnym, blat o wysokim połysku, płyta indukcyjna na centralnej wyspie • Designerski okap, kuchenka mikrofalowa i chłodziarka na wino na wysokości klatki piersiowej • Zmywarka, lodówka/zamrażarka, zlew i barek śniadaniowy Eleganckie łazienki w stylu spa: • Wielkoformatowe płytki z naturalnego kamienia w subtelnym beżu • Łazienka z prysznicem deszczowym, funkcją masażu, toaletą i szafką podumywalkową • Główna łazienka z wolnostojącą wanną i kabiną prysznicową Podwójna umywalka i WC. Więcej szczegółów: • Wszystkie drzwi wewnętrzne odnowione (szlifowane, lakierowane, nowe okucia) • Wysokiej jakości meble, niektóre dostępne na zamówienie. Praktyczny komfort w piwnicy: • Apartament gościnny z kuchnią, salonem/sypialnią i nowoczesną łazienką z prysznicem • Pralnia z przyłączami dla 2 pralek i suszarki • Duża umywalka dla psa dla wygody zwierząt • Przygotowanie do krytego basenu. Przemyślane przechowywanie i komfort życia: • Liczne wbudowane szafy wnękowe w całym domu • Przestronna garderoba powstała w wyniku połączenia dwóch pomieszczeń. Dostępne jest świadectwo charakterystyki energetycznej. Jest ważne do 24 marca 2034 r. Końcowe zużycie energii wynosi 148,40 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest gaz. Budynek został wybudowany w 1985 roku zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej. Klasa efektywności energetycznej to E. Końcowe zużycie energii: 148,40 kWh/(m²·a)
