Opis
Grias di i witamy w Twoim nowym domu! Ten prawie nowy dom wolnostojący, zbudowany w standardzie domu pasywnego, oferuje wszystko, czego dusza zapragnie, z powierzchnią mieszkalną wynoszącą około 150 m² i działką o powierzchni 457 m². Dodatkowo, mała otwarta działka o powierzchni około 220 m² od strony południowej dopełnia nieruchomość. Między innymi: -5 pokoi -5 miejsc parkingowych -Piwnica o powierzchni około 80 m² -2 tarasy słoneczne -Ekspozycja wschodnia, południowa i zachodnia -Wysokiej jakości standardy domu pasywnego -Najwyższe standardy budowlane .....i wiele więcej W dzielnicy Barwies, części miasta Mieming na płaskowyżu Mieming, na końcu ślepej uliczki znajdziesz ten wspaniały, prawie nowy dom. Zaraz po zbliżeniu się zauważysz, że na południu są tylko pola, łąki, pastwiska i gospodarstwo*. Konie pasą się; spokojne, wiejskie życie jest tu naprawdę namacalne. (*Zgodnie z TROG (niemiecką ustawą o rozwoju rolnictwa) § 40 (5), dom znajduje się na obszarze rolniczym o mieszanym przeznaczeniu. Załączony wyciąg Tiris pokazuje również, że obszary na południe od domu są otwarte i dlatego mogą być wykorzystywane wyłącznie do celów rolniczych.) Po wjeździe na podjazd pierwszą rzeczą, którą zauważysz, jest duża elektryczna brama segmentowa, za którą jest miejsce na trzy samochody. Dwa dodatkowe miejsca parkingowe są dostępne dla gości przed garażem. Przewidziano również praktyczne przejście do północnej części ogrodu, a także zlew i dużo miejsca do przechowywania. Po wejściu do domu, wbudowane meble stolarskie w holu wejściowym od razu przyciągają wzrok; idealnie wpasowują się w ogólny projekt i sprawiają, że strefa wejściowa jest bardzo zachęcająca. Strefa wejściowa mieści również dzienną toaletę z oknem, umywalką i pisuarem, a także małe, ale ładne pomieszczenie gospodarcze i spiżarnię. Nowoczesna kuchnia i jadalnia znajdują się w południowo-wschodniej części parteru. Duże przeszklone fronty i fantastyczne drzwi podnoszono-przesuwne maksymalnie doświetlają pomieszczenie, oferując mnóstwo miejsca do gotowania, spożywania posiłków i wypoczynku. Markowa kuchnia jest w idealnym stanie i wraz ze wszystkimi wbudowanymi sprzętami AGD pozostanie w domu. Zainstalowano kominek, aby zapewnić przytulne ciepło w chłodniejsze dni przejściowe. Dom został jednak zbudowany w tak wysokim standardzie, że ogrzewanie jest praktycznie zbędne. Przesuwne drzwi oddzielają kuchnię od salonu, który również ma przeszklone fronty od strony południowej i zachodniej i jest bardzo jasny i słoneczny. Na parterze kuchnia, jadalnia i salon oferują dostęp do ogrodu i tarasu. W razie nadmiernego oślepienia, elektryczne rolety w oknach zapewniają optymalną ochronę. Na parterze znajduje się również biuro o powierzchni około 8,54 m², które może służyć również jako pokój gościnny. Listwy świetlne prowadzą na piętro, gdzie znajdują się trzy sypialnie, dwie łazienki i pomieszczenie gospodarcze. Sypialnia główna, z zachwycającym widokiem na górę Simmering na zachodzie i Rietzer Grießkogel na południu, znajduje się w najbardziej wysuniętej na zachód części piętra. Garderoba z dużą ilością miejsca na ubrania i akcesoria jest oczywiście dostępna bezpośrednio z pokoju rodziców, podobnie jak naturalnie jasna łazienka z prysznicem, toaletą, wanną i podwójną umywalką. Ogromna przeszklona fasada z bezpośrednim wyjściem na taras jest zdecydowanie jedną z głównych atrakcji tego domu. Z tarasu roztacza się wyraźny widok rozciągający się od Zirler Martinswand do Oberlandu, w tym Tschirgant, Simmering i pasmo górskie Mieminger. Dwa pokoje dziecięce znajdują się obok siebie na piętrze i mają powierzchnię około 12,00 m², własne wyjście na taras i są skierowane na południe. Łazienka dziecięca jest wyposażona w prysznic i dużą umywalkę, wychodzi na wschód i ma okno do wentylacji. Pomieszczenie gospodarcze znajduje się w północnej części piętra; Jest niezwykle praktyczny i posiada okno wentylacyjne. Piwnica jest bardzo przestronna i oprócz pomieszczenia z mediami, posiada dwa kolejne pomieszczenia, każde o powierzchni 12-16 m². W piwnicy znajduje się również duża sala fitness/hobby, siłownia o powierzchni ponad 34 m², okno i wysokość sufitu 2,5 m. Użyte materiały: Użyte materiały są bardzo wysokiej jakości; dom został zbudowany z cegły o grubości 50 cm i spełnia standardy domu pasywnego. Piwnica jest wykonana z żelbetonu. Okna w budynku to okna Kerber z potrójnymi szybami, plastikowo-aluminiowe, z elektrycznymi żaluzjami weneckimi na parterze i roletami na piętrze, a także rolety plisowane. Ogrzewanie odbywa się za pomocą kotła gazowego i kontrolowanego systemu wentylacji pomieszczeń mieszkalnych. Na dachu zainstalowano panele słoneczne do podgrzewania wody, a piwnica jest ogrzewana. Ościeżnice wykonane są z drewna, dopasowanego do drzwi wewnętrznych. Podłogi wykonane są z łatwego w pielęgnacji winylu i płytek w nowoczesnych, ponadczasowych kolorach i kształtach. Według Tiris.tirol.gv.at, dom ma następujące nasłonecznienie: - 21 grudnia: 6-8 godzin - 21 lutego: 8-10 godzin - 21 kwietnia: 8-10 godzin - 21 września: 8-10 godzin Czerwiec: 10 godzin Dostępność: po wcześniejszym umówieniu. Czekam na Państwa zapytania i chętnie odpowiem na wszelkie pytania lub umówię się na obejrzenie tej wspaniałej nieruchomości. Pozdrawiam, Elke Ramsak
