Opis
LUKSUSOWA WILLA NA SPRZEDAŻ W VILLASIMIUS – PRESTIŻOWA REZYDENCJA ZAPROJEKTOWANA PRZEZ ZNANEGO ARCHITEKTA INŻ. ANTICO ROMANO W jednej z najbardziej ekskluzywnych dzielnic Villasimius, dokładnie 900 metrów od plaży Simius, oferujemy na sprzedaż niezwykłą luksusową willę, zaprojektowaną przez znakomitego architekta Inż. Antico Romano, niedawno odnowioną z zachowaniem oryginalnych planów i elewacji dzięki skrupulatnej pracy Studio Cinquantunoundici Srl, kierowanego przez architekta Inż. Gaetano Lixi. Ta willa, niezrównane dzieło architektury, wyróżnia się idealną równowagą między elegancją, innowacją technologiczną i komfortem. Do jej najbardziej ekskluzywnych cech należy podgrzewany basen z systemem przeciwprądowym, który gwarantuje wyjątkowe doznania wellness, a także projekt obejmujący najnowocześniejsze rozwiązania i dbałość o szczegóły w każdym pokoju. Kluczowe cechy: Powierzchnia wewnętrzna: Około 200 m² luksusu rozłożonego na trzech poziomach. Powierzchnia działki: Ogród o powierzchni około 600 m². Liczba sypialni: 5 w 3 sypialniach na parterze. 1 sypialnia w 1 sypialni na piętrze (obecnie nieumeblowana). 4 sypialnie w piwnicy (z zastrzeżeniem przepisów dotyczących podziału i zmiany przeznaczenia). Certyfikat energetyczny: Klasa "A4" (zero CO). Instalacja elektryczna: Certyfikowana i zgodna z przepisami, z płytkami i gniazdkami VIMAR. Technologia i bezpieczeństwo: Klimatyzacja: MITSUBISHI (ciepło/zimno) z silnikami próbnymi i podwójnymi. System alarmowy: INIM Smart Living 1050, z zdalnym zarządzaniem za pomocą aplikacji, czujnikami przeciwzalaniowymi oraz wykrywaniem gazu i tlenku węgla. Monitoring wizyjny: System z rejestratorem DVR i 8 kamerami zewnętrznymi, z możliwością zdalnego podglądu za pomocą aplikacji. Wysokiej jakości materiały i wykończenia: Podłogi: gres typu Marazzi (imitacja drewna Treverkway, seria Betulla) oraz gres Marazzi serii Block w łazienkach. Obudowa kuchni: biały kwarcyt, płyta indukcyjna BOSCH i zlewozmywak Franke. Łazienki: ceramika sanitarna Globo Classic i Bowl, baterie Fratelli Frattini, prysznice Acquabella na wymiar. Kuchnia i łazienki: Kuchnia: w pełni wyposażona w sprzęt AGD BOSCH i CANDY, piekarnik Master Kitchen i 4-palnikową płytę indukcyjną. Łazienki: dwie łazienki z brodzikami z żywicy na wymiar, bateriami Bossini i elektrycznymi podgrzewaczami wody. Komfort i prywatność: basen: basen bez krawędzi podgrzewany pompą ciepła ZODIAC, jacuzzi, przeciwprąd i strefa dla dzieci. Basen wyposażony jest w zaawansowany system filtracji i oświetlenie podwodne. Ogród i architektura krajobrazu: ogród z rodzimymi roślinami (drzewa oliwne, palmy, mirt itp.) oraz automatyczny system nawadniania. Elewacje i zaawansowana technologia: izolacja termiczna: izolacja termiczna ścian zewnętrznych i dachów płaskich. Instalacja fotowoltaiczna: 18 paneli fotowoltaicznych o mocy 6 kW, z systemem magazynowania energii o mocy 15 kW i stacjami ładowania samochodów elektrycznych. System monitoringu wizyjnego: 8 kamer zewnętrznych z możliwością zdalnego podglądu za pośrednictwem aplikacji. Dodatkowe informacje: Studnia: Pompa zanurzeniowa do nawadniania ogrodu. Systemy: Wszystkie systemy są certyfikowane i gotowe do użycia, w tym systemy solarne i grzewcze. Dodatkowe wyposażenie: Możliwość sprzedaży stelaży, materacy i telewizorów Smart TV. Lokalizacja i prywatność: Ta rezydencja znajduje się w Villasimius, jednej z najbardziej znanych i pożądanych lokalizacji na Sardynii, słynącej z krystalicznie czystej wody, urokliwych plaż i ekskluzywnej atmosfery. Willa gwarantuje prywatność i spokój, a jednocześnie znajduje się w niewielkiej odległości od wszystkich udogodnień i usług miasta. Potencjał inwestycyjny: Tereny nieruchomości nadają się do potencjalnego podziału, dzięki możliwości zmiany przeznaczenia, co może dodatkowo zwiększyć wartość nieruchomości. Dodatkowym atutem jest to, że nieruchomość jest już zarejestrowana jako wynajem turystyczny, oferując natychmiastowy dochód poprzez wynajem krótkoterminowy lub sezonowy w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji. Aby uzyskać więcej szczegółów lub umówić się na ekskluzywną prezentację, prosimy o kontakt. To wyjątkowa okazja, aby nabyć willę, która stanowi szczyt luksusu i technologii, w samym sercu Villasimius.
