Opis
Ta winnica na sprzedaż w Capalbio to prestiżowa nieruchomość położona w panoramicznym miejscu z zapierającymi dech w piersiach widokami na toskańską wieś, która rozciąga się aż do morza. Nieruchomość obejmuje dawną farmę Ente Maremma na dwóch poziomach o powierzchni ok. 170 m2, budynek mieszkalny na jednym poziomie o powierzchni ok. 200 m2, dużą piwnicę, a także różne aneksy i magazyny oraz dziedziniec o powierzchni ok. 4000 m2. Wszystkie budynki zostały niedawno odnowione i są w doskonałym stanie oraz wykończone w najwyższej klasie. Wnętrza są jasne i przestronne, z dużymi oknami, które oferują zapierające dech w piersiach widoki na okoliczną wieś. Wewnątrz dziedzińca znajduje się również mała konstrukcja o powierzchni ok. 20 m2 zawierająca system ogrzewania i pralnię oraz pergolę do parkowania samochodów. Majątek posiada małą winiarnię, która rozciąga się na powierzchni około 9 hektarów, na której znajduje się 800 drzew oliwnych w pełnej produkcji i około jednego hektara winnicy z 5220 winoroślami Sangiovese, Barbera, Petit Verdot i Syrah, wszystkie obsługiwane przez prywatne jezioro do czerpania wody do nawadniania. Wysokiej jakości produkcja ekologiczna została certyfikowana w 2013 r. zarówno dla 3 produkowanych win, jak i dla oliwy z oliwek extra vergine. Sercem firmy jest piwnica winiarska, która obejmuje wszystkie pomieszczenia do produkcji, starzenia i butelkowania. Spośród różnych możliwości interwencji budowlanych, które można wdrożyć na terenie posiadłości, wskazujemy możliwość stworzenia szklarni solarnej, werand, zadaszeń, altan i obiektów sportowych (basenu, kortu tenisowego, kręgielni itp.), oprócz rozszerzenia bonusu za zielony budynek w wysokości 10%. Niepowtarzalna okazja w swoim rodzaju, ze względu na szerokie możliwości transformacji i rozbudowy, dobre dochody z produkcji wina i oliwy oraz dogodną lokalizację, biorąc pod uwagę bliskość wspaniałej wioski Capalbio, Ogrodu Tarota, dziewiczych plaż i oazy Burano.
