Opis
To piękne ranczo, idealne do życia i pracy z końmi, położone jest w spokojnej okolicy w Sinzig. Z nieco ponad 17 000 mieszkańców, Sinzig szczyci się doskonałą infrastrukturą. Czy to połączenia kolejowe, supermarkety, lekarze, czy banki – wszystko jest łatwo dostępne. Sąsiedni Dunaj znajduje się około 10 minut spacerem i zachęca do relaksujących spacerów. Na zachód od Sinzig, zaledwie 15-20 minut drogi, leży zabytkowe stare miasto w Ratyzbonie. Przytulne uliczki, XII-wieczny Kamienny Most i gotycka katedra z bliźniaczymi wieżami charakteryzują panoramę miasta. Słynny Chór Katedralny w Ratyzbonie również ma tu swoją siedzibę. Tuż za miastem, na niewielkim wzgórzu nad Dunajem, znajduje się Walhalla. Zbudowany w stylu Partenonu, pomnik jest popularnym miejscem dla turystów, ponieważ oddaje hołd ważnym niemieckim osobistościom. Mieszkańcy chętnie spędzają tam również ciepłe letnie wieczory, ponieważ widok na Dunaj jest idealnym miejscem na pikniki i piękne zachody słońca. RANCH to coś więcej niż dom – i o wiele więcej niż tradycyjny ośrodek jeździecki. Reprezentuje styl życia łączący bliskość natury z nowoczesnym komfortem – napędzany pasją do koni. Miejsce, które harmonijnie łączy wszystkie te elementy: życie, praca i osobiste hobby łączą się tu w holistyczny styl życia. Dom znajduje się bezpośrednio na wewnętrznym dziedzińcu, z widokiem na posiadłość – a jednocześnie zachowuje pełną prywatność. Pierwotnie zbudowany w latach 80. XX wieku, prywatny dom został gruntownie odnowiony w 2011 roku i obecnie prezentuje się jako stylowe schronienie o wiejskim uroku. Około 319 m² powierzchni mieszkalnej i użytkowej jest rozłożone na dwa potencjalnie niezależne lokale mieszkalne – obecnie połączone w jeden przestronny lokal (dostępne są dwa oddzielne wejścia). Dla tych, którzy szukają czegoś wyjątkowego: spokojnej lokalizacji, blisko natury – a jednocześnie w samym centrum. Dom Wejście prowadzi do otwartej kuchni i jadalni, zalanej światłem i przestronnej – z dużym stołem jadalnym, który otwiera widok na taras i basen przez frontowe okno. To tutaj ludzie gotują, śmieją się i żyją. Miejsce dla rodziny, przyjaciół i wyjątkowych chwil. Tuż obok znajduje się toaleta dla gości i bezpośrednie wejście do garażu – praktyczne, gdy trzeba szybko schować zakupy do lodówki. Z garażu jest również bezpośrednie przejście do pralni, dyskretnie i funkcjonalnie zintegrowanej. (Bardzo praktyczne, jeśli chcesz szybko dostać się do domu z podwórka – wystarczy przejść przez garaż). Strefa dzienna stanowi serce domu: wysokie sufity, otwarta konstrukcja dachu, odsłonięte drewniane belki, kominek zapewniający przytulne godziny – i duże świetliki, które wypełniają pomieszczenie naturalnym światłem. Dwa wejścia na taras otwierają pokój na zewnątrz. Eleganckie schody w stylu rustykalnym prowadzą na otwartą galerię, która nie tylko zachwyca wizualnie, ale także oferuje widok – zarówno na zewnątrz, jak i do salonu. Na górze znajduje się również mała łazienka z prysznicem i toaletą. Z galerii przejście prowadzi do drugiego mieszkania, które obecnie stanowi część ogólnej przestrzeni, ale w razie potrzeby można je wydzielić i wykorzystać oddzielnie. Ten poziom zaczyna się od biura, idealnego na biuro domowe lub administrację. Ścieżka prowadzi dalej do kolejnej kuchni z jadalnią, z której również jest wyjście na balkon z widokiem na dziedziniec – spokojne miejsce na pierwszą poranną kawę. Długi korytarz prowadzi do dwóch sypialni, z których schody prowadzą w dół do pralni i schowka – wszechstronnego pomieszczenia, które może służyć jako magazyn, pomieszczenie gospodarcze, pokój hobbystyczny lub gościnny. Druga odnoga korytarza prowadzi do dużej łazienki z prysznicem, wanną i toaletą – przestronnej, stylowo zaprojektowanej. Na końcu korytarza znajduje się kolejny pokój gościnny z własną łazienką z prysznicem i toaletą – idealny dla gości lub członków rodziny, którzy chcą cieszyć się własną przestrzenią. Mieszkanie dla babci – wszechstronne i niezależne. Szczególnym dodatkiem jest małe, oddzielnie dostępne mieszkanie w domu – z własną łazienką (prysznic/toaleta), salonem/sypialnią i kompaktowym aneksem kuchennym. Idealne dla pracowników, gości lub na wynajem – cokolwiek potrzebujesz. Garaż i przestrzeń zewnętrzna. Dom oferuje łącznie cztery zintegrowane garaże, uzupełnione o dwa kolejne – łącznie sześć miejsc garażowych, zapewniających mnóstwo miejsca na pojazdy, przyczepy lub sprzęt. Dziedziniec oferuje również cztery dodatkowe miejsca parkingowe. Oaza ogrodowa. Duży taras zachęca do spędzania długich letnich wieczorów przy grillu. Basen zewnętrzny ma praktyczny, rozsuwany dach, dzięki czemu można z niego korzystać przez cały rok. Ci, którzy wolą cieplejsze dni, mogą skorzystać z sauny lub jacuzzi. Mały domek przy basenie dopełnia przyjemności kąpieli. Raj Jeździecki. Na około 8 hektarach ziemi rozciąga się wyjątkowy ośrodek jeździecki – starannie zaplanowany, z miłością zarządzany i gotowy na nowe przygody. - Kryta ujeżdżalnia (25 x 50 m) zbudowana w 2013 roku, obecnie przeznaczona do jazdy w stylu western – ale przy niewielkim wysiłku gotowa do każdego stylu jazdy. - Bezpośrednio w krytej ujeżdżalni znajduje się salon jeździecki – to miejsce, gdzie można spędzać czas z innymi miłośnikami jeździectwa. Z balkonu dla widzów można podziwiać doskonałą widoczność, nawet podczas imprez. Dzięki temu imprezy w stylu western są wizualną ucztą dla właścicieli i gości. - Ujeżdżalnia (28,5 x 90 m), wystarczająco duża do jazdy wyczynowej – lub po prostu idealnego codziennego treningu. - 9 boksów padokowych i 2 otwarte stajnie (w tym 1 z dostępem do padoków) dla około 30 koni, położone na przestronnych padokach. - 14 zadaszonych boksów, w tym 3 boksy porodowe z monitoringiem – idealne dla hodowców koni. - Kryte padoki zewnętrzne – 7 dużych, piaszczystych padoków zewnętrznych do użytku w ciągu dnia. - Duży parking (dla samochodów i przyczep) jest dostępny dla pensjonariuszy i gości. Prywatny teren jest zabezpieczony systemem szlabanów z rozpoznawaniem tablic rejestracyjnych. - Dodatkowe zabezpieczenia: Wybrane obszary, w tym ujeżdżalnia, dziedziniec i kolejny boks, są monitorowane. W bezpośrednim sąsiedztwie posiadłości znajdują się również otwarte przestrzenie i tereny leśne. Łąki są wykorzystywane do produkcji siana, a las dostarcza zrębki drzewne do własnego zaopatrzenia w ciepło – ekologicznego, wydajnego i niezależnego. Ogrzewanie: ogrzewanie pelletem drzewnym, olej opałowy do podgrzewania wody, pompa ciepła do basenu (zasilana przez system fotowoltaiczny) oraz osobna pompa ciepła do podgrzewania wody w prysznicu dla koni. Ta wyjątkowa nieruchomość łączy w sobie stylowe życie, miłość do koni i relaks na najwyższym poziomie. Z ośrodkiem jeździeckim, basenem i wyrafinowaną architekturą, oferuje przestrzeń do życia, pracy i relaksu – wszystko w jednym miejscu.
