Opis
Nowa, bliźniacza willa w nowym budynku z basenem w Savudriji, Umag, na sprzedaż! W spokojnej okolicy niedaleko Umagu, zaledwie kilka kroków od morza, znajduje się nowoczesna willa o powierzchni 147 m², idealna do komfortowego mieszkania przez cały rok lub luksusowego pobytu wakacyjnego. Główne wejście znajduje się od północno-zachodniej strony parteru, do którego prowadzi zadaszone wejście. Układ parteru obejmuje: Po lewej stronie korytarza — pralnię, toaletę dla gości, salon, jadalnię i kuchnię. Po prawej stronie — pomieszczenie gospodarcze i sypialnię z własną łazienką. Z salonu wychodzi się na taras słoneczny i basen (24,90 m²). Od strony północno-zachodniej znajduje się również osobne wejście do kotłowni. Na piętrze znajdują się dwie sypialnie, każda z prywatną łazienką. Sypialnia od strony północno-wschodniej ma dostęp do tarasu z widokiem na basen, a sypialnia od strony południowo-zachodniej ma loggię z widokiem na drogę. Szczegóły konstrukcyjne obejmują: ściany nośne z cegły 25 cm, ścianki działowe z cegły 10 cm. Stropy międzykondygnacyjne i stropy żelbetowe o grubości 18 cm, z fundamentami żelbetowymi. Klatka schodowa jest żelbetowa o grubości co najmniej 16 cm. Basen i maszynownia są wykonane z betonu wodoszczelnego o grubości 20 cm. Konstrukcja podłogi obejmuje hydroizolację i izolację termiczną, folię PE, jastrych i ostateczną wykładzinę podłogową. Sufity są izolowane akustycznie i termicznie. Dach ma izolację termiczną, folię PVC i jastrych spadkowy. Elewacja jest wykończona 12 cm izolacją termiczną i warstwą akrylową, częściowo ozdobioną 8 cm kamieniem naturalnym. Tarasy są wykończone płytkami ceramicznymi, hydroizolacją i izolacją termiczną. Okna są PCV z roletami i wzmocnionymi okiennicami obrotowymi. Ogrodzenia są szklane lub metalowe. Przyłącza mediów obejmują wodę, kanalizację, energię elektryczną i telekomunikacyjną. Woda deszczowa i odpływ basenowy trafiają do studni absorpcyjnych. Ogrzewanie i chłodzenie zapewniają pompa ciepła, klimakonwektory oraz elektryczne ogrzewanie podłogowe w łazienkach. Ciepła woda jest dostarczana przez centralne kotły. Wentylacja jest naturalna. Moc grzewcza wynosi 14,72 kW (2 x 7,36 kW), a wydajność wodna 3,53 m³/h. Komin jest trójwarstwowy, z ceramiką techniczną, izolacją i obudową z lekkiego betonu, o wysokości 7 metrów, z odstojnikiem kondensatu, otworami rewizyjnymi, przyłączem typu T, zaślepką stożkową i zaślepką zabezpieczającą przed kapaniem. Ref.: RE-U-40214. Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej wartości nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę sądową za rejestrację oraz koszty tłumaczenia przysięgłego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytacją nieruchomości.
