Opis
ATELIER oferuje na sprzedaż fantastyczną nieruchomość na obrzeżach Udine, niedaleko centrum miasta i w pobliżu wszystkich najważniejszych udogodnień. Ta niewielka, prywatna posiadłość, w pełni ogrodzona, aby zapewnić pełną prywatność, składa się z głównego domu oraz budynku gospodarczego, obecnie wykorzystywanego jako pensjonat. Wszystkie posiadają piękny basen na terenie o powierzchni ponad 900 metrów kwadratowych. Oba budynki zostały pieczołowicie odrestaurowane, a połączenie tradycyjnych elementów z nowoczesnym designem jest zrównoważone i udane. Centralnym punktem ogrodu i jego prawdziwym punktem centralnym jest basen bez krawędzi, wykonany z wysokiej jakości materiałów i zaprojektowany tak, aby harmonijnie komponował się z otaczającym krajobrazem. Charakterystyka: Budynek główny, o powierzchni około 430 metrów kwadratowych, zajmuje głównie dwa piętra: - Na parterze zachowano przestronne przestrzenie, zarówno w postaci wbudowanej kuchni, inspirowanej tradycyjną przestrzenią spotkań rodzinnych, jak i przestronnego salonu. Duże, otwarte przestrzenie zachowują rustykalny, a zarazem wyrafinowany charakter architektoniczny, dzięki dwupoziomowej części wypoczynkowej i dużym oknom, które podkreślają widok na basen. Na zewnątrz, obok kuchni, znajduje się przyjemny zadaszony ganek, idealny do spożywania posiłków w cieplejszych miesiącach, oraz dwa pomieszczenia gospodarcze. Kuchnia prowadzi na niższy poziom piwnicy, gdzie znajduje się mała piwniczka, idealna do przechowywania wina i organizowania spotkań towarzyskich z przyjaciółmi i rodziną. Na parterze znajduje się również łazienka dla gości. Na pierwsze piętro prowadzą schody, dzieło sztuki wykonane ze stali i drewna, wykonane na zamówienie przez wykwalifikowanych rzemieślników. Prowadzą one do antresoli z widokiem na salon na niższym poziomie. Część sypialna w pierwszej części obejmuje dwie sypialnie, z których jedna ma własną łazienkę. Korytarz w drugiej części, wyposażony w szafy wnękowe i łazienkę z prysznicem, prowadzi do wspaniałej, jasnej sypialni głównej z garderobą i prywatną łazienką z podwójnymi umywalkami i wanną z hydromasażem. Dalej znajduje się wyjście na zadaszony taras/loggię, która zapewnia chwile absolutnego relaksu. Przestrzenie na pierwszym piętrze uzupełnia czwarta sypialnia, obecnie wykorzystywana jako pralnia i prasowalnia, z dostępem do dodatkowego zadaszonego tarasu. Terakotowa podłoga Impruneta w kuchni i jadalni, elegancka drewniana podłoga w salonie i sypialni na pierwszym piętrze, drewniane belki i kamienne sklepienia tworzą ciepłą i przyjazną atmosferę, a roślinność na zewnątrz dodaje odrobinę koloru. Aneks o powierzchni około 75 metrów kwadratowych rozłożony jest na dwóch kondygnacjach. Budynek, położony na dziedzińcu, kilka metrów od głównego domu, jest obecnie wykorzystywany jako pensjonat i może pomieścić do 4-5 osób. Parter jest częściowo przeznaczony na strefę wellness, która obejmuje dużą, ręcznie wykonaną, murowaną wannę z hydromasażem z mozaikowym wykończeniem, saunę, murowany prysznic tropikalny z mozaikowym wykończeniem oraz łazienkę. Druga część parteru, przestronny zadaszony portyk, obejmuje aneks kuchenny i jest obecnie wykorzystywana do serwowania śniadań gościom. Zewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie mieści się pensjonat z widokiem na dziedziniec i basen. Apartament składa się z holu wejściowego, jadalni z aneksem kuchennym, salonu z rozkładaną sofą, sypialni, łazienki z prysznicem oraz małego zadaszonego tarasu dostępnego zarówno z sypialni, jak i salonu. Strefa basenowa, prawdziwy klejnot przestrzeni zewnętrznej, otoczona jest roślinami, kwiatami i krzewami, które tworzą intymną i relaksującą atmosferę, i doskonale nadaje się do letnich spotkań. Zbudowany z materiałów najwyższej jakości, ma wymiary 12 x 6 metrów i głębokość od 1,25 do 2,25 m. Warunki: Nieruchomość została gruntownie odnowiona zgodnie z najwyższymi standardami jakości w 2007 roku, jest odporna na trzęsienia ziemi, z fundamentami z wentylowaną przestrzenią podpodłogową i nietłukącym szkłem. Przeznaczenie i potencjał: Nieruchomość jest idealna dla osób poszukujących spokoju na wsi, bez rezygnowania z bliskości miasta. Lokalizacja: Na południe od Udine, około 6 km (7 minut) od centrum miasta, dojazd komunikacją miejską. Spokojna okolica. Pełna prywatność. Nieruchomość znajduje się także: - 2 minuty od zjazdu z autostrady Udine Sud - 50 minut od Lignano - 45 minut od Grado - 55 minut od Triestu - 15 minut od Cividale - 35 minut od San Daniele del Friuli - 27 minut od międzynarodowego lotniska w Trieście (Ronchi dei Legionari) - 1 godzinę 10 minut od międzynarodowego lotniska w Wenecji (Marco Polo).
