Opis
RANCHO: To piękne ranczo, idealne do życia i pracy z końmi, położone jest w spokojnej okolicy w Sinzing. Sinzing, liczący nieco ponad 17 000 mieszkańców, szczyci się doskonałą infrastrukturą. Połączenia kolejowe, supermarkety, gabinety lekarskie i banki – wszystko jest łatwo dostępne. Dunaj oddalony jest o około 10 minut spacerem i zachęca do relaksujących spacerów. Na zachód od Sinzing, zaledwie 15-20 minut drogi, leży zabytkowe stare miasto w Ratyzbonie. Urokliwe uliczki, XII-wieczny Kamienny Most i gotycka katedra z bliźniaczymi wieżami charakteryzują panoramę miasta. Słynny Chór Katedralny w Ratyzbonie (Regensburger Domspatzen) również nazywa to miejsce swoim domem. Tuż za miastem, na niewielkim wzgórzu z widokiem na Dunaj, znajduje się Walhalla. Ten pomnik, zbudowany na wzór Partenonu, jest popularnym miejscem dla turystów, ponieważ upamiętnia ważne niemieckie postacie. Mieszkańcy uwielbiają spędzać tam również ciepłe letnie wieczory, ponieważ widok na Dunaj idealnie nadaje się na pikniki i podziwianie pięknych zachodów słońca. RANCH to coś więcej niż dom – i o wiele więcej niż klasyczna stadnina koni. Reprezentuje koncepcję stylu życia, która łączy kontakt z naturą z nowoczesnym komfortem – napędzaną pasją do koni. Miejsce, które harmonijnie łączy wszystkie te elementy: życie, praca i osobiste hobby łączą się tu w holistyczny styl życia. Rezydencja znajduje się bezpośrednio na dziedzińcu, z widokiem na teren – a jednocześnie zapewnia całkowitą prywatność. Pierwotnie zbudowany w latach 80. XX wieku, prywatny dom przeszedł gruntowny remont w 2011 roku i obecnie prezentuje się jako stylowe schronienie o wiejskim uroku. Około 319 m² powierzchni mieszkalnej i użytkowej jest podzielone na dwie potencjalnie niezależne jednostki mieszkalne – obecnie połączone w jedną przestronną całość. (Dostępne są dwa oddzielne wejścia). Dla tych, którzy szukają czegoś wyjątkowego: spokojnej okolicy, blisko natury – a jednocześnie w samym sercu natury. Wejście prowadzi do otwartej kuchni i jadalni, zalanej światłem i przestronnej – z dużym stołem jadalnym, z którego przez ścianę okien rozciąga się widok na taras i basen. To tutaj gotuje się, śmieje się i żyje. To miejsce dla rodziny, przyjaciół i wyjątkowych chwil. Obok znajduje się toaleta dla gości i bezpośrednie przejście do garażu – wygodne, aby szybko schować zakupy do lodówki. Z garażu można również przejść do pralni, dyskretnie i funkcjonalnie zintegrowanej. (Bardzo praktyczne, aby szybko dostać się z ogrodu do domu – wystarczy przejść przez garaż). Salon stanowi serce domu: wysokie sufity, otwarta więźba dachowa, odsłonięte drewniane belki, kominek na przytulne wieczory – i duże świetliki, które wypełniają pomieszczenie naturalnym światłem. Dwa wejścia na taras otwierają przestrzeń na zewnątrz. Eleganckie schody w stylu rustykalnym prowadzą na otwartą galerię, która nie tylko robi wrażenie wizualne, ale także oferuje widoki – zarówno na zewnątrz, jak i do salonu. Na piętrze znajduje się również mała łazienka z prysznicem i toaletą. Z galerii korytarz prowadzi do drugiego mieszkania, które obecnie stanowi część ogólnej przestrzeni mieszkalnej, ale w razie potrzeby można je wydzielić i użytkować niezależnie. Poziom ten rozpoczyna się od biura, idealnego na biuro domowe lub biuro. Ścieżka prowadzi do kolejnej kuchni z jadalnią, z której również jest wyjście na balkon z widokiem na dziedziniec – ciche miejsce na pierwszą poranną kawę. Długi korytarz prowadzi do dwóch sypialni, z których schody schodzą do pralni i schowka – wszechstronnego pomieszczenia, które może służyć jako miejsce na zapasy, pomieszczenie gospodarcze, pokój hobbystyczny lub gościnny. Druga odnoga korytarza prowadzi do dużej łazienki z prysznicem, wanną i toaletą – przestronnej i stylowo zaprojektowanej. Na końcu korytarza znajduje się kolejny pokój gościnny z własną łazienką, w tym prysznicem i toaletą – idealny dla gości lub członków rodziny, którzy chcą mieć własną przestrzeń. Szczególnym atutem jest niewielki, oddzielnie dostępny apartament w domu – z własną łazienką (z prysznicem i toaletą), salonem/sypialnią i kompaktowym aneksem kuchennym. Idealny dla pracowników, gości lub osób wynajmujących – w zależności od potrzeb. Garaż i teren zewnętrzny: Dom oferuje łącznie cztery zintegrowane garaże, uzupełnione o dwa dodatkowe – łącznie sześć miejsc garażowych, oferując mnóstwo miejsca na pojazdy, przyczepy lub sprzęt. Dziedziniec oferuje również cztery dodatkowe miejsca parkingowe. Oaza Ogrodowa: Duży taras zachęca do spędzania długich letnich wieczorów przy grillu. Basen zewnętrzny posiada praktyczny, rozsuwany dach, dzięki czemu można z niego korzystać przez cały rok. Dla tych, którzy wolą cieplejsze chwile, dostępna jest sauna i jacuzzi z bąbelkami. Mały domek przy basenie dopełnia kąpieli. Raj Jeździecki: Naprawdę wyjątkowy ośrodek jeździecki rozciąga się na około 8 hektarach terenu – starannie zaprojektowany, z miłością zarządzany i gotowy na nowe przygody. Ujeżdżalnia (25 x 50 m) została zbudowana w 2013 roku i jest obecnie przeznaczona do jazdy w stylu western – ale można ją z łatwością dostosować do każdego stylu jazdy. Przytulna strefa wypoczynkowa znajduje się bezpośrednio przy ujeżdżalni, zapewniając idealne miejsce do spędzania czasu z innymi miłośnikami jeździectwa. Z prywatnego balkonu widokowego możesz cieszyć się doskonałym widokiem na akcję, nawet podczas wydarzeń. Na przykład wydarzenia w stylu western stają się wizualną ucztą dla właścicieli i gości. - Ujeżdżalnia (28,5 x 90 m), wystarczająco duża na zawody – lub po prostu idealna do codziennego treningu. - 9 boksów padokowych i 2 otwarte stajnie (1 z bezpośrednim dostępem do padoków) dla około 30 koni, położone na przestronnych pastwiskach. - 14 zadaszonych boksów, w tym 3 boksy porodowe z monitoringiem – idealne dla hodowców koni. - Kryte padoki zewnętrzne. - 7 dużych, piaszczystych padoków zewnętrznych do użytku dziennego. - Duży parking (dla samochodów i przyczep) jest dostępny dla pensjonariuszy i gości. Prywatny teren jest zabezpieczony systemem bram z rozpoznawaniem tablic rejestracyjnych. - Dodatkowe zabezpieczenia: Wybrane obszary, w tym kryta ujeżdżalnia, dziedziniec i jeden dodatkowy boks, są objęte monitoringiem. Nieruchomość obejmuje również otwarte przestrzenie i tereny zalesione w bezpośrednim sąsiedztwie. Łąki służą do siana, a las dostarcza zrębki do ogrzewania nieruchomości – ekologicznego, wydajnego i niezależnego. Ogrzewanie zapewnia kocioł na pellet drzewny, olej opałowy do podgrzewania wody, pompa ciepła do basenu (zasilana systemem fotowoltaicznym) oraz osobna pompa ciepła do podgrzewania wody w prysznicu dla koni. Ta wyjątkowa posiadłość łączy w sobie stylowe życie, miłość do koni i relaks na najwyższym poziomie. Dzięki obiektom jeździeckim, basenowi i przemyślanej architekturze oferuje przestrzeń do życia, pracy i stylu życia – wszystko w jednym miejscu.
