Opis
Niezwykła nieruchomość – położona nad brzegiem morza, prywatna i z możliwością rozbudowy! Dzielnica Flensburg w Mürwik to jedna z najbardziej pożądanych i zielonych dzielnic mieszkaniowych miasta. Nieruchomość znajduje się w ekskluzywnej dzielnicy Solitüde, która szczyci się bezpośrednim sąsiedztwem fiordu Flensburg. Okolica łączy w sobie wysoki standard życia z bliskością natury i marynistycznym klimatem. Okolica charakteryzuje się stylowymi willami, nowoczesnymi domami zaprojektowanymi przez architektów i przestronnymi działkami, z których niektóre oferują widok na fiord. Piękna piaszczysta plaża Solitüde i pobliski las znajdują się zaledwie kilka minut spacerem od obiektu, oferując idealne warunki do wypoczynku, uprawiania sportu i relaksu. Marina Fahrensodde również znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Uspokojony ruch uliczny w okolicy zapewnia wysoką jakość życia. Jednocześnie infrastruktura jest doskonała, a centrum handlowe Twedter Plack znajduje się w odległości krótkiego spaceru. Jako największe centrum dzielnicy poza centrum miasta, Twedter Plack oferuje szeroki wybór sklepów. Od targów ekologicznych i dyskontów po regularnie organizowany cotygodniowy targ ze świeżymi, regionalnymi produktami, kompleksowa oferta lokalnych udogodnień jest łatwo dostępna. Sklepy specjalistyczne oferujące świeże ryby, pieczywo i wypieki uzupełniają ofertę. Ponadto, stacja benzynowa, bankomaty, kasa oszczędnościowa i poczta są łatwo dostępne. Opieka medyczna jest również doskonała, z aptekami i różnymi gabinetami lekarskimi w pobliżu. Rodziny korzystają z pobliskiego przedszkola i szkoły podstawowej, a domy opieki zapewniają opiekę osobom starszym. Ogólnie rzecz biorąc, jest to bardzo pożądana lokalizacja mieszkaniowa, oferująca spokój, bliskość natury i doskonałe połączenia infrastrukturalne. Połączenie bliskości miasta z wysoką jakością życia sprawia, że ten adres jest jednym z najlepszych we Flensburgu. Ten wyjątkowy dom, zaprojektowany przez architekta, wybudowany w 1973 roku, imponująco łączy ponadczasową architekturę, przestronne układy i absolutną prywatność. Zbudowany indywidualnie, ten zachwycający, wolnostojący dom położony jest na spektakularnej działce o powierzchni około 2500 m², przypominającej park – dostępnej tylko prywatną drogą, co zapewnia pełną prywatność. Z powierzchnią mieszkalną wynoszącą około 230 m² i 7 pokojami, oferuje mnóstwo przestrzeni dla wymagających gustów. Główną atrakcją jest jasny salon z kominkiem, uzupełniony biblioteką, imponującym holem i wyjściem na taras z niemal każdego pokoju. Sypialnie na piętrze podzielone są na sypialnię główną i sypialnię dziecięcą, każda z własną łazienką i balkonem. W piwnicy znajduje się podwójny garaż, strefa wellness z sauną, piwniczka na wino oraz oddzielne mieszkanie z własnym wejściem – idealne dla gości, au pair lub jako biuro. Nieruchomość składa się z dwóch działek. Budowa jest generalnie dozwolona zgodnie z przepisami obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego nr 43, obowiązującego dla tego obszaru. Ten zaprojektowany przez architekta dom to wyjątkowa okazja dla osób poszukujących czegoś wyjątkowego – prestiżowej nieruchomości w całkowicie prywatnej lokalizacji, z dużą przestrzenią do indywidualnej ekspresji. * Wolnostojący dom zaprojektowany przez architekta Karla Heinza Sönnichsena * 7 pokoi i 3 łazienki * 3 tarasy i 2 balkony * Praktyczny układ pomieszczeń i częściowo przestronne salony * Owalny kominek z otwartym paleniskiem * Jasne pomieszczenia dzięki dużym oknom * System alarmowy * Podwójny garaż plus 3 miejsca parkingowe na zewnątrz * W pełni podpiwniczony * Teren o charakterze parku oferujący wysoki stopień prywatności * Pozwolenia na budowę są generalnie dozwolone na podstawie planu zagospodarowania przestrzennego nr 43. Umowa pośrednictwa z nami zostaje zawarta po pisemnym potwierdzeniu korzystania z naszych usług pośrednictwa, takim jak w szczególności podpisanie umowy klienta poszukiwawczego i/lub ekspozycji nieruchomości. Wysokość prowizji oparta jest na przepisach prawnych dotyczących podziału prowizji pośrednictwa, które weszły w życie 23 grudnia 2020 r. Zgodnie z tym prowizja jest regularnie zarabiana i płatna przez obie strony (właściciela i kupującego) według stawki 3% plus ustawowy podatek VAT według obowiązującej stawki, obecnie wynoszącej łącznie 3,57% ceny zakupu z VAT, po notarialnym poświadczeniu umowy. Nabywca ponosi koszty podatku od przeniesienia własności nieruchomości, opłat notarialnych i kosztów sądowych.
