Opis
Posiadłość wiejska z polowaniami na zwierzynę grubą i hodowlą zwierząt gospodarskich w Sierra de Sevilla. Możliwość nabycia historycznej nieruchomości o wysokiej wartości ekologicznej, łowieckiej, hodowlanej i dziedzictwa kulturowego w Rezerwacie Biosfery Dehesas de Sierra Morena, niecałe 100 km od Sewilli. Jej łączna powierzchnia wynosi 1167,94 hektarów, zgodnie z danymi katastralnymi zweryfikowanymi przy użyciu ArcGIS. Posiadłość jest objęta aktualnymi dotacjami z WPR i rolno-środowiskowymi. Na terenie posiadłości znajdują się 3 domy, rezerwat myśliwski oraz gospodarstwa rolne i hodowlane. Jej duży rozmiar, wszechstronność i uprzywilejowana lokalizacja ze spektakularnymi widokami i maksymalną prywatnością czynią ją niezwykle cennym atutem. INFRASTRUKTURA: Budynki: • Główny XIX-wieczny dom wiejski o powierzchni około 1035 m² na parterze i 550 m² na piętrze, plus wieża. Do niego przylega kaplica o powierzchni 75 m² i 800 m² powierzchni użytkowej. • Małe domy wiejskie o powierzchni odpowiednio 500 m² i 200 m², do remontu. • W pobliżu znajdują się 3 wiaty na zwierzęta gospodarskie i maszyny leśne o łącznej powierzchni 1000 m². • Stodoła i chlew na pastwiska i inne mniejsze, wolnostojące budynki rozsiane po całej posesji. Ogrodzenia i ścieżki: • Mieszane ogrodzenie obwodowe z ogrodzeń dla zwierząt gospodarskich i kamiennych murów o łącznej długości 31 000 m. • Wewnętrzne ogrodzenia z ogrodzeń dla zwierząt gospodarskich do zarządzania pastwiskami o łącznej długości 33 000 m. • Sieć ścieżek o długości 24 000 m i minimalnej szerokości 3,5 m, łącząca wszystkie budynki i punkty na posesji. ZASOBY WODNE I LEŚNE • Gęsta pokrywa dębów ostrolistnych i lasów śródziemnomorskich o wartości środowiskowej i produkcyjnej. Poddawana corocznemu przycinaniu. Duży zbiornik z tamą i 11 mniejszymi stawami o różnej pojemności, każdy z własnym źródłem, zajmujący łącznie 12 000 m² i utrzymujący wodę przez cały rok. Główna rzeka przecina nieruchomość ze wschodu na zachód, nigdy nie wysychając latem, wraz z kilkoma kanałami irygacyjnymi biegnącymi z północy na południe. Liczne studnie są rozsiane na terenie nieruchomości. Średnie roczne opady wynoszą 750 mm. Dobrze utrzymana sieć pasów przeciwpożarowych jest na miejscu, z aktualnym planem zapobiegania. OBECNE WYKORZYSTANIE: Łowiectwo: Nieruchomość jest całkowicie ogrodzona. Plan zarządzania łowiectwem jest ważny do 2026 r., zezwalający na polowania na zwierzynę grubą (jelenie, dziki) i drobną (kuropatwy, gołębie grzywacze, obecnie w trakcie odbudowy). Zapewniono liczne karmniki, poidła i ambony myśliwskie. Rolnictwo: Około 100 hektarów upraw na terenach suchych. Zwierzęta gospodarskie: Około 100 sztuk bydła i 1400 sztuk owiec. • Licencja na wypas 600 świń rasy iberyjskiej w Montanerze (sezon karmienia żołędzi) w systemie dwuzmianowym. Roczna wydajność 1200 świń. • Sklasyfikowane jako priorytetowe gospodarstwo rolne przez Ministerstwo Rolnictwa.
