Opis
Na wzgórzach Vinci, niedaleko Florencji i Empoli, znajduje się posiadłość o powierzchni 36,2 hektara z zabytkową willą, winiarnią i winnicami na sprzedaż. Nieruchomość może pochwalić się licznymi budynkami (o łącznej powierzchni ponad 3600 m², niektóre wymagające remontu), które dzięki obecności kilku niezależnych apartamentów można łatwo przekształcić w obiekt hotelarski. Teren rolny obejmuje winnicę IGT (15,0 ha) i duży gaj oliwny (7,7 ha). Podstawowe usługi są dostępne w pobliskiej wiosce (5 minut jazdy samochodem), a Empoli i Montelupo Fiorentino są oddalone o około 6 km. Historyczne centrum Florencji jest oddalone o niecałą godzinę jazdy samochodem, a zjazd z autostrady A1 zapewnia łatwy dostęp do większości Włoch. OPIS BUDYNKÓW Główna willa (1061 m², 8 sypialni i 6 łazienek) to zabytkowy budynek o czterech schodkowych poziomach. Budynek jest w doskonałym stanie i zachował wiele oryginalnych wykończeń, w tym terakotowe podłogi, sklepione sufity, drewniane belki i rzeźbione kamienne kominki. • Parter: piwniczka na wino i pomieszczenia gospodarcze; • Parter/ogród: hol wejściowy, pokój gościnny, pokój bilardowy, kuchnia z jadalnią i łazienka dla gości; • Pierwsze piętro: mały salon w stylu secesyjnym, sześć sypialni i cztery łazienki; • Drugie piętro: salon, dwie sypialnie i łazienka. Dom (1061 m2, 13 sypialni i 12 łazienek) znajduje się niedaleko willi i mieści jedenaście apartamentów, a także dwa garaże i zabytkowe piwnice nieruchomości ze sklepionymi sufitami i oryginalnymi terakotowymi podłogami. • Apartament A: salon z kuchnią, sypialnią i łazienką; • Apartament B: salon z kuchnią, sypialnią i łazienką; • Apartamenty C, E, F, G, H, L: kawalerka z łazienką; • Apartament D: salon z kuchnią, sypialnią i łazienką; • Apartament I: salon z kuchnią, sypialnią i łazienką; • App. J: salon, jadalnia z kuchnią, dwie sypialnie, łazienka i prywatny taras; • App. K: salon z aneksem kuchennym, sypialnia i łazienka. W parku willi znajduje się również prywatna kaplica (21 m2), duża szopa rolnicza (447 m2), cytrynowa altana (55 m2) i domek przy basenie (9 m2). Ogród (ok. 10 000 m2) rozciąga się wzdłuż obsadzonej drzewami drogi dojazdowej i jest domem dla basenu o wymiarach 15 x 7,5 m z kamiennym solarium i betonowego kortu tenisowego (do odnowienia). W oddzielnym budynku na północy znajduje się dom wiejski (647 m2, 9 sypialni i 5 łazienek) składający się z różnych szop rolniczych z łazienką dla gości, małego garażu i trzech apartamentów: • App. M: kuchnia z jadalnią, mały salon, trzy sypialnie i łazienka; • App. N: kuchnia z małym tarasem, salon, dwie sypialnie i łazienka; • App. O: salon z kominkiem, jadalnia, kuchnia, cztery sypialnie i dwie łazienki; Dom obejmuje również kilka magazynów rolniczych (347 m2), które można przekształcić w dodatkową przestrzeń życiową. WYGLĄD ZEWNĘTRZNY Majątek zajmuje powierzchnię około 36,2 hektara, wszystkie na zboczu wzgórza. W winnicy (15,0 ha) dominuje Sangiovese (73%), zgodnie z toskańską tradycją, a następnie białe odmiany winogron (10% całości), Canaiolo (8%), Petit Verdot (5%) i Merlot (4%). Roczna produkcja, ograniczona do IGT, może osiągnąć 260 000 butelek. Pozostała część posiadłości jest przeznaczona na gaje oliwne (7,7 ha), grunty orne (4,4 ha z dobrą ekspozycją i nadające się do sadzenia różnych roślin) i lasy (7,8 ha). NAJBLIŻSZE MIASTA Najbliższe usługi (2km; 5'), Empoli (6km; 15'), Montelupo Fiorentino (6km; 10'), Vinci (12km; 20'), San Miniato (15km; 25'), Montespertoli (20km; 30'), Florencja (32km; 50'), Pontedera (34km; 35'), San Gimignano (45km; 1h), Castellina in Chianti (51km; 1h), Colle di Val d'Elsa (57km; 1h), Volterra (58km; 1h 10'), Piza (59km; 1h), Siena (81km; 1h 15') NAJBLIŻSZE LOTNISKA Florence A. Vespucci (32km; 35'), Pisa G. Galilei (56km; 50'), Bolonia G. Marconi (119km; 1h 35'), Perugia San Francesco (190km; 2h 20'), Rzym Ciampino (318km; 3h 35'), Rzym Fiumicino (332km; 3h 30')
