Opis
? ️ Rustykalna działka o powierzchni 5,5 hektara w Borba - idealna do turystyki lub rolnictwa w sercu Alentejo!
Przedstawiamy wyjątkową okazję inwestycyjną na działce o powierzchni 55 000 m², położonej w Borba, w dystrykcie Évora, w samym sercu wsi Alentejo – regionu coraz bardziej poszukiwanego dla zrównoważonej turystyki, turystyki winiarskiej i wysokiej jakości projektów rolniczych.
? Ramy prawne i potencjalne zastosowanie:
Teren jest sklasyfikowany jako Przestrzeń Rolna i Leśno-Pasterska, o powierzchni 42 000 m² poza REN (Narodowym Rezerwatem Ekologicznym), co pozwala na budowę zabudowy turystycznej i inne działania zgodne z naturą gleby, takie jak:
• Turystyka wiejska (hotele, aparthotele, wioski, kempingi i parkingi dla przyczep kempingowych);
• Działalność rolnicza;
• Projekty leśne lub ekologiczne;
• Zrównoważone i zintegrowane z krajobrazem obiekty.
? Dopuszczalne indeksy miejskie:
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 8 400 m²;
• Maksymalna powierzchnia wodoodporności: do 11 760 m²;
• Maksymalna wysokość: 6,5 metra lub 2 piętra;
• Minimalna powierzchnia przeznaczona do celów turystycznych: 5 ha;
• Minimalny parking: 1 miejsce na każde 2 łóżka;
• Infrastruktura: zaopatrzenie w wodę i kanalizacja na koszt nabywcy, z obowiązkowym podłączeniem do sieci publicznej, jeśli taka istnieje.
? Doskonała lokalizacja:
• Ciche otoczenie, z doskonałym nasłonecznieniem i naturalnym pięknem;
• Obszar wzrostu turystyki i wzrostu wartości nieruchomości;
• Łatwy dojazd drogą gminną i blisko infrastruktury;
• Umieszczony w regionie wina, gastronomii i dziedzictwa kulturowego.
? Idealny do:
• Kto zamierza zainwestować w rozwój turystyczny w Alentejo;
• Projekty turystyki przyrodniczej, glampingi, ekoparki lub hotele wiejskie;
• Rolnicy i przedsiębiorcy, którzy starają się łączyć produktywność z jakością życia.
