Opis
Ten przestronny apartament na parterze czeka na Państwa w popularnej dzielnicy mieszkalnej „Mały Meran”, położonej w zadbanym kompleksie mieszkalnym z parkowym ogrodem. Dwa wiejskie domy, liczące łącznie 13 lokali mieszkalnych, zostały wybudowane w 1976 roku i dzielą wspólny garaż podziemny. Znajdują się w spokojnej okolicy, zaledwie kilka minut spacerem od centrum Partenkirchen. Apartament oferuje duży taras słoneczny z przepięknym widokiem rozciągającym się od Alpspitze po Zugspitze, przestronne wnętrze i wysokiej jakości wyposażenie: - Salon/jadalnia z piecem kaflowym i wyjściem na taras - Kuchnia na wymiar w stylu alpejskim - Duża sypialnia z wyjściem na taras - Pokój gościnny/gabinet z bezpośrednim wyjściem do ogrodu - Zmodernizowana łazienka z kabiną prysznicową i toaletą dla gości - Drewniane deski podłogowe, rolety elektryczne. Komfortowo zaadaptowany pokój hobby (ok. 34 m²) z naturalnym oświetleniem, ogrzewaniem i łazienką z prysznicem idealnie powiększa przestrzeń. Dwie duże piwnice i dwa sąsiadujące z nimi miejsca parkingowe w garażu podziemnym dopełniają tę wyjątkową ofertę. To wyjątkowa okazja w doskonałej lokalizacji – mnóstwo przestrzeni, spokój, prywatność i zapierające dech w piersiach widoki na góry połączone ze stylowym wystrojem. Małe Merano – z tego właśnie słynie jedna z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkalnych w malowniczym Partenkirchen. Ta wyjątkowa lokalizacja łączy w sobie to, co najlepsze z obu światów: absolutny spokój w słonecznej, południowej okolicy, w idyllicznej, wiejskiej scenerii, a także bezpośrednie sąsiedztwo historycznego centrum Partenkirchen. Urokliwa okolica wokół tradycyjnej Ludwigstraße oferuje relaksujący styl życia z doskonałymi lokalnymi udogodnieniami: piekarniami, rzeźnikami, rybnymi i warzywniakami – wszystkie zakorzenione w regionie i znane z najwyższej jakości. W zasięgu spaceru znajdują się również liczne przytulne gospody, kawiarnie i znakomite restauracje oferujące kulinarną różnorodność na najwyższym poziomie. Wspaniałe szlaki piesze i piesze zaczynają się tuż za progiem – na przykład przez malownicze Ogrody św. Antoniego lub wzdłuż Alei Filozofów z widokiem na masyw Zugspitze. Pobliska góra Wank oferuje zarówno relaksujące górskie szlaki, jak i wymagające wycieczki górskie – idealne dla miłośników przyrody i entuzjastów sportu. Niezależnie od tego, czy chodzi o wędrówki piesze, jazdę na rowerze, wspinaczkę, narciarstwo, czy golfa – Garmisch-Partenkirchen oferuje szeroki wachlarz możliwości spędzania wolnego czasu i uprawiania sportu przez cały rok. Życie kulturalne jest również bogate: koncerty, muzea, tradycyjne zwyczaje, teatr i wydarzenia międzynarodowe, takie jak noworoczne skoki narciarskie czy cykl koncertów muzyki klasycznej, zapewniają tętniące życiem, wyrafinowane otoczenie. Dla rodzin region oferuje solidną infrastrukturę z przedszkolami, szkołami podstawowymi i średnimi oraz szeroką ofertą zajęć rekreacyjnych. Opiekę medyczną zapewniają specjaliści, apteki i nowoczesny szpital w Garmisch-Partenkirchen. Połączenia są doskonałe: do Monachium można dojechać w około godzinę autostradą A95, a do Innsbrucka drogami B2 i B177. Garmisch-Partenkirchen ma również dobre połączenia kolejowe, oferując bezpośrednie połączenia między innymi z Monachium, Innsbruckiem i Mittenwaldem. Dostępne jest świadectwo charakterystyki energetycznej. Jest ono ważne do 8 marca 2028 r. Końcowe zużycie energii wynosi 132,80 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest olej opałowy. Zgodnie ze świadectwem energetycznym nieruchomość została wybudowana w 1976 r. Klasa efektywności energetycznej to E. PRANIE BRUDNYCH PIENIĘDZY: Jako firma pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana zgodnie z § 2 ust. 1 pkt 14 oraz § 11 ust. 1 i 2 ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (GwG) do ustalenia i weryfikacji tożsamości kontrahenta przy nawiązywaniu relacji biznesowych lub gdy tylko pojawi się poważny interes w wykonaniu umowy kupna nieruchomości. W tym celu konieczne jest, abyśmy zarejestrowali odpowiednie dane z Twojego dowodu osobistego (jeśli działasz jako osoba fizyczna) – na przykład w formie kopii – zgodnie z § 11 ust. 4 GwG. W przypadku osób prawnych wymagamy kopii wyciągu z rejestru handlowego, wskazującej beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (GwG) stanowi, że pośrednik musi przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny, masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 ust. 6 niemieckiej ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (GwG). ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Zwracamy uwagę, że udostępniane przez nas informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp. pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. W związku z tym nie ponosimy odpowiedzialności za dokładność ani kompletność tych informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie dokładności informacji o nieruchomości i zawartych w nich szczegółów. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulec zmianie bez powiadomienia i mogą zawierać błędy, być przedmiotem wcześniejszej sprzedaży i wynajmu lub innego tymczasowego wykorzystania. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Skorzystaj z profesjonalnej wyceny aktualnej wartości Twojej nieruchomości, którą jeden z naszych specjalistów ds. nieruchomości wyceni bezpłatnie i niezobowiązująco. Nasza ogólnopolska i międzynarodowa sieć pozwala nam na jak najlepsze łączenie sprzedawców i wynajmujących z zainteresowanymi stronami.
