Opis
5-pokojowe mieszkanie o powierzchni 150,04 m² – Palais Theresa – Dzielnica Libération – Nicea. Położone na 2. piętrze prestiżowego budynku Palais Theresa, w stylu Belle Époque z windą i wspólnym ogrodem, na działce o powierzchni 1600 m², to 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni 150,04 m² oferuje imponujące proporcje i duży potencjał wzrostu wartości. Nieruchomość jest obecnie wynajmowana do lipca 2028 roku, co stanowi bezpieczną inwestycję w centralnej i bardzo pożądanej lokalizacji. Proponowany układ pozwala na optymalne rozmieszczenie pomieszczeń: podwójny salon, kuchnia, dwie duże sypialnie, dwie łazienki, garderoba i schowek. Główne cechy: – Powierzchnia Carrez: 150,04 m² – Piętro: 2 piętro (R+2) – Typ: T5 – Cena: 812 513 € – Klasa energetyczna: C (DPE: 130 kWh/m²/rok – GES: 19) Renowacja części wspólnych wykonana przez sprzedającego (VIR): renowacja elewacji, dachu, malowanie okiennic, renowacja schodów i holu wejściowego, dostosowanie do standardów bezpieczeństwa, ulepszenie części wspólnych i zewnętrznych. Idealna lokalizacja: – 10 Avenue de Fragonard, Nicea – Mniej niż 200 m od przystanku tramwajowego (kościół Jeanne d'Arc) – 700 m od Uniwersytetu w Nicei – kampus Valrose – 1 km od stacji kolejowej Nice Ville – W pobliżu Muzeum Chagalla, katedry i udogodnień dzielnicy Libération. W tym samym budynku można kupić wiele jednostek. W Palais Theresa znajduje się 18 apartamentów, w tym kilka 5-pokojowych, kawalerek i aneksów, które są obecnie na sprzedaż. To daje możliwość zbudowania portfela mieszkań na wynajem, zaplanowania podziału na osiedla rodzinne lub grupowej inwestycji w budynek o charakterze reprezentacyjnym z ogrodem i parkingiem.
